2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556888-97102025-01-012025-12-31 556888-97102024-01-012024-12-31 556888-97102023-01-012023-12-31 556888-97102022-01-012022-12-31 556888-97102025-12-31 556888-97102024-12-31 556888-97102023-12-31 556888-97102022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Fastighetsbyrån i Västerbotten AB

 

556888-9710

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-23.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Eva Margareta Holmgren, Styrelseledamot

2026-06-25

 

Fastighetsbyrån i Västerbotten AB

Org.nr 556888-9710

2 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Fastighetsbyrån i Västerbotten AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver förmedling av fastigheter och bostadsrätter i Umeå, Robertsfors, Vindeln, Vännäs,
Bjurholm, Nordmaling samt fjällen under varumärket Fastighetsbyrån.

 

Företaget har sitt säte i Umeå.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Verksamheten avyttrades genom en inkråmsaffär den 1 juni 2025. Detta är orsaken till årets minskade
omsättning.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

3 489

9 287

9 434

12 316

 

Resultat efter finansiella poster

3 422

1 181

398

379

 

Soliditet (%)

93

49

42

13

 

 

 

 

 

 

 

Nettoomsättningen har minskat med mer än 30% jämfört med föregående räkenskapsår, för vidare
information se ovan "väsentliga händelser under räkenskapsåret".

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

917 549

681 017

1 698 566

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Utdelning

 

-300 000

 

-300 000

Balanseras i ny räkning

 

681 017

-681 017

0

Årets resultat

 

 

2 143 295

2 143 295

Belopp vid årets utgång

100 000

1 298 566

2 143 295

3 541 861

 

 

 

 

 

Fastighetsbyrån i Västerbotten AB

Org.nr 556888-9710

3 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1 298 566
årets vinst   2 143 295
  3 441 861

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   3 441 861
  3 441 861

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Fastighetsbyrån i Västerbotten AB

Org.nr 556888-9710

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

3 488 693

 

9 286 947

 

Övriga rörelseintäkter

 

3 610 146

 

41 074

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

7 098 839

 

9 328 021

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Objektskostnader

 

-799 060

 

-1 660 080

 

Övriga externa kostnader

 

-1 047 151

 

-2 285 238

 

Personalkostnader

2

-1 868 231

 

-4 238 117

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-6 357

 

-10 603

 

Övriga rörelsekostnader

 

0

 

-5

 

Summa rörelsekostnader

 

-3 720 799

 

-8 194 043

 

Rörelseresultat

 

3 378 040

 

1 133 978

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

45 925

 

47 903

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-1 713

 

-414

 

Summa finansiella poster

 

44 212

 

47 489

 

Resultat efter finansiella poster

 

3 422 252

 

1 181 467

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

-714 000

 

-309 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-714 000

 

-309 000

 

Resultat före skatt

 

2 708 252

 

872 467

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-564 957

 

-191 450

 

Årets resultat

 

2 143 295

 

681 017

 

Fastighetsbyrån i Västerbotten AB

Org.nr 556888-9710

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Immateriella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Goodwill

3

0

 

0

 

Summa immateriella anläggningstillgångar

 

0

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

0

 

56 210

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

0

 

56 210

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

0

 

56 210

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

300

 

231 550

 

Övriga fordringar

 

78 768

 

1 003 954

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

0

 

258 123

 

Summa kortfristiga fordringar

 

79 068

 

1 493 627

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

4 782 477

 

1 989 726

 

Redovisningsmedel

 

0

 

720 325

 

Summa kassa och bank

 

4 782 477

 

2 710 051

 

Summa omsättningstillgångar

 

4 861 545

 

4 203 678

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

4 861 545

 

4 259 888

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsbyrån i Västerbotten AB

Org.nr 556888-9710

 

 

6 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Summa bundet eget kapital

 

100 000

 

100 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

1 298 566

 

917 549

 

Årets resultat

 

2 143 295

 

681 017

 

Summa fritt eget kapital

 

3 441 861

 

1 598 566

 

Summa eget kapital

 

3 541 861

 

1 698 566

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

1 223 000

 

509 000

 

Summa obeskattade reserver

 

1 223 000

 

509 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

7 534

 

288 159

 

Skatteskulder

 

37 499

 

0

 

Övriga skulder

 

31 651

 

1 295 664

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

20 000

 

468 499

 

Summa kortfristiga skulder

 

96 684

 

2 052 322

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

4 861 545

 

4 259 888

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsbyrån i Västerbotten AB

Org.nr 556888-9710

7 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Företagets intäkter från uppdrag till fast pris redovisas enligt alternativregeln.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Goodwill

5 år

 

 

 

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

4

7

 

 

 

 

 

 

Not 3 Goodwill

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 950 000

2 950 000

 

Försäljningar/utrangeringar

-2 950 000

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

2 950 000

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-2 950 000

-2 950 000

 

Försäljningar/utrangeringar

2 950 000

0

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

0

-2 950 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

Fastighetsbyrån i Västerbotten AB

Org.nr 556888-9710

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

370 474

361 800

 

Inköp

0

65 860

 

Försäljningar/utrangeringar

-370 474

-57 186

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

370 474

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-314 264

-318 910

 

Försäljningar/utrangeringar

320 621

15 249

 

Årets avskrivningar

-6 357

-10 603

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

0

-314 264

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

56 210

 

 

 

 

 

 

Not 5 Checkräkningskredit

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Beviljat belopp på checkräkningskredit uppgår till

0

700 000

 

Utnyttjad kredit uppgår till

0

0

 

 

 

 

 

 

 

Årsredovisningen beslutades 2026-06-22

 

 

Umeå

 

 

 

Eva Margareta Holmgren

 

Eva Margareta Holmgren

 

 

 

2026-06-22

 

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2026-06-22

 

 

 

Ulf Jonsson  
Ulf Jonsson  
Auktoriserad revisor