2023-05-01 2024-04-30 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 2024-10-18 556527-12352023-05-012024-04-30 556527-12352022-05-012023-04-30 556527-12352021-05-012022-04-30 556527-12352020-05-012021-04-30 556527-12352024-04-30 556527-12352023-04-30 556527-12352022-04-30 556527-12352021-04-30 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

RUWACK Fastighetsförvaltning AB

Hasselstigen 3, Öglunda

532 92 Axvall

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

RUWACK Fastighetsförvaltning AB

 

556527-1235

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023–05–01 – 2024–04–30

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-10-22.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Jan Wackelin, Styrelseledamot

2024-10-22

 

RUWACK Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556527-1235

1 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för RUWACK Fastighetsförvaltning AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2023–05–01 – 2024–04–30.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolagets verksamhet är att äga och förvalta fastigheter i Skövde och Tidaholms kommun. Sammanlagt
förvaltas 46 lägenheter och 1 källarlokal.

 

Företaget har sitt säte i Skara kommun.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023/24

2022/23

2021/22

2020/21

 

Nettoomsättning

3 630

3 461

3 363

3 242

 

Resultat efter finansiella poster

-609

-311

149

165

 

Soliditet (%)

15,6

26,3

32,1

32,2

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

1 000 000

200 000

3 180 475

-126 887

4 253 588

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Utdelning

 

 

-200 000

 

-200 000

Balanseras i ny räkning

 

 

-126 887

126 887

0

Årets resultat

 

 

 

-608 761

-608 761

Belopp vid årets utgång

1 000 000

200 000

2 853 588

-608 761

3 444 827

 

 

 

 

 

 

RUWACK Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556527-1235

2 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   2 853 588
årets förlust   -608 761
  2 244 827

 

disponeras så att

till aktieägarna utdelas   300 000
i ny räkning överföres   1 944 827
  2 244 827

 

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

RUWACK Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556527-1235

 

 

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2023-05-01

-2024-04-30

2022-05-01

-2023-04-30

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

3 630 163

 

3 460 710

 

Övriga rörelseintäkter

 

0

 

45 544

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

3 630 163

 

3 506 254

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-2 008 789

 

-1 700 282

 

Personalkostnader

2

-1 048 630

 

-1 484 719

 

Avskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-414 630

 

-421 633

 

Summa rörelsekostnader

 

-3 472 049

 

-3 606 634

 

Rörelseresultat

 

158 114

 

-100 380

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

54 308

 

16 669

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-821 183

 

-227 567

 

Summa finansiella poster

 

-766 875

 

-210 898

 

Resultat efter finansiella poster

 

-608 761

 

-311 278

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

0

 

177 000

 

Förändring av överavskrivningar

 

0

 

7 453

 

Summa bokslutsdispositioner

 

0

 

184 453

 

Resultat före skatt

 

-608 761

 

-126 825

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

0

 

-62

 

Årets resultat

 

-608 761

 

-126 887

 

RUWACK Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556527-1235

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-04-30

2023-04-30

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Immateriella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt
liknande rättigheter

3

16 351

 

31 665

 

Summa immateriella anläggningstillgångar

 

16 351

 

31 665

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4, 9

10 519 782

 

10 913 700

 

Inventarier, verktyg och installationer

5

5 848

 

11 246

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

10 525 630

 

10 924 946

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

8

8 667 663

 

1 640 000

 

Andra långfristiga värdepappersinnehav

6

675 000

 

675 000

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

9 342 663

 

2 315 000

 

Summa anläggningstillgångar

 

19 884 644

 

13 271 611

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

66 818

 

66 818

 

Fordringar hos koncernföretag

 

470 918

 

0

 

Övriga fordringar

 

75 492

 

6 055

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

87 304

 

115 313

 

Summa kortfristiga fordringar

 

700 532

 

188 186

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

1 551 194

 

2 727 478

 

Summa kassa och bank

 

1 551 194

 

2 727 478

 

Summa omsättningstillgångar

 

2 251 726

 

2 915 664

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

22 136 370

 

16 187 275

 

 

 

 

 

 

 

RUWACK Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556527-1235

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-04-30

2023-04-30

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

1 000 000

 

1 000 000

 

Reservfond

 

200 000

 

200 000

 

Summa bundet eget kapital

 

1 200 000

 

1 200 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

2 853 588

 

3 180 475

 

Årets resultat

 

-608 761

 

-126 887

 

Summa fritt eget kapital

 

2 244 827

 

3 053 588

 

Summa eget kapital

 

3 444 827

 

4 253 588

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

7

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

17 777 900

 

11 219 439

 

Övriga skulder

 

125 424

 

472

 

Summa långfristiga skulder

 

17 903 324

 

11 219 911

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

17 240

 

17 240

 

Leverantörsskulder

 

132 471

 

176 356

 

Skatteskulder

 

0

 

8 670

 

Övriga skulder

 

30 621

 

45 975

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

607 887

 

465 535

 

Summa kortfristiga skulder

 

788 219

 

713 776

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

22 136 370

 

16 187 275

 

 

 

 

 

 

 

 

 

RUWACK Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556527-1235

6 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Goodwill, maskiner, inventarier och installationer skrivs av linjärt under innehavstiden. restvärde vid
nyttjandeperiodens slut beaktas ej.

 

Immateriella anläggningstillgångar

Koncessioner, patent, licenser, varumärken

20 år

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

50 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5-15 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2023-05-01

2022-05-01

 

 

-2024-04-30

-2023-04-30

 

 

 

 

 

Medelantalet

3

3

 

 

 

 

 

RUWACK Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556527-1235

7 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt liknande rättigheter

 

2024-04-30

2023-04-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

122 500

122 500

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

122 500

122 500

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-90 835

-75 521

 

Årets avskrivningar

-15 314

-15 314

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-106 149

-90 835

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

16 351

31 665

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2024-04-30

2023-04-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

21 503 888

21 503 888

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

21 503 888

21 503 888

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-10 590 188

-10 196 270

 

Årets avskrivningar

-393 918

-393 918

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-10 984 106

-10 590 188

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

10 519 782

10 913 700

 

 

 

 

 

 

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

 

2024-04-30

2023-04-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

689 143

689 143

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

689 143

689 143

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-677 897

-665 496

 

Årets avskrivningar

-5 398

-12 401

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-683 295

-677 897

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

5 848

11 246

 

 

 

 

 

RUWACK Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556527-1235

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 6 Andra långfristiga värdepappersinnehav

 

2024-04-30

2023-04-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

675 000

375 000

 

Inköp

 

300 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

675 000

675 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

675 000

675 000

 

 

 

 

 

 

Not 7 Långfristiga skulder

 

2024-04-30

2023-04-30

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

17 708 940

11 150 479

 

 

17 708 940

11 150 479

 

 

 

 

 

 

Not 8 Andelar i koncernföretag

 

2024-04-30

2023-04-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 640 000

0

 

Inköp

7 027 663

1 640 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

8 667 663

1 640 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

8 667 663

1 640 000

 

 

 

 

 

 

Not 9 Ställda säkerheter

 

2024-04-30

2023-04-30

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckningar

26 045 000

26 045 000

 

 

26 045 000

26 045 000

 

 

 

 

 

RUWACK Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556527-1235

9 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 10 Rapport om årsredovisningen

Rapport om årsredovisningen enligt Rex - Svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf
Auktoriserad Redovisningskonsult:

Hillevi Silberg, ECIT Services F&A AB

 

 

 

Axvall 2024-10-18

 

 

 

Jan Wackelin

 

Jan Wackelin

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-10-21

 

SA Revision AB  

 

 

Fredrik Hermansson  
Fredrik Hermansson  
Auktoriserad revisor