556119-4936 Capag AB - Årsredovisning

Capag AB

Org.nr 556119-4936

2 (10)

Styrelsen och verkställande direktören för Capag AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget bedriver uthyrning av lokaler och bostäder samt konsultverksamhet. Bolaget bedriver även
handel med värdepapper.

Företaget har sitt säte i Örnsköldsvik.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2022	2021	2020	2019
Nettoomsättning	4 813	4 566	4 607	4 467	4 474
Resultat efter finansiella poster	1 426	1 700	758	657	1 516
Balansomslutning	38 701	39 013	41 006	42 835	44 777
Soliditet (%)	43	39	33	31	28

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Reserv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	2 020 000	404 000	11 305 003	1 547 395	15 276 398
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning			1 547 395	-1 547 395	0
Årets resultat				1 330 276	1 330 276
Belopp vid årets utgång	2 020 000	404 000	12 852 398	1 330 276	16 606 674

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

12 852 398

årets vinst

1 330 276

14 182 674

disponeras så att

i ny räkning överföres

14 182 674

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Capag AB

Org.nr 556119-4936

3 (10)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning		4 813 246	4 566 085
Övriga rörelseintäkter		62 668	12 022
		4 875 914	4 578 107

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-2 206 752	-2 251 347
Personalkostnader	2	-584 116	-742 181
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-842 056	-836 707
		-3 632 924	-3 830 235
Rörelseresultat		1 242 990	747 872

Resultat från finansiella poster
Resultat från övriga värdepapper och fordringar som är anläggningstillgångar		697 804	1 896 854
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	3	334 603	-862 959
Räntekostnader och liknande resultatposter		-849 154	-82 018
		183 253	951 877
Resultat efter finansiella poster		1 426 243	1 699 749

Resultat före skatt		1 426 243	1 699 749

Skatt på årets resultat		-95 967	-152 354
Årets resultat		1 330 276	1 547 395

Capag AB

Org.nr 556119-4936

4 (10)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4	27 258 295	27 550 403
Inventarier, verktyg och installationer	5	0	0
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	6	104 600	0
		27 362 895	27 550 403

Finansiella anläggningstillgångar
Uppskjuten skattefordran	7	150 270	116 251
Andra långfristiga fordringar	8	7 190 588	7 492 785
		7 340 858	7 609 036
Summa anläggningstillgångar		34 703 753	35 159 439

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		312 737	562 735
Aktuella skattefordringar		252 779	68 019
Övriga fordringar		2 355	3 715
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		41 938	70 379
		609 809	704 848

Kortfristiga placeringar
Övriga kortfristiga placeringar		1 911 574	1 326 727
		1 911 574	1 326 727

Kassa och bank		1 476 132	1 821 886
Summa omsättningstillgångar		3 997 515	3 853 461

SUMMA TILLGÅNGAR		38 701 268	39 012 900

Capag AB

Org.nr 556119-4936

5 (10)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		2 020 000	2 020 000
Reservfond		404 000	404 000
		2 424 000	2 424 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		12 852 398	11 305 002
Årets resultat		1 330 276	1 547 395
		14 182 674	12 852 397
Summa eget kapital		16 606 674	15 276 397

Långfristiga skulder	9, 10
Skulder till kreditinstitut	11	14 200 000	16 000 000
Summa långfristiga skulder		14 200 000	16 000 000

Kortfristiga skulder	10
Skulder till kreditinstitut	11	1 800 000	800 000
Förskott från kunder		1 441	0
Leverantörsskulder		154 254	168 441
Övriga skulder		4 947 684	5 319 721
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		991 215	1 448 341
Summa kortfristiga skulder		7 894 594	7 736 503

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		38 701 268	39 012 900

Capag AB

Org.nr 556119-4936

6 (10)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Redovisningsprinciper för enskilda balansposter

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Byggnader	15-83 år
Markanläggningar	20 år
Inventarier, verktyg och installationer	5-7 år

Komponentindelning

Byggnaderna har delats upp på komponenter med olika nyttjandeperioder. Huvudindelningen är
byggnader och mark. Ingen avskrivning sker på komponenten mark vars nyttjandeperiod bedöms som
obegränsad. Byggnaderna består av flera komponenter vars nyttjandeperiod varierar.

Följande huvudgrupper av komponenter har identifierats och ligger till grund för avskrivningen på
byggnader:

- Stomme 80-83 år

- Stomkompletteringar, innerväggar m.m. 24 år

- Installationer, värme, el, VVS, ventilation m.m. 25-50 år

- Yttre ytskikt, fasader, yttertak m.m. 35-80 år

- Inre ytskikt, maskinell utrustning m.m. 15-30 år

När en komponent i en anläggningstillgång byts ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla
komponenten och den nya komponentens anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer
och underhåll redovisas som kostnader.

Finansiella instrument

Kortfristiga placeringar

Värdepapper som är anskaffade med avsikt att innehas kortsiktigt redovisas inledningsvis till
anskaffningsvärde och i efterföljande värderingar i enlighet med lägsta värdets princip till det lägsta av
anskaffningsvärde och marknadsvärde.

Capag AB

Org.nr 556119-4936

7 (10)

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Capag AB

Org.nr 556119-4936

8 (10)

Not 2 Medelantalet anställda

	2023	2022

Medelantalet anställda	1	1

Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2023	2022

Utdelningar noterade svenska och utländska företag	49 514	55 799
Övriga ränteintäkter	1 644	221
Resultat vid försäljningar	167 582	-277 174
Årets nedskrivning	0	-641 805
Återföring av nedskrivning	115 863	0
	334 603	-862 959

Not 4 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	35 709 247	35 709 247
Inköp	549 948	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	36 259 195	35 709 247

Ingående avskrivningar	-8 158 844	-7 322 137
Årets avskrivningar	-842 056	-836 707
Utgående ackumulerade avskrivningar	-9 000 900	-8 158 844

Utgående redovisat värde	27 258 295	27 550 403

Bokfört värde mark	1 425 910	1 425 910
	1 425 910	1 425 910

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	276 085	276 085
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	276 085	276 085

Ingående avskrivningar	-276 085	-276 085
Utgående ackumulerade avskrivningar	-276 085	-276 085

Utgående redovisat värde	0	0

Capag AB

Org.nr 556119-4936

9 (10)

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar


	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	0	0
Inköp	104 600	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	104 600	0

Utgående redovisat värde	104 600	0

Not 7 Uppskjuten skattefordran

	2023-12-31	2022-12-31

Temporär skillnad på materiella tillgångar	150 270	116 251
	150 270	116 251

Not 8 Andra långfristiga fordringar

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	7 578 577	7 295 931
Tillkommande fordringar	0	300 000
Avgående fordringar	-387 989	-17 354
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	7 190 588	7 578 577

Ingående nedskrivningar	-85 792	0
Återförda nedskrivningar	85 792	0
Årets nedskrivningar	0	-85 792
Utgående ackumulerade nedskrivningar	0	-85 792

Utgående redovisat värde	7 190 588	7 492 785

Not 9 Långfristiga skulder

2023-12-31

2022-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	11 000 000	12 800 000
	11 000 000	12 800 000

Capag AB

Org.nr 556119-4936

10 (10)

Not 10 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 16 000 000 kr (16 800 000 kronor) redovisas under följande poster i
balansräkningen.

2023-12-31

2022-12-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	14 200 000	16 000 000
	14 200 000	16 000 000

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	1 800 000	800 000
	1 800 000	800 000

Not 11 Ställda säkerheter


	2023-12-31	2022-12-31


Fastighetsinteckning	24 000 000	24 000 000
	24 000 000	24 000 000

Not 12 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Bolaget har senaste året haft en lokal outhyrd, efter räkenskapsårets utgång är det tecknat avtal för
uthyrning av denna.

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

Örnsköldsvik 2024-06-14

Patrik Granquist	Gunnar Bodén
Patrik Granquist	Gunnar Bodén
Verkställande direktör


Caroline Granquist
Caroline Granquist

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-14

KPMG AB

Frida Kolbäck

Auktoriserad revisor