2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556320-55652025-01-012025-12-31 556320-55652024-01-012024-12-31 556320-55652023-01-012023-12-31 556320-55652022-01-012022-12-31 556320-55652025-12-31 556320-55652024-12-31 556320-55652023-12-31 556320-55652022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

RAGNAR SWAHN FASTIGHETS AB

 

556320-5565

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-29.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Lars Swahn, Styrelseledamot

2026-06-29

 

RAGNAR SWAHN FASTIGHETS AB

Org.nr 556320-5565

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för RAGNAR SWAHN FASTIGHETS AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget förädlar mark och bedriver uthyrning vid fastigheterna Upplands-Bro Örnäs 1:8 och
Upplands-Bro Örnäs 1:31, i samverkan med andra bolag ägda av Ragnar Swahn.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

1 774

958

380

380

 

Resultat efter finansiella poster

887

-31 262

-42

31 128

 

Soliditet (%)

98,2

86,4

97,1

97,1

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

20 000

44 958 270

-31 261 889

13 816 381

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Utdelning

 

 

-209 550

 

-209 550

Balanseras i ny räkning

 

 

-31 261 889

31 261 889

0

Årets resultat

 

 

 

887 469

887 469

Belopp vid årets utgång

100 000

20 000

13 486 831

887 469

14 494 300

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   13 486 832
årets vinst   887 469
  14 374 301

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   14 374 301
  14 374 301

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

RAGNAR SWAHN FASTIGHETS AB

Org.nr 556320-5565

 

 

2 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

1 773 941

 

958 240

 

Övriga rörelseintäkter

 

0

 

-31 229 400

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

1 773 941

 

-30 271 160

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Handelsvaror

 

0

 

-24 000

 

Övriga externa kostnader

 

-2 532 836

 

-868 816

 

Personalkostnader

2

0

 

0

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-70 348

 

-74 224

 

Övriga rörelsekostnader

 

-249 226

 

0

 

Summa rörelsekostnader

 

-2 852 410

 

-967 040

 

Rörelseresultat

 

-1 078 469

 

-31 238 200

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar

 

1 915 156

 

0

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

106 861

 

152

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-56 079

 

-23 841

 

Summa finansiella poster

 

1 965 938

 

-23 689

 

Resultat efter finansiella poster

 

887 469

 

-31 261 889

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

887 469

 

-31 261 889

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

887 469

 

-31 261 889

 

RAGNAR SWAHN FASTIGHETS AB

Org.nr 556320-5565

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

1 918 717

 

2 238 291

 

Övriga materiella anläggningstillgångar

4

0

 

2 819 004

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

1 918 717

 

5 057 295

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

5

25 000

 

25 000

 

Andra långfristiga värdepappersinnehav

6

0

 

0

 

Andra långfristiga fordringar

7

3 401 700

 

3 500 000

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

3 426 700

 

3 525 000

 

Summa anläggningstillgångar

 

5 345 417

 

8 582 295

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

5 943 235

 

7 349 305

 

Summa kortfristiga fordringar

 

5 943 235

 

7 349 305

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

3 470 725

 

65 388

 

Summa kassa och bank

 

3 470 725

 

65 388

 

Summa omsättningstillgångar

 

9 413 960

 

7 414 693

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

14 759 377

 

15 996 988

 

 

 

 

 

 

 

RAGNAR SWAHN FASTIGHETS AB

Org.nr 556320-5565

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Reservfond

 

20 000

 

20 000

 

Summa bundet eget kapital

 

120 000

 

120 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

13 486 832

 

44 958 270

 

Årets resultat

 

887 469

 

-31 261 889

 

Summa fritt eget kapital

 

14 374 301

 

13 696 381

 

Summa eget kapital

 

14 494 301

 

13 816 381

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder

 

0

 

1 335 151

 

Summa långfristiga skulder

 

0

 

1 335 151

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder

 

0

 

845 456

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

265 076

 

0

 

Summa kortfristiga skulder

 

265 076

 

845 456

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

14 759 377

 

15 996 988

 

 

 

 

 

 

 

 

 

RAGNAR SWAHN FASTIGHETS AB

Org.nr 556320-5565

5 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

4%

 

Markanläggningar

5%

 

 

 

 

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

6 553 675

6 603 931

 

Försäljningar/utrangeringar

-311 533

 

 

Omklassificeringar

 

-50 256

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

6 242 142

6 553 675

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-4 315 384

-4 241 716

 

Försäljningar/utrangeringar

62 307

 

 

Omklassificeringar

 

556

 

Årets avskrivningar

-70 348

-74 224

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-4 323 425

-4 315 384

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 918 717

2 238 291

 

 

 

 

 

RAGNAR SWAHN FASTIGHETS AB

Org.nr 556320-5565

6 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Övriga materiella anläggningstillgångar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 819 004

 

 

Försäljningar/utrangeringar

-2 819 004

 

 

Omklassificeringar

 

2 819 004

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

2 819 004

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

2 819 004

 

 

 

 

 

 

Not 5 Andelar i koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

25 000

 

 

Försäljningar

 

-25 000

 

Omklassificeringar

 

50 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

25 000

25 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

25 000

25 000

 

 

 

 

 

 

Not 6 Andra långfristiga värdepappersinnehav

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

2 819 004

 

Omklassificeringar

 

-2 819 004

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 7 Andra långfristiga fordringar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

3 500 000

34 729 400

 

Avgående fordringar

-98 300

-31 229 400

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

3 401 700

3 500 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

3 401 700

3 500 000

 

 

 

 

 

RAGNAR SWAHN FASTIGHETS AB

Org.nr 556320-5565

7 (7)

 

 

 

 

 

 

 

Årsredovisningen beslutades 2026-06-29

 

Underskriven den dag som framgår av min elektroniska underskrift

 

 

 

Lars Swahn

Sofia Sundqvist Swahn

Lars Swahn

Sofia Sundqvist Swahn

Ordförande

 

2026-06-29

2026-06-29

 

 

Ester Nyberg

Karl Nyberg

Ester Nyberg

Karl Nyberg

 

 

2026-06-29

2026-06-29