sv SE SEK NORMALFORM 2022-01-01 2022-12-31 true 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id3']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotPagaendeNyanlaggningarForskottMateriellaAnlaggningstillgangar-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id3']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotPagaendeNyanlaggningarForskottMateriellaAnlaggningstillgangar-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndelarIntresseforetagGemensamtStyrdaForetag-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndelarIntresseforetagGemensamtStyrdaForetag-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAgarintressenOvrigaForetag-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAgarintressenOvrigaForetag-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id7']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaVardepappersinnehav-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id7']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaVardepappersinnehav-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 8 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id8']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaFordringar-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 8 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id8']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaFordringar-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Utdelning (beslut fattat på extra stämma den 31 januari 2023) 556172-7123 2022-01-01 2022-12-31 556172-7123 2022-12-31 556172-7123 2020-09-01 2021-12-31 556172-7123 2021-12-31 556172-7123 2019-09-01 2020-08-31 556172-7123 2020-08-31 556172-7123 2018-09-01 2019-08-31 556172-7123 2019-08-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(8)
Årsredovisning
KFAB FÖRVALTNING AB
556172-7123

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01 - 2022-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor (sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 3
- Balansräkning 4
- Noter 6
- Underskrifter 7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-05.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av:
Mats Karlsson
2023-06-05

2 (8)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver uthyrning av fastigheter jämte förvaltning av noterade och onoterade värdepapper.
Företaget har sitt säte i Vetlanda.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2201-2212 2009-2112 1909-2008 1809-1908
Nettoomsättning 600 1 130 600 400
Resultat efter finansiella poster -35 31 250 511 -5 651
Soliditet % 98 99 93 89

Nettoomsättningen avviker med mer än 30% pga att föregående räkenskapsår omfattar 16 månader.

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Reservfond Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 420 000 80 000 43 362 076 30 777 672
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Utdelning -15 000 000
- Balanseras i ny räkning 30 777 672 -30 777 672
- Årets resultat -984 194
- Belopp vid årets utgång 420 000 80 000 59 139 749 -984 194

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 59 139 749
Årets resultat -984 194
Summa 58 155 555


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Utdelning (beslut fattat på extra stämma den 31 januari 2023) 500 000
Balanseras i ny räkning 57 655 555
Summa 58 155 555
3 (8)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 599 997 1 130 000
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 599 997 1 130 000
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -219 636 -525 833
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -368 282 -192 803
Summa rörelsekostnader -587 918 -718 636
Rörelseresultat 12 079 411 364
Finansiella poster
Resultat från övriga företag som det finns ett ägarintresse i 0 30 628 850
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar 2 459 076 97 779
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 161 16
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar -2 506 166 112 170
Räntekostnader och liknande resultatposter 0 -514
Summa finansiella poster -46 929 30 838 301
Resultat efter finansiella poster -34 850 31 249 665
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder -298 000 -91 000
Förändring av överavskrivningar -245 100 0
Summa bokslutsdispositioner -543 100 -91 000
Resultat före skatt -577 950 31 158 665
Skatter
Skatt på årets resultat -405 974 -380 663
Övriga skatter -270 -330
Årets resultat -984 194 30 777 672
4 (8)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 10 095 029 2 947 065
Inventarier, verktyg och installationer 3 817 000 0
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 4 0 2 064 227
Summa materiella anläggningstillgångar 10 912 029 5 011 292
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag 5 758 750 0
Ägarintressen i övriga företag 6 34 651 663 28 500 888
Andra långfristiga värdepappersinnehav 7 168 566 1 947 232
Andra långfristiga fordringar 8 2 380 500 3 958 000
Summa finansiella anläggningstillgångar 37 959 479 34 406 120
Summa anläggningstillgångar 48 871 508 39 417 412
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 125 000 62 500
Övriga fordringar 166 411 190 909
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 0 330 000
Summa kortfristiga fordringar 291 411 583 409
Kassa och bank
Kassa och bank 12 309 077 36 719 432
Summa kassa och bank 12 309 077 36 719 432
Summa omsättningstillgångar 12 600 488 37 302 841
SUMMA TILLGÅNGAR 61 471 996 76 720 253
5 (8)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 420 000 420 000
Reservfond 80 000 80 000
Summa bundet eget kapital 500 000 500 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 59 139 749 43 362 076
Årets resultat -984 194 30 777 672
Summa fritt eget kapital 58 155 555 74 139 748
Summa eget kapital 58 655 555 74 639 748
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 1 951 000 1 653 000
Ackumulerade överavskrivningar 245 100 0
Summa obeskattade reserver 2 196 100 1 653 000
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 53 539 59 004
Skatteskulder 520 675 263 761
Övriga skulder -3 872 54 740
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 49 999 50 000
Summa kortfristiga skulder 620 341 427 505
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 61 471 996 76 720 253
6 (8)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning sker över den förväntade nyttjandeperioden.

Nyckeltalsdefinitioner

Nedan definieras nyckeltalen i förvaltningsberättelsens flerårsöversikt.

Soliditet = Justerat eget kapital / Totalt kapital Kommentar: Justerat eget kapital beräknas som eget kapital plus 79,4 % av obeskattade reserver.

Not2Byggnader och mark 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 6 871 351 6 698 955
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp 5 452 019 172 396
Omklassificeringar m.m. 2 064 227 -
Utgående anskaffningsvärden 14 387 597 6 871 351
Ingående avskrivningar -3 924 286 -3 731 483
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -368 282 -192 803
Utgående avskrivningar -4 292 568 -3 924 286
Redovisat värde 10 095 029 2 947 065

Not3Inventarier, verktyg och installationer 2022-12-31 2021-12-31
Inköp 817 000 -
Utgående anskaffningsvärden 817 000 -

Not4Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 2 064 227 -
Nedlagda utgifter - 2 064 227
Omklassificeringar m.m. -2 064 227 -
Utgående anskaffningsvärden 0 2 064 227

Not5Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag 2022-12-31 2021-12-31
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp 758 750 -
Utgående anskaffningsvärden 758 750 -
Redovisat värde 758 750 -
7 (8)

Not6Ägarintressen i övriga företag 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 28 500 888 31 647 797
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp 6 150 775 2 779 752
Försäljningar - -5 926 661
Utgående anskaffningsvärden 34 651 663 28 500 888
Redovisat värde 34 651 663 28 500 888

Not7Andra långfristiga värdepappersinnehav 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 1 835 062 -
Förändringar av anskaffningsvärden
Försäljningar -850 000 -150 000
Omklassificeringar m.m. 112 170 1 985 062
Utgående anskaffningsvärden 1 097 232 1 835 062
Ingående nedskrivningar 112 170 -
Förändringar av nedskrivningar
Återförda nedskrivningar - 112 170
Omklassificeringar m.m. -112 170 -
Årets nedskrivningar -928 666 -
Utgående nedskrivningar -928 666 112 170
Redovisat värde 168 566 1 947 232

Not8Andra långfristiga fordringar 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 3 958 000 -
Förändringar av anskaffningsvärden
Årets lämnade lån - 3 958 000
Utgående anskaffningsvärden 3 958 000 3 958 000
Förändring av nedskrivningar
Årets nedskrivningar -1 577 500 -
Utgående nedskrivningar -1 577 500 -
Redovisat värde 2 380 500 3 958 000
8 (8)

UNDERSKRIFTER

Vetlanda



Ulla Karlsson

Ulla Karlsson

2023-06-05



Mats Karlsson

Mats Karlsson

2023-06-05