556157-8823 Egnell Fastigheter AB

Årsredovisning

för

Egnell Fastigheter AB

556157-8823

Räkenskapsåret

2022

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-19.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av:

Magnus Egnell, Verkställande direktör

2023-06-19

Egnell Fastigheter AB

Org.nr 556157-8823

1 (7)

Styrelsen och verkställande direktören för Egnell Fastigheter AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2022.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver fastighetsförvaltning. Bolaget är från och med december 2020 ett helägt dotterbolag
till Christor AB, org nr 559293-0837.

Företaget har sitt säte i Linköping.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under 2022 har bolaget investerat i en omfattande takomläggning på fastigheten. En hyresgäst har
avflyttat under 2022.

Flerårsöversikt (Tkr)	2022	2021	2020	2019
Nettoomsättning	4 405	4 292	4 729	4 238
Resultat efter finansiella poster	1 344	1 389	1 800	466
Soliditet (%)	40	41	44	33

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	1 200 000	3 907 669	1 121 245	6 228 914
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Utdelning		-1 200 000		-1 200 000
Balanseras i ny räkning		1 121 245	-1 121 245	0
Årets resultat			958 197	958 197
Belopp vid årets utgång	1 200 000	3 828 914	958 197	5 987 111

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

3 828 914

årets vinst

958 197

4 787 111

disponeras så att

till aktieägare utdelas (141 kronor per aktie)

1 692 000

i ny räkning överföres

3 095 111

4 787 111

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Egnell Fastigheter AB

Org.nr 556157-8823

2 (7)

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		4 404 900	4 292 181
Övriga rörelseintäkter		32 391	2
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		4 437 291	4 292 183

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-1 354 466	-1 399 077
Personalkostnader	2	-667 932	-529 691
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-819 944	-814 346
Summa rörelsekostnader		-2 842 342	-2 743 114
Rörelseresultat		1 594 949	1 549 069

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		156	6 737
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar		-31 493	0
Räntekostnader och liknande resultatposter		-219 251	-167 106
Summa finansiella poster		-250 588	-160 369
Resultat efter finansiella poster		1 344 361	1 388 700

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-45 000	0
Summa bokslutsdispositioner		-45 000	0
Resultat före skatt		1 299 361	1 388 700

Skatter
Skatt på årets resultat		-341 164	-267 455
Årets resultat		958 197	1 121 245

Egnell Fastigheter AB

Org.nr 556157-8823

3 (7)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	9 298 338	9 061 736
Maskiner och andra tekniska anläggningar	4	16 686	26 997
Inventarier, verktyg och installationer	5	184 435	218 670
Summa materiella anläggningstillgångar		9 499 459	9 307 403

Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga fordringar	6	1 468 507	0
Summa finansiella anläggningstillgångar		1 468 507	0
Summa anläggningstillgångar		10 967 966	9 307 403

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		424 643	221 025
Fordringar hos koncernföretag		0	28 100
Övriga fordringar		23 968	124 323
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		205 647	563 057
Summa kortfristiga fordringar		654 258	936 505

Kassa och bank
Kassa och bank		3 314 928	5 035 066
Summa kassa och bank		3 314 928	5 035 066
Summa omsättningstillgångar		3 969 186	5 971 571

SUMMA TILLGÅNGAR		14 937 152	15 278 974

Egnell Fastigheter AB

Org.nr 556157-8823

4 (7)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		1 200 000	1 200 000
Summa bundet eget kapital		1 200 000	1 200 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		3 828 914	3 907 669
Årets resultat		958 197	1 121 245
Summa fritt eget kapital		4 787 111	5 028 914
Summa eget kapital		5 987 111	6 228 914

Långfristiga skulder	7
Övriga skulder till kreditinstitut		6 831 826	7 231 822
Summa långfristiga skulder		6 831 826	7 231 822

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		399 996	399 996
Leverantörsskulder		403 538	116 720
Skulder till koncernföretag		35 000	0
Övriga skulder		193 643	300 346
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		1 086 038	1 001 176
Summa kortfristiga skulder		2 118 215	1 818 238

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		14 937 152	15 278 974

Egnell Fastigheter AB

Org.nr 556157-8823

5 (7)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	25 år
Uppskrivning av byggnader	25 år
Maskiner och andra tekniska anläggningar	5-10 år
Inventarier, verktyg och installationer	5-10 år

Not 2 Medelantalet anställda

	2022	2021

Medelantalet anställda	1	1

Not 3 Byggnader och mark

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	11 462 098	11 462 098
Inköp	1 012 000	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	12 474 098	11 462 098

Ingående avskrivningar	-8 300 362	-7 824 964
Årets avskrivningar	-475 398	-475 398
Utgående ackumulerade avskrivningar	-8 775 760	-8 300 362

Ingående uppskrivningar	5 900 000	6 200 000
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp	-300 000	-300 000
Utgående ackumulerade uppskrivningar	5 600 000	5 900 000

Utgående redovisat värde	9 298 338	9 061 736

Not 4 Maskiner och andra tekniska anläggningar

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	77 284	77 284
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	77 284	77 284

Ingående avskrivningar	-50 287	-39 976
Årets avskrivningar	-10 311	-10 311
Utgående ackumulerade avskrivningar	-60 598	-50 287

Utgående redovisat värde

16 686

26 997

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

Egnell Fastigheter AB

Org.nr 556157-8823

6 (7)

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	266 907	210 999
Inköp	0	55 908
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	266 907	266 907

Ingående avskrivningar	-48 237	-19 600
Årets avskrivningar	-34 235	-28 637
Utgående ackumulerade avskrivningar	-82 472	-48 237

Utgående redovisat värde	184 435	218 670

Not 6 Andra långfristiga fordringar

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	0	0
Tillkommande fordringar	1 500 000	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	1 500 000	0

Årets nedskrivningar	-31 493	0
Utgående ackumulerade nedskrivningar	-31 493	0

Utgående redovisat värde	1 468 507	0

Not 7 Övriga skulder till kreditinstitut

	2022-12-31	2021-12-31


Belopp varmed skuldposten förväntas betalas efter mer än fem år efter balansdagen	4 831 846	5 231 842
	4 831 846	5 231 842

Not 8 Ställda säkerheter

	2022-12-31	2021-12-31

Företagsinteckning	266 000	266 000
Fastighetsinteckning	24 000 000	24 000 000
	24 266 000	24 266 000

Not 9 Eventualförpliktelser

	2022-12-31	2021-12-31

Eventualförpliktelser	0	0
	0	0

Egnell Fastigheter AB

Org.nr 556157-8823

7 (7)

Linköping 2023-06-19

Magnus Egnell	Victor Egnell
Magnus Egnell	Victor Egnell
Verkställande direktör	Styrelseledamot


Christian Egnell
Christian Egnell
Styrelseledamot

Min revisionsberättelse har lämnats 2023-06-19

Carina Thapper

Auktoriserad revisor