Å R S R E D O V I S N I N G
för
SF i Nacka AB

Org.nr. 556673-4256

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01--2024-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-underskrifter 9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-05-06.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av
Johan Markelius, Styrelseledamot
2025-05-06

SF i Nacka AB
Org.nr. 556673-4256

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Bolaget bedriver fastighetsmäkleri samt förmedling av fast egendom och bostadsrätter samt idkar därmed förenlig verksamhet.
Företagets säte är Stockholm
Händelser under räkenskapsåret
2024 har marknadsmässigt varit ett mer normalt år där vi har sett att marknaden börjar återhämta sig i takt med räntesänkningarna och att köparna återfått förtroendet för bostadsmarknaden.
Flerårsöversikt
2024 2023 2022 2021
Nettoomsättning 12 105 143 10 068 407 13 997 185 29 066 408
Resultat efter finansiella poster 1 153 773 -1 407 925 -2 221 271 5 490 803
Soliditet (%) 27,83 10,67 9,79 29,99
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 100 000 1 677 729 -1 407 925 369 804
Balanseras i ny räkning -1 407 925 1 407 925 0
Årets resultat 1 153 773 1 153 773
Belopp vid årets utgång 100 000 269 804 1 153 773 1 523 577
2024-12-31 2023-12-31
Villkorade aktieägartillskott uppgår till: 1 000 000 1 000 000
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat 269 804
Årets resultat 1 153 773
1 423 577
SF i Nacka AB
Org.nr. 556673-4256
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 1 423 577
1 423 577

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
SF i Nacka AB
Org.nr. 556673-4256
RESULTATRÄKNING 2024-01-01
2024-12-31
2023-01-01
2023-12-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 12 105 143 10 068 407
Övriga rörelseintäkter 3 148 635 3 169 859
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 15 253 778 13 238 266
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter -223 874 -199 224
Övriga externa kostnader -7 195 361 -8 327 392
Personalkostnader 2 -6 603 253 -6 091 490
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar 0 -10 131
Summa rörelsekostnader -14 022 488 -14 628 237
Rörelseresultat 1 231 290 -1 389 971
Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar 1 200 1 600
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 1 283 2 006
Räntekostnader -80 000 -21 560
Summa finansiella poster -77 517 -17 954
Resultat efter finansiella poster 1 153 773 -1 407 925
Resultat före skatt 1 153 773 -1 407 925
Årets resultat 1 153 773 -1 407 925
SF i Nacka AB
Org.nr. 556673-4256
BALANSRÄKNING 2024-12-31 2023-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Inventarier, verktyg och installationer 3 0 0
Övriga materiella anläggningstillgångar 4 176 000 176 000
Summa materiella anläggningstillgångar 176 000 176 000
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 5 159 800 99 800
Andra långfristiga fordringar 6 392 895 392 895
Summa finansiella anläggningstillgångar 552 695 492 695
Summa anläggningstillgångar 728 695 668 695
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 912 965 568 948
Fordringar hos koncernföretag 440 000 500 000
Skattefordringar 0 Skattefordringar 39 781 Skattefordringar
Övriga fordringar 52 121 25 436
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 894 084 663 616
Summa kortfristiga fordringar 2 299 170 1 797 781
Kassa och bank
Kassa och bank 1 189 505 996 860
Redovisningsmedel 1 198 000 0
Summa kassa och bank 2 387 505 996 860
Summa omsättningstillgångar 4 686 675 2 794 641
SUMMA TILLGÅNGAR 5 415 370 3 463 336
SF i Nacka AB
Org.nr. 556673-4256
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Summa bundet eget kapital 100 000 100 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 269 804 1 677 729
Årets resultat 1 153 773 -1 407 925
Summa fritt eget kapital 1 423 577 269 804
Summa eget kapital 1 523 577 369 804
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 465 021 1 370 984
Redovisningsmedel 1 198 000 Redovisningsmedel 0 Redovisningsmedel
Övriga skulder 1 668 050 1 418 868
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 560 722 303 680
Summa kortfristiga skulder 3 891 793 3 093 532
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 5 415 370 3 463 336
SF i Nacka AB
Org.nr. 556673-4256

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år
Inventarier, verktyg och installationer 5
Tjänste- och entreprenaduppdrag
Företagets intäkter från uppdrag till fast pris redovisas enligt huvudregeln.
Noter till resultaträkningen
Not 2 Medelantal anställda 2024 2023
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.
Medelantal anställda har varit 13,00 13,00
Noter till balansräkningen
Not 3 Inventarier, verktyg och installationer 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 2 874 591 2 874 591
Utgående anskaffningsvärden 2 874 591 2 874 591
Ingående avskrivningar -2 874 591 -2 864 460
Årets avskrivningar 0 -10 131
Utgående avskrivningar -2 874 591 -2 874 591
Redovisat värde 0 0
SF i Nacka AB
Org.nr. 556673-4256

NOTER

Not 4 Övriga materiella anläggningstillgångar 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 176 000 176 000
Redovisat värde 176 000 176 000
Not 5 Andelar i koncernföretag
2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 99 800 40 400
Inköp 60 000 59 400
Utgående anskaffningsvärden 159 800 99 800
Redovisat värde 159 800 99 800
Not 6 Andra långfristiga fordringar 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 392 895 392 895
Utgående anskaffningsvärden 392 895 392 895
Redovisat värde 392 895 392 895
Övriga noter
Not 7 Ställda säkerheter 2024-12-31 2023-12-31
Företagsinteckningar 750 000 750 000
Not 8 Upplysning om moderföretag
Bolaget ägs till 100% av AB Haga i Stockholm org nr 556589-5439
SF i Nacka AB
Org.nr. 556673-4256

NOTER

Not 9 Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Nacka
Johan Markelius
Johan Markelius
Styrelseledamot
2025-04-24
Min revisionsberättelse har lämnats den 25 april 2025.
Jakob Tenselius
Jakob Tenselius
Auktoriserad revisor

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i SF i Nacka AB, org.nr 556673-4256

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för SF i Nacka AB för år 2024.

Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av SF i Nacka ABs finansiella ställning per den 31 december 2024 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till SF i Nacka AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Revisorns ansvar

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Som del av en revision enligt ISA använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

• identifierar och bedömer jag riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för mina uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.

• skaffar jag mig en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för min revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala mig om effektiviteten i den interna kontrollen.

• utvärderar jag lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

• drar jag en slutsats om lämpligheten i att styrelsen använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Jag drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om jag drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste jag i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Mina slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

• utvärderar jag den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

Jag måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Jag måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som jag identifierat.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens förvaltning för SF i Nacka AB för år 2024 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Jag tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamot ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till SF i Nacka AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på min professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att jag fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets situation. Jag går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för mitt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för mitt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har jag granskat om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Stockholm 2025-04-25

Jakob Tenselius
Jakob Tenselius
Auktoriserad revisor