Årsredovisning för

Lima Transtrand Fastighets AB

556258-6817

Räkenskapsåret

2024-09-01 - 2025-08-31

Förvaltningsberättelse1
Resultaträkning2
Balansräkning3
Noter5
Underskrifter9

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-12-11
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition. 

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av

Hans Andersson
Styrelseledamot

2025-12-19

 

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Lima Transtrand Fastighets AB, 556258-6817, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-09-01 - 2025-08-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Verksamheten bedrivs i Lindvallen och Hundfjällets skidanläggningar i Sälen och består av att äga och hyra ut fastigheter. Bolaget har sitt säte i Dalarnas län, Malung-Sälens kommun.

Övriga viktiga förhållanden och väsentliga händelser

Den andra etappen av helrenovering samt konvertering till vattenburet system och installation av bergvärme i 16 lägenheter i Trollbäcken, Hundfjället, slutfördes till vintersäsongen 2024/2025. Under sommaren 2025 påbörjades motsvarande helrenovering av ytterligare 16 lägenheter i Trollbäcken, Hundfjället. Arbetet planeras att vara klart till vintersäsongen.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kr

  2024/2025 2023/2024 2022/2023 2021/2022
Nettoomsättning 30 358 542 30 053 845 29 365 712 29 969 074
Rörelseresultat 11 335 729 7 821 144 1 654 721 8 754 233
Soliditet % 69,9 69,1 68 67
Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats) * obeskattade reserver) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

  Aktie-
kapital
Reserv-
fond
Balanserat resultat Årets resultat
Ingående balans 12 000 000 183 000 75 545 999 1 252 133
Balanseras i ny räkning     1 252 133 -1 252 133
Årets resultat       6 031 785
Utgående balans 12 000 000 183 000 76 798 132 6 031 785

Resultatdisposition

Belopp i SEK

Till årsstämmans förfogande står följande medel  
Balanserat resultat 76 798 132
Årets resultat 6 031 785
Medel att disponera 82 829 917
Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande  
Balanseras i ny räkning 82 829 917
Summa 82 829 917
 

Resultaträkning

Belopp i SEK Not 2024-09-01 - 2025-08-31 2023-09-01 - 2024-08-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.      
Nettoomsättning   30 358 542 30 053 845
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.   30 358 542 30 053 845
Rörelsens kostnader      
Övriga externa kostnader   -9 625 825 -14 253 695
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar   -8 182 814 -7 469 393
Övriga rörelsekostnader   -1 214 174 -509 613
Summa rörelsens kostnader   -19 022 813 -22 232 701
Rörelseresultat   11 335 729 7 821 144
Resultat från finansiella poster      
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter   145 354 405 586
Räntekostnader och liknande resultatposter   -1 118 326 -1 586 798
Summa resultat från finansiella poster   -972 972 -1 181 212
Resultat efter finansiella poster   10 362 757 6 639 932
Bokslutsdispositioner      
Förändring av periodiseringsfonder   -3 030 000 -1 920 000
Förändring av överavskrivningar   277 664 424 655
Summa bokslutsdispositioner   -2 752 336 -1 495 345
Resultat före skatt   7 610 421 5 144 587
Skatter      
Skatt på årets resultat 2 -1 578 636 -3 892 454
Summa skatter   -1 578 636 -3 892 454
Årets resultat   6 031 785 1 252 133
 

Balansräkning

Belopp i SEK Not 2025-08-31 2024-08-31
TILLGÅNGAR      
Anläggningstillgångar      
Materiella anläggningstillgångar      
Byggnader och mark 3 102 105 153 92 044 053
Inventarier, verktyg och installationer 4 7 984 775 7 380 804
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 5 13 784 393 13 771 516
Summa materiella anläggningstillgångar   123 874 321 113 196 373
Finansiella anläggningstillgångar      
Andra långfristiga värdepappersinnehav 6 12 353 000 12 353 000
Summa finansiella anläggningstillgångar   12 353 000 12 353 000
Summa anläggningstillgångar   136 227 321 125 549 373
Omsättningstillgångar      
Kortfristiga fordringar      
Aktuell skattefordran   670 168 1 355 250
Övriga fordringar   1 069 056 1 005 438
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter   773 558 881 019
Summa kortfristiga fordringar   2 512 782 3 241 707
Kassa och bank      
Kassa och bank   7 739 823 7 563 603
Summa kassa och bank   7 739 823 7 563 603
Summa omsättningstillgångar   10 252 605 10 805 310
SUMMA TILLGÅNGAR   146 479 926 136 354 683
 

Balansräkning

Belopp i SEK Not 2025-08-31 2024-08-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER      
Eget kapital      
Bundet eget kapital      
Aktiekapital   12 000 000 12 000 000
Reservfond   183 000 183 000
Summa bundet eget kapital   12 183 000 12 183 000
Fritt eget kapital      
Balanserat resultat   76 798 132 75 545 999
Årets resultat   6 031 785 1 252 133
Summa fritt eget kapital   82 829 917 76 798 132
Summa eget kapital   95 012 917 88 981 132
Obeskattade reserver      
Periodiseringsfonder   5 561 800 2 531 800
Ackumulerade överavskrivningar   3 766 421 4 044 085
Summa obeskattade reserver   9 328 221 6 575 885
Avsättningar      
Uppskjuten skatteskuld 7 2 378 799 2 679 058
Summa avsättningar   2 378 799 2 679 058
Långfristiga skulder      
Övriga skulder till kreditinstitut 8 0 32 894 081
Summa långfristiga skulder   0 32 894 081
Kortfristiga skulder      
Övriga skulder till kreditinstitut   32 894 081 0
Leverantörsskulder   6 091 017 3 046 990
Övriga skulder   468 804 443 250
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter   306 087 1 734 287
Summa kortfristiga skulder   39 759 989 5 224 527
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER   146 479 926 136 354 683
 

Noter

Belopp i SEK om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats utifrån anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.

Intäkter

Det inflöde av ekonomiska fördelar som företaget erhållit eller kommer att erhålla för egen räkning redovisas som intäkt. Intäkter värderas till verkliga värdet av det som erhållits eller kommer att erhållas, med avdrag för rabatter.

Skatter

Skatt på årets resultat i resultaträkningen består av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatteskuld redovisas för alla skattepliktiga temporära skillnader, dock inte för temporära skillnader som härrör från första redovisningen av goodwill. Uppskjuten skattefordran redovisas för avdragsgilla temporära skillnader och för möjligheten att i framtiden använda skattemässiga underskottsavdrag. Värderingen baseras på hur det redovisade värdet för motsvarande tillgång eller skuld förväntas återvinnas respektive regleras. Beloppen baseras på de skattesatser och skatteregler som är beslutade före balansdagen och har inte nuvärdeberäknats. Uppskjutna skattefordringar har värderats till högst det belopp som sannolikt kommer att återvinnas baserat på innevarande och framtida skattepliktiga resultat. Värderingen omprövas varje balansdag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och nedskrivningar. I anskaffningsvärdet ingår förutom inköpspriset även utgifter som är direkt hänförliga till förvärvet. Tillkommande utgifter som uppfyller tillgångskriteriet räknas in i tillgångens redovisade värde. Utgifter för löpande underhåll och reparationer redovisas som kostnader när de uppkommer. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod eftersom det återspeglar den förväntade förbrukningen av tillgångens framtida ekonomiska fördelar. Avskrivningen redovisas som kostnad i resultaträkningen.

 

  År
Byggnader 15-50

   
Markanläggningar 20

   
Inventarier, verktyg och installationer 5-20

Kommentar

Byggnaderna består av ett antal komponenter med olika nyttjandeperioder. Huvudindelningen är byggnader och mark. Ingen avskrivning sker på komponenten mark vars nyttjandeperiod bedöms som obegränsad. Byggnaderna består av flera komponenter vars nyttjandeperiod varierar. Följande huvudgrupper av komponenter har identifierats och ligger till grund för avskrivningen på byggnader: -Stomme 50 år -Stomkompletteringar, innerväggar mm 40 år -Installationer, värme, el, VVS, ventilation mm 30-40 år -Yttre ytskikt, fasader, yttertak mm 40 år - Fast inredning, köksinredning 25 år -Inre ytskikt, maskinell utrustning mm 15 år

Not 2 Skatt på årets resultat

  2024-09-01 - 2025-08-31 2023-09-01 - 2024-08-31
Aktuell skatt    
Årets skattekostnad -1 878 895 -1 193 813
Justering avseende tidigare år 0 -19 583
Summa -1 878 895 -1 213 396
Uppskjuten skatt    
Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnader 300 259 -2 679 058
Summa 300 259 -2 679 058
Summa -1 578 636 -3 892 454
 

Not 3 Byggnader och mark

  2025-08-31 2024-08-31
Ingående anskaffningsvärden 198 789 751 191 395 445
Förändringar av anskaffningsvärden    
Nyanskaffningar 6 178 083 7 841 289
Försäljningar/utrangeringar -3 813 228 -1 735 617
Omklassificeringar 11 194 474 1 288 634
Utgående anskaffningsvärden 212 349 080 198 789 751
Ingående avskrivningar -106 745 697 -102 356 985
Förändringar av avskrivningar    
Återförda avskrivningar på försäljningar/utrangeringar 2 599 054 1 226 004
Årets avskrivningar -6 097 284 -5 614 716
Utgående avskrivningar -110 243 927 -106 745 697
Redovisat värde 102 105 153 92 044 054

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

  2025-08-31 2024-08-31
Ingående anskaffningsvärden 30 072 380 25 877 889
Förändringar av anskaffningsvärden    
Nyanskaffningar 1 312 460 3 542 469
Försäljningar/utrangeringar 0 -99 795
Omklassificeringar 1 377 041 751 817
Utgående anskaffningsvärden 32 761 881 30 072 380
Ingående avskrivningar -22 691 576 -20 936 694
Förändringar av avskrivningar    
Återförda avskrivningar på försäljningar/utrangeringar   99 795
Årets avskrivningar -2 085 530 -1 854 677
Utgående avskrivningar -24 777 106 -22 691 576
Redovisat värde 7 984 775 7 380 804

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

  2025-08-31 2024-08-31
Ingående anskaffningsvärden 13 771 516 3 040 451
Förändringar av anskaffningsvärden    
Investeringar 13 784 393 13 771 516
Omklassificeringar -13 771 516 -3 040 451
Utgående anskaffningsvärden 13 784 393 13 771 516
Redovisat värde 13 784 393 13 771 516
 

Not 6 Andra långfristiga värdepappersinnehav

  2025-08-31 2024-08-31
Ingående anskaffningsvärden 12 353 000 12 353 000
Utgående anskaffningsvärden 12 353 000 12 353 000
Redovisat värde 12 353 000 12 353 000

Not 7 Uppskjuten skatt

Specifikation uppskjuten skatteskuld

    2025-08-31   2024-08-31
Typ av skillnad/avdrag Temporär skillnad/avdrag Skatteskuld Temporär skillnad/avdrag Skatteskuld
Byggnader och markanläggningar 11 547 567 2 378 799 13 005 135 2 679 058
Summa specifikation uppskjuten skatteskuld   2 378 799   2 679 058

Uppskjuten skatteskuld   2 378 799   2 679 058

Not 8 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

  2025-08-31 2024-08-31
Övriga skulder till kreditinstitut 0 0

Not 9 Ställda säkerheter

Ställda säkerheter för företagets egen räkning

För egna skulder och avsättningar

Typ av skuld eller avsättning Typ av säkerhet 2025-08-31 2024-08-31
Övriga skulder till kreditinstitut Fastighetsinteckningar 147 500 000 147 500 000
Summa ställda säkerheter 147 500 000 147 500 000
 

Underskrifter

Årsredovisningens innehåll bestämdes 2025-12-05
Sälen
Leif Hilldor
2025-12-08
Leif HilldorDatum
Styrelseledamot
 
 
Hans Andersson
2025-12-08
Hans AnderssonDatum
Styrelseordförande
Lars Göran Dahl
2025-12-08
Lars Göran DahlDatum
Styrelseledamot
Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-12-08

Cedra Norr AB
Nicklas Paulsson
Nicklas Paulsson
Auktoriserad revisor