2024-05-01 2025-04-30 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 2025-10-30 2025-10-30 556323-98462024-05-012025-04-30 556323-98462023-05-012024-04-30 556323-98462022-05-012023-04-30 556323-98462021-05-012022-04-30 556323-98462025-04-30 556323-98462024-04-30 556323-98462023-04-30 556323-98462022-04-30 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Sörbya Fastighets AB

 

556323-9846

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024–05–01 – 2025–04–30

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-10-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Tomas Stoltz, Styrelseledamot

2025-11-03

 

Sörbya Fastighets AB

Org.nr 556323-9846

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Sörbya Fastighets AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2024–05–01 – 2025–04–30.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning.

 

Företaget har sitt säte i Luleå.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024/25

2023/24

2022/23

2021/22

 

Nettoomsättning

1 740

1 740

1 560

1 200

 

Resultat efter finansiella poster

503

559

498

324

 

Soliditet (%)

21,8

17,9

14,1

11,4

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

1 683 789

437 112

2 170 901

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

437 112

-437 112

0

Årets resultat

 

 

368 182

368 182

Belopp vid årets utgång

50 000

2 120 901

368 182

2 539 083

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   2 120 902
årets vinst   368 182
  2 489 084

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   2 489 084
  2 489 084

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Sörbya Fastighets AB

Org.nr 556323-9846

 

 

2 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2024-05-01

-2025-04-30

2023-05-01

-2024-04-30

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

1 740 000

 

1 740 000

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

1 740 000

 

1 740 000

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-278 057

 

-176 104

 

Av- och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-368 409

 

-368 409

 

Summa rörelsekostnader

 

-646 466

 

-544 513

 

Rörelseresultat

 

1 093 534

 

1 195 487

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

8 138

 

14 365

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-599 156

 

-650 727

 

Summa finansiella poster

 

-591 018

 

-636 362

 

Resultat efter finansiella poster

 

502 516

 

559 125

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

-34 066

 

-12 645

 

Förändring av överavskrivningar

 

0

 

10 369

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-34 066

 

-2 276

 

Resultat före skatt

 

468 450

 

556 849

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-100 268

 

-119 737

 

Årets resultat

 

368 182

 

437 112

 

Sörbya Fastighets AB

Org.nr 556323-9846

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-04-30

2024-04-30

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

13 224 130

 

13 529 034

 

Markanläggningar

3

373 606

 

407 571

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

7 360

 

36 900

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

13 605 096

 

13 973 505

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

13 605 096

 

13 973 505

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

71 517

 

667

 

Summa kortfristiga fordringar

 

71 517

 

667

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

226 114

 

747 569

 

Summa kassa och bank

 

226 114

 

747 569

 

Summa omsättningstillgångar

 

297 631

 

748 236

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

13 902 727

 

14 721 741

 

 

 

 

 

 

 

Sörbya Fastighets AB

Org.nr 556323-9846

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-04-30

2024-04-30

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

2 120 902

 

1 683 790

 

Årets resultat

 

368 182

 

437 112

 

Summa fritt eget kapital

 

2 489 084

 

2 120 902

 

Summa eget kapital

 

2 539 084

 

2 170 902

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

623 000

 

588 934

 

Summa obeskattade reserver

 

623 000

 

588 934

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

5, 6, 7

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

6 220 000

 

6 531 250

 

Övriga skulder

 

3 558 205

 

3 943 556

 

Summa långfristiga skulder

 

9 778 205

 

10 474 806

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

7

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

0

 

475 000

 

Leverantörsskulder

 

3 575

 

14 860

 

Skatteskulder

 

47 595

 

32 657

 

Övriga skulder

 

686 765

 

684 783

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

224 503

 

279 799

 

Summa kortfristiga skulder

 

962 438

 

1 487 099

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

13 902 727

 

14 721 741

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Sörbya Fastighets AB

Org.nr 556323-9846

5 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

50 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2025-04-30

2024-04-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

15 668 506

15 668 506

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

15 668 506

15 668 506

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-2 139 472

-1 834 568

 

Årets avskrivningar

-304 904

-304 904

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 444 376

-2 139 472

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

13 224 130

13 529 034

 

 

 

 

 

Sörbya Fastighets AB

Org.nr 556323-9846

6 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Markanläggningar

 

2025-04-30

2024-04-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

679 287

679 287

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

679 287

679 287

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-271 716

-237 751

 

Årets avskrivningar

-33 965

-33 965

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-305 681

-271 716

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

373 606

407 571

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-04-30

2024-04-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

147 700

147 700

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

147 700

147 700

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-110 800

-81 260

 

Årets avskrivningar

-29 540

-29 540

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-140 340

-110 800

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

7 360

36 900

 

 

 

 

 

Sörbya Fastighets AB

Org.nr 556323-9846

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Långfristiga skulder

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

 

 

2025-04-30

2024-04-30

 

 

 

 

 

Skuld kreditinstitut

4 140 000

4 631 250

 

Övrig skuld

2 778 285

2 678 652

 

 

6 918 285

7 309 902

 

 

 

 

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

 

2025-04-30

2024-04-30

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

9 000 000

9 000 000

 

 

9 000 000

9 000 000

 

 

 

 

 

 

Not 7 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 6 220 000 kronor samt övriga lån om 4 173 185 kr redovisas under följande
poster i balansräkningen.

 

 

2025-04-30

2024-04-30

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

6 220 000

6 531 250

 

Övriga skulder

3 558 205

3 943 556

 

 

9 778 205

10 474 806

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

0

475 000

 

Övriga skulder

614 980

627 297

 

 

614 980

1 102 297

 

 

 

 

 

 

 

Luleå 2025-10-30

 

 

 

Tomas Stoltz

Joakim Stoltz

Tomas Stoltz

Joakim Stoltz

Ordförande