2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 2023-05-29 2023-05-29 556131-41612022-01-012022-12-31 556131-41612021-01-012021-12-31 556131-41612020-01-012020-12-31 556131-41612019-01-012019-12-31 556131-41612022-12-31 556131-41612021-12-31 556131-41612020-12-31 556131-41612019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Kungsbacka Fastighet AB

 

556131-4161

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Eva Sigurgeirsdottir, Styrelseledamot

2023-06-08

 

Balder Kungsbacka Fastighet AB

Org.nr 556131-4161

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Kungsbacka Fastighet AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr).

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheter. Bolaget äger fastigheten
Hede 4:14, Kungsbacka Kommun. Bolaget har inga anställda.

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av det pågående kriget i Ukraina, vilket bland annat medfört ökade
energipriser. Den rådande situationen har också påverkat inflationen, som stigit kraftigt under senare tid.
Det har medfört stigande räntor och högre finansieringskostnader. I kombination med fortsatta effekter
av pandemin finns det risk för ökade priser på material till fastighetsutvecklingsprojekt. Högre priser
eller brist på material kan innebära ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av
fastigheterna. Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade
förutsättningar. Bolaget ingår i Balderkoncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil
hyresgäststruktur. 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019

 

Nettoomsättning

4 784

4 707

4 591

4 586

 

Resultat efter finansiella poster

2 831

3 185

3 095

3 067

 

Soliditet (%)

12,2

57,0

53,9

50,7

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

20

28 386

1 437

29 943

 

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

1 437

-1 437

0

Utdelning

 

 

-25 000

 

-25 000

Årets resultat

 

 

 

1 437

1 437

Belopp vid årets utgång

100

20

4 823

1 437

6 381

 

 

 

 

 

 

Balder Kungsbacka Fastighet AB

Org.nr 556131-4161

2 (7)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   4 823 281
årets vinst   1 437 380
  6 260 661

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   6 260 661
  6 260 661

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Kungsbacka Fastighet AB

Org.nr 556131-4161

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

4 783

 

4 706

 

Summa rörelseintäkter

 

4 783

 

4 706

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-706

 

-666

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-479

 

-479

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 185

 

-1 145

 

Rörelseresultat

 

3 598

 

3 561

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

1

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-768

 

-376

 

Summa finansiella poster

 

-767

 

-376

 

Resultat efter finansiella poster

 

2 831

 

3 185

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-1 394

 

-1 748

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-1 394

 

-1 748

 

Resultat före skatt

 

1 437

 

1 437

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

1 437

 

1 437

 

Balder Kungsbacka Fastighet AB

Org.nr 556131-4161

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

51 915

 

52 394

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

51 915

 

52 394

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

51 915

 

52 394

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

159

 

132

 

Övriga fordringar

 

1

 

0

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

13

 

13

 

Summa kortfristiga fordringar

 

173

 

145

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

173

 

145

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

52 088

 

52 538

 

 

 

 

 

 

 

Balder Kungsbacka Fastighet AB

Org.nr 556131-4161

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Reservfond

 

20

 

20

 

Summa bundet eget kapital

 

120

 

120

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

4 823

 

28 386

 

Årets resultat

 

1 437

 

1 437

 

Summa fritt eget kapital

 

6 261

 

29 823

 

Summa eget kapital

 

6 381

 

29 943

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

0

 

1

 

Skulder till koncernföretag

 

44 256

 

21 266

 

Skatteskulder

 

0

 

17

 

Övriga skulder

 

2

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 449

 

1 311

 

Summa kortfristiga skulder

 

45 707

 

22 595

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

52 088

 

52 538

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Kungsbacka Fastighet AB

Org.nr 556131-4161

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

 

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader       100 år

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-768

-376

 

 

-768

-376

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

57 913

57 913

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

57 913

57 913

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-5 519

-5 039

 

Årets avskrivningar

-479

-479

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-5 998

-5 518

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

51 915

52 395

 

 

 

 

 

Balder Kungsbacka Fastighet AB

Org.nr 556131-4161

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

Göteborg 2023-05-29

 

 

 

Eva Sigurgeirsdottir

Petra Sprangers

Eva Sigurgeirsdottir

Petra Sprangers

Ordförande

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-05-31

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB  

 

 

Konstantin Belogorcev  
Konstantin Belogorcev  
Auktoriserad revisor