2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 2025-07-08 2025-07-08 2025-07-08 556274-12482024-01-012024-12-31 556274-12482023-01-012023-12-31 556274-12482022-01-012022-12-31 556274-12482021-01-012021-12-31 556274-12482020-01-012020-12-31 556274-12482024-12-31 556274-12482023-12-31 556274-12482022-12-31 556274-12482021-12-31 556274-12482020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

DVF Förvaltnings Aktiebolag

 

556274-1248

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-07-10.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Jan Magnusson, Styrelseledamot

2025-07-14

 

DVF Förvaltnings Aktiebolag

Org.nr 556274-1248

2 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för DVF Förvaltnings Aktiebolag avger följande årsredovisning
för räkenskapsåret 2024.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

 

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Himna 11:168. Fastigheten är en industri-, lager- och
kontorsfastighet belägen i Linghem utanför Linköping.

 

Bolaget ägs av Jan Magnusson (80 %), Erik Magnusson (10 %) och Niklas Magnusson (10 %).

 

Företaget har sitt säte i Linköping.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2023

2022

2021

2020

Nettoomsättning

1 408

1 481

1 476

1 392

1 520

Resultat efter finansiella poster

-544

-506

-281

-369

-62

Soliditet (%)

3

10

16

19

22

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Uppskriv-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

ningsfond

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

1 520 756

85

-372 702

-505 939

742 200

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

 

-505 939

505 939

0

Omföring uppskrivning

 

-122 406

 

122 406

 

0

Årets resultat

 

 

 

 

-543 959

-543 959

Belopp vid årets utgång

100 000

1 398 350

85

-756 235

-543 959

198 241

 

 

 

 

 

 

 

Förslag till behandling av ansamlad förlust

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

 

ansamlad förlust   -878 641
omföring uppskrivningsfond   122 406
årets förlust   -543 959
  -1 300 194

 

behandlas så att

i ny räkning överföres   -1 300 194
  -1 300 194

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

DVF Förvaltnings Aktiebolag

Org.nr 556274-1248

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

1 408 296

 

1 481 257

 

 

 

1 408 296

 

1 481 257

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-1 128 594

 

-1 197 832

 

Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-443 111

 

-436 549

 

 

 

-1 571 705

 

-1 634 381

 

Rörelseresultat

 

-163 409

 

-153 124

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

537

 

908

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-381 087

 

-353 723

 

 

 

-380 550

 

-352 815

 

Resultat efter finansiella poster

 

-543 959

 

-505 939

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-543 959

 

-505 939

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-543 959

 

-505 939

 

DVF Förvaltnings Aktiebolag

Org.nr 556274-1248

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

6 888 683

 

7 247 011

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

0

 

15 273

 

 

 

6 888 683

 

7 262 284

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

6 888 683

 

7 262 284

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

5 043

 

1 913

 

Aktuella skattefordringar

 

68 816

 

68 816

 

Övriga fordringar

 

9 000

 

10 799

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

15 188

 

13 736

 

 

 

98 047

 

95 264

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

134 055

 

45 076

 

Summa omsättningstillgångar

 

232 102

 

140 340

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

7 120 785

 

7 402 624

 

 

 

 

 

 

 

DVF Förvaltnings Aktiebolag

Org.nr 556274-1248

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Uppskrivningsfond

4

1 398 350

 

1 520 756

 

Reservfond

 

85

 

85

 

 

 

1 498 435

 

1 620 841

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

-756 235

 

-372 702

 

Årets resultat

 

-543 959

 

-505 939

 

 

 

-1 300 194

 

-878 641

 

Summa eget kapital

 

198 241

 

742 200

 

 

 

 

 

 

 

Avsättningar

5

 

 

 

 

Uppskjuten skatteskuld

 

8 706

 

8 706

 

Summa avsättningar

 

8 706

 

8 706

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

6, 7

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

6 392 500

 

6 392 500

 

Summa långfristiga skulder

 

6 392 500

 

6 392 500

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

28 584

 

44 275

 

Övriga skulder

 

273 481

 

48 723

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

219 273

 

166 220

 

Summa kortfristiga skulder

 

521 338

 

259 218

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

7 120 785

 

7 402 624

 

 

 

 

 

 

 

 

 

DVF Förvaltnings Aktiebolag

Org.nr 556274-1248

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

 

 

 

Stomme

2%

 

Fasad, tak, el, värme, sanitet

2,5%

 

Hiss

4%

 

Ventination, marksanläggning

5%

 

Inre ytskikt

10%

 

Övrigt

2%

 

Inventerier

10-20%

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

DVF Förvaltnings Aktiebolag

Org.nr 556274-1248

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

8 587 294

8 422 969

 

Inköp

64 958

164 325

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

8 652 252

8 587 294

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-2 861 036

-2 562 192

 

Årets avskrivningar

-300 880

-298 844

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-3 161 916

-2 861 036

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

1 520 752

1 643 158

 

Årets avskrivningar på uppskrivet belopp

-122 406

-122 406

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

1 398 346

1 520 752

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

6 888 682

7 247 010

 

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

264 433

264 433

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

264 433

264 433

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-249 160

-233 860

 

Årets avskrivningar

-15 273

-15 300

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-264 433

-249 160

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

15 273

 

 

 

 

 

 

Not 4 Uppskrivningsfond

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Belopp vid årets ingång

-1 520 757

-1 643 162

 

Avskrivning av uppskrivna tillgångar

122 405

122 405

 

Belopp vid årets utgång

-1 398 352

-1 520 757

 

 

 

 

 

DVF Förvaltnings Aktiebolag

Org.nr 556274-1248

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Avsättningar

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Uppskjuten skatteskuld

 

 

 

 

8 706

8 706

 

 

8 706

8 706

 

 

 

 

 

 

Not 6 Långfristiga skulder

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

6 392 500

6 392 500

 

 

6 392 500

6 392 500

 

 

 

 

 

 

Not 7 Ställda säkerheter

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

7 000 000

7 000 000

 

 

7 000 000

7 000 000

 

 

 

 

 

 

 

Linköping 2025-07-08

 

 

 

Jan Magnusson

Niklas Magnusson

Jan Magnusson

Niklas Magnusson

Ordförande

 

 

 

 

 

Erik Magnusson

 

Erik Magnusson

 

Verkställande direktör