2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 2024-06-09 556183-61302023-01-012023-12-31 556183-61302022-05-012022-12-31 556183-61302021-05-012022-04-30 556183-61302020-05-012021-04-30 556183-61302023-12-31 556183-61302022-12-31 556183-61302022-04-30 556183-61302021-04-30 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

DS Invest Group Fastigheter AB

 

556183-6130

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-09.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Daniel Stolt, Styrelseledamot

2024-06-14

 

DS Invest Group Fastigheter AB

Org.nr 556183-6130

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för DS Invest Group Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget ska äga och förvalta egna fastigheter, bedriva administrativ och teknisk fastighetsförvaltning,
byggverksamhet samt utföra reparationsarbete, ny-, till- och ombyggnad av fastigheter, byggledning samt
därmed förenlig verksamhet.

 

Företaget har sitt säte i Karlstad.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under räkenskapsåret förvärvat en fastighet med beteckning Forshaga Ulvsby 1:12 och
Forshaga Edet 1:12 som kommer att förvaltas som en hyresfastighet.

 

Det pågående kriget i Ukraina har hittills haft en begränsad påverkan på bolagets verksamhet. Styrelsen
bedömer ändå att risken för framtida negativ påverkan är måttlig och är beredd att vidta åtgärder vid
behov.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021/22

2020/21

 

 

 

(8 mån)

 

 

 

Nettoomsättning

303

946

199

289

 

Resultat efter finansiella poster

-1 980

1

872

57

 

Soliditet (%)

99,1

91,2

49,3

95,2

 

 

 

 

 

 

 

Bolagets nettoomsättning har minskat med ca 68 % p.g.a. minskad efterfrågan på bolagets tjänster.

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

20 000

1 502 522

789

1 623 311

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

789

-789

0

Årets resultat

 

 

 

-33 379

-33 379

Belopp vid årets utgång

100 000

20 000

1 503 311

-33 379

1 589 932

 

 

 

 

 

 

DS Invest Group Fastigheter AB

Org.nr 556183-6130

2 (7)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1 503 311
årets förlust   -33 379
  1 469 932

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   1 469 932
  1 469 932

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

DS Invest Group Fastigheter AB

Org.nr 556183-6130

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-05-01

-2022-12-31

(8 mån)

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

303 436

 

946 499

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

303 436

 

946 499

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-1 325 939

 

-945 145

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-10 070

 

-1 378

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 336 009

 

-946 523

 

Rörelseresultat

 

-1 032 573

 

-24

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

1 331

 

927

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-2 137

 

-114

 

Summa finansiella poster

 

-806

 

813

 

Resultat efter finansiella poster

 

-1 033 379

 

789

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

1 000 000

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

1 000 000

 

0

 

Resultat före skatt

 

-33 379

 

789

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-33 379

 

789

 

DS Invest Group Fastigheter AB

Org.nr 556183-6130

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

446 892

 

0

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

39 930

 

20 026

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

486 822

 

20 026

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

4

1 018 844

 

170 000

 

Andra långfristiga värdepappersinnehav

5

0

 

45

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

1 018 844

 

170 045

 

Summa anläggningstillgångar

 

1 505 666

 

190 071

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

50 972

 

242 723

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

2 468

 

946 500

 

Summa kortfristiga fordringar

 

53 440

 

1 189 223

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

44 790

 

401 360

 

Summa kassa och bank

 

44 790

 

401 360

 

Summa omsättningstillgångar

 

98 230

 

1 590 583

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

1 603 896

 

1 780 654

 

 

 

 

 

 

 

DS Invest Group Fastigheter AB

Org.nr 556183-6130

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Reservfond

 

20 000

 

20 000

 

Summa bundet eget kapital

 

120 000

 

120 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

1 503 311

 

1 502 522

 

Årets resultat

 

-33 379

 

789

 

Summa fritt eget kapital

 

1 469 932

 

1 503 311

 

Summa eget kapital

 

1 589 932

 

1 623 311

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

3 887

 

0

 

Skatteskulder

 

0

 

147 343

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

10 077

 

10 000

 

Summa kortfristiga skulder

 

13 964

 

157 343

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

1 603 896

 

1 780 654

 

 

 

 

 

 

 

 

 

DS Invest Group Fastigheter AB

Org.nr 556183-6130

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

50 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5-10 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Inköp

450 659

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

450 659

0

 

 

 

 

 

Årets avskrivningar

-3 767

0

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-3 767

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

446 892

0

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

21 404

0

 

Inköp

26 207

21 404

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

47 611

21 404

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 378

0

 

Årets avskrivningar

-6 303

-1 378

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-7 681

-1 378

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

39 930

20 026

 

 

 

 

 

 

Not 4 Fordringar hos koncernföretag

DS Invest Group Fastigheter AB

Org.nr 556183-6130

7 (7)

 

 

 

 

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

170 000

0

 

Tillkommande fordringar

1 000 000

170 000

 

Avgående fordringar

-151 156

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 018 844

170 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 018 844

170 000

 

 

 

 

 

 

Not 5 Andra långfristiga värdepappersinnehav

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

45

45

 

Försäljningar

-45

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

45

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

45

 

 

 

 

 

 

 

Karlstad 2024-06-09

 

 

 

Daniel Stolt

 

Daniel Stolt