Årsredovisning
för
Räkenskapsåret
2024‑01‑01 ‑ 2024‑12‑31
Fastställelseintyg
|
CA i Växjö Aktiebolag Org.nr 556203-7852 |
1 (10) |
|
|
|
|
|
Styrelsen för CA i Växjö Aktiebolag avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2024‑01‑01 ‑ 2024‑12‑31.
Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.
Förvaltningsberättelse
Företaget har sitt säte i
|
Ägarförhållanden |
|||
|---|---|---|---|
|
Namn |
Antal aktier |
Antal röster |
|
|
CA Fastigheter AB (publ)/Johan Claesson, (Ställföretr. ) |
1 000 |
1 000 |
|
|
Flerårsöversikt (Tkr) |
2024 |
2023 |
2022 |
2021 |
2020 |
|---|---|---|---|---|---|
|
Hyresintäkter/nettoomsättning |
|
|
|
|
|
|
Driftsöverskott |
20 497 |
19 453 |
21 266 |
14 836 |
14 170 |
|
Resultat efter finansiella poster |
|
|
|
|
|
|
Soliditet (%) |
|
|
|
|
|
|
Uthyrningsgrad - yta % per 31/12 |
90 |
94 |
93 |
94 |
79 |
|
|
|
|
|
|
|
För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.
Förändringar i eget kapital (Tkr)
|
|
Aktie- |
Reserv- |
Balanserat |
Årets |
Totalt |
|
|
kapital |
fond |
resultat |
resultat |
|
|
Belopp vid årets ingång |
|
|
|
|
|
|
Disposition enligt beslut |
|
|
|
|
|
|
Balanseras i ny räkning |
|
|
|
- |
|
|
Årets resultat |
|
|
|
|
|
|
Belopp vid årets utgång |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Förslag till vinstdisposition
Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):
| balanserad vinst |
| årets vinst |
disponeras så att
| i ny räkning överföres |
Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.
|
CA i Växjö Aktiebolag Org.nr 556203-7852 |
|
|
2 (10) |
|
|
|
|
|
|
|
|
Resultaträkning Tkr |
Not |
2024-01-01 -2024-12-31 |
2023-01-01 -2023-12-31 |
|
|
Hyresintäkter, förvaltningsintäkter |
1 |
|
|
|
|
|
Driftskostnader |
2 |
-6 375 |
|
-5 989 |
|
|
Underhållskostnader |
|
-1 372 |
|
-2 039 |
|
|
Fastighetsskatt |
|
-1 227 |
|
-1 227 |
|
|
Driftsöverskott fastighetsrörelse |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar |
3, 4 |
- |
|
- |
|
|
Bruttoresultat fastighetsrörelse |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Förvaltnings- och administrationskostnader |
5 |
-1 452 |
|
-1 634 |
|
|
Rörelseresultat |
|
10 592 |
|
9 413 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Resultat från finansiella poster |
|
|
|
|
|
|
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter |
6 |
|
|
|
|
|
Räntekostnader och liknande resultatposter |
|
- |
|
- |
|
|
Övriga finansiella poster |
7 |
-24 |
|
-10 |
|
|
Summa finansiella poster |
|
- |
|
- |
|
|
Resultat efter finansiella poster |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Bokslutsdispositioner |
8 |
|
|
|
|
|
Resultat före skatt |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Skatt på årets resultat |
9 |
- |
|
- |
|
|
Årets resultat |
|
|
|
|
|
|
CA i Växjö Aktiebolag Org.nr 556203-7852 |
|
|
3 (10) |
|
|
|
|
|
|
|
|
Balansräkning Tkr |
Not |
2024-12-31 |
2023-12-31 |
|
|
TILLGÅNGAR |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Anläggningstillgångar |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Materiella anläggningstillgångar |
|
|
|
|
|
|
Byggnad, mark och markanläggning |
10, 11 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Summa anläggningstillgångar |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Omsättningstillgångar |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Kortfristiga fordringar |
|
|
|
|
|
|
Kundfordringar |
|
|
|
|
|
|
Fordringar hos koncernföretag |
|
|
|
|
|
|
Aktuella skattefordringar |
|
|
|
|
|
|
Övriga fordringar |
12 |
|
|
|
|
|
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter |
13 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Kassa och bank |
|
|
|
|
|
|
Summa omsättningstillgångar |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
SUMMA TILLGÅNGAR |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
CA i Växjö Aktiebolag Org.nr 556203-7852 |
|
|
4 (10) |
|
|
|
|
|
|
|
|
Balansräkning Tkr |
Not |
2024-12-31 |
2023-12-31 |
|
|
EGET KAPITAL OCH SKULDER |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Eget kapital |
|
|
|
|
|
|
Bundet eget kapital |
|
|
|
|
|
|
Aktiekapital |
|
|
|
|
|
|
Reservfond |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Fritt eget kapital |
|
|
|
|
|
|
Balanserad vinst eller förlust |
|
|
|
|
|
|
Årets resultat |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Summa eget kapital |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Obeskattade reserver |
14 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Avsättningar |
15 |
|
|
|
|
|
Övriga avsättningar |
|
|
|
|
|
|
Summa avsättningar |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Långfristiga skulder |
|
|
|
|
|
|
Skulder till kreditinstitut |
16 |
|
|
|
|
|
Summa långfristiga skulder |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Kortfristiga skulder |
|
|
|
|
|
|
Skulder till kreditinstitut |
16 |
|
|
|
|
|
Leverantörsskulder |
|
|
|
|
|
|
Aktuella skatteskulder |
|
|
|
|
|
|
Övriga skulder |
|
|
|
|
|
|
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter |
17 |
|
|
|
|
|
Summa kortfristiga skulder |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
CA i Växjö Aktiebolag Org.nr 556203-7852 |
5 (10) |
|
|
|
|
|
Noter
Tkr
Redovisnings- och värderingsprinciper
Allmänna upplysningar
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade
avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.
Koncernförhållanden
Företaget är ett helägt dotterföretag till CA Fastigheter AB, org nr 556227-5700 med säte i Kalmar
vilken upprättar koncernredovisning för den minsta koncernen och där Claesson & Anderzén AB, org nr
556395-3701 med säte i Kalmar upprättar koncernredovisning för den största koncernen.
Nyckeltalsdefinitioner
|
CA i Växjö Aktiebolag Org.nr 556203-7852 |
6 (10) |
|
|
|
|
|
Not 1 Hyresintäkter fördelade på lokaltyp
|
|
2024-01-01 |
2023-01-01 |
|
|
|
-2024-12-31 |
-2023-12-31 |
|
|
|
|
|
|
|
Lokaler |
29 318 |
28 030 |
|
|
Övriga |
154 |
1 |
|
|
Erhållna statliga bidrag |
0 |
678 |
|
|
|
29 472 |
28 709 |
|
|
|
|
|
|
Not 2 Driftskostnader
|
|
2024-01-01 |
2023-01-01 |
|
|
|
-2024-12-31 |
-2023-12-31 |
|
|
|
|
|
|
|
Energi, bränsle, vatten och avlopp |
3 421 |
3 347 |
|
|
Fastighetsdrift |
2 954 |
2 642 |
|
|
|
6 375 |
5 989 |
|
|
|
|
|
|
Not 3 Avskrivningar och nedskrivningar
|
|
2024-01-01 |
2023-01-01 |
|
|
|
-2024-12-31 |
-2023-12-31 |
|
|
|
|
|
|
|
Byggnader |
8 091 |
8 045 |
|
|
Markanläggningar |
362 |
362 |
|
|
|
8 453 |
8 406 |
|
|
|
|
|
|
Not 4 Avskrivningar och nedskrivningar
Anläggningstillgångar skrivs av enligt plan över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till
väsentligt restvärde. Hyresgästanpassningar skrivs av under kontraktstiden. Beroende på tillämplighet i
det enskilda fallet har följande avskrivningsprocent använts.
|
Materiella anläggningstillgångar |
|
|
|
Stomme, grund, övervärden |
1 % |
|
|
Stomkomplettering / innerväggar, fasad, fönster, värme, |
2 % |
|
|
Yttertak, el, inre ytskikt bad (vägg och golv |
2,5 % |
|
|
Köksinredning |
3,3 % |
|
|
Transportanläggningar, ventilation |
4 % |
|
|
Inre ytskikt kök (golv), markanläggningar |
5 % |
|
|
Inre ytskikt kök (vägg och tak), vitvaror, styr, övervakning |
6,7 % |
|
|
Byggnadsinventarier |
5-10 % |
|
|
Immateriella tillgångar |
10-20 % |
|
|
Maskiner och inventarier |
20 % |
|
|
|
|
|
|
CA i Växjö Aktiebolag Org.nr 556203-7852 |
7 (10) |
|
|
|
|
|
Not 5 Förvaltnings- och administrationskostnader
|
|
2024-01-01 |
2023-01-01 |
|
|
|
-2024-12-31 |
-2023-12-31 |
|
|
|
|
|
|
|
Övriga kostnader |
53 |
13 |
|
|
Övriga kostnder från koncernbolag |
1 399 |
1 621 |
|
|
|
1 452 |
1 634 |
|
|
|
|
|
|
Not 6 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter
|
|
2024-01-01 |
2023-01-01 |
|
|
|
-2024-12-31 |
-2023-12-31 |
|
|
|
|
|
|
|
Ränteintäkter från koncernföretag |
3 215 |
1 078 |
|
|
Övriga ränteintäkter |
-3 |
5 |
|
|
|
3 212 |
1 083 |
|
|
|
|
|
|
Not 7 Övriga finansiella kostader
|
|
2024-01-01 |
2023-01-01 |
|
|
|
-2024-12-31 |
-2023-12-31 |
|
|
|
|
|
|
|
Övriga finasiella poster |
24 |
10 |
|
|
|
24 |
10 |
|
|
|
|
|
|
Not 8 Bokslutsdispositioner
|
|
2024-01-01 |
2023-01-01 |
|
|
|
-2024-12-31 |
-2023-12-31 |
|
|
|
|
|
|
|
Återföring från periodiseringsfond |
1 158 |
1 067 |
|
|
|
1 158 |
1 067 |
|
|
|
|
|
|
Not 9 Skatt på årets resultat
|
|
2024-01-01 |
2023-01-01 |
|
|
|
-2024-12-31 |
-2023-12-31 |
|
|
|
|
|
|
|
Aktuell skatt |
2 248 |
2 039 |
|
|
Uppskjuten skatt |
-385 |
-331 |
|
|
|
1 863 |
1 708 |
|
|
|
|
|
|
|
CA i Växjö Aktiebolag Org.nr 556203-7852 |
8 (10) |
|
|
|
|
|
Not 10 Byggnader och mark
|
|
2024-12-31 |
2023-12-31 |
|
|
|
|
|
|
|
Ingående anskaffningsvärden |
|
|
|
|
Inköp |
|
|
|
|
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Ingående avskrivningar |
- |
- |
|
|
Årets avskrivningar |
- |
- |
|
|
Utgående ackumulerade avskrivningar |
- |
- |
|
|
|
|
|
|
|
Utgående redovisat värde |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Uppgifter om förvaltningsfastigheter |
|
|
|
|
Redovisat värde |
|
|
|
|
Skattemässigt restvärde |
|
|
|
|
|
|
|
|
Not 11 Anläggningsfastigheter
|
Fastighet / Adress
|
Ytor m2 Totalt |
Bostäder |
Lokaler |
|
Tvinnaren 3, Arabygatan 13, Växjö |
8 460 |
0 |
8 460 |
|
Tvinnaren 4, Arabygatan 9, Växjö |
9 573 |
0 |
9 573 |
|
Tvinnaren 5, Arabygatan 11, Växjö |
2 642 |
0 |
2 642 |
|
Svetsaren 3, Smedjegatan 4, Växjö |
3 500 |
0 |
3 500 |
|
Svetsaren 5, Storgatan 70, Växjö |
2 713 |
0 |
2 713 |
|
|
26 888 |
0 |
26 888 |
|
|
|
|
|
Not 12 Övriga fordringar
|
|
2024-12-31 |
2023-12-31 |
|
|
|
|
|
|
|
Skattekonto |
9 |
976 |
|
|
|
9 |
976 |
|
|
|
|
|
|
Not 13 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter
|
|
2024-12-31 |
2023-12-31 |
|
|
|
|
|
|
|
Övriga förutbetalda kostnader |
66 |
55 |
|
|
|
66 |
55 |
|
|
|
|
|
|
|
CA i Växjö Aktiebolag Org.nr 556203-7852 |
9 (10) |
|
|
|
|
|
Not 14 Obeskattade reserver
|
|
2024-12-31 |
2023-12-31 |
|
|
|
|
|
|
|
Periodiseringsfond 2018 |
0 |
1 158 |
|
|
Periodiseringsfond 2019 |
1 297 |
1 297 |
|
|
Periodiseringsfond vid 2020 års taxering |
1 715 |
1 715 |
|
|
|
3 012 |
4 170 |
|
|
|
|
|
|
Not 15 Avsättningar
|
|
2024-12-31 |
2023-12-31 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Uppskjuten skatt |
10 475 |
10 861 |
|
|
|
10 475 |
10 861 |
|
|
|
|
|
|
Not 16 Skulder till kreditinstitut
|
|
2024-12-31 |
2023-12-31 |
|
|
|
|
|
|
|
Långfristiga skulder |
|
|
|
|
Förfall senare än ett år men inom fem år från balansdagen |
0 |
80 074 |
|
|
|
0 |
80 074 |
|
|
|
|
|
|
|
Kortfristiga skulder |
|
|
|
|
Förfall inom ett år från balansdagen |
152 844 |
76 904 |
|
|
|
152 844 |
76 904 |
|
|
|
|
|
|
Räntederivat (ränteswapar) som används för bindning av bolagets lån har tecknats med koncernföretag.
Tecknade räntederivat finns på balansdagen med ett underliggande belopp uppgående till 153,1 Mkr
(146,2). Anskaffningsvärdet för dessa derivat uppgår till 0 Mkr och marknadsvärdet på balansdagen är
2,5 Mkr (3,2).
Not 17 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter
|
|
2024-12-31 |
2023-12-31 |
|
|
|
|
|
|
|
Förutbetalda hyresintäkter |
2 078 |
2 714 |
|
|
Upplupna räntekostnader |
174 |
267 |
|
|
Övriga upplupna kostnader |
189 |
189 |
|
|
Förskottsbetald moms |
-416 |
-543 |
|
|
|
2 026 |
2 628 |
|
|
|
|
|
|
|
CA i Växjö Aktiebolag Org.nr 556203-7852 |
10 (10) |
|
|
|
|
|
Not 18 Ställda säkerheter
|
|
2024-12-31 |
2023-12-31 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Fastighetsinteckningar |
161 549 |
161 549 |
|
|
|
161 549 |
161 549 |
|
|
|
|
|
|
Kalmar
Underskriven den dag som framgår av min elektroniska underskrift
|
Johan Claesson |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Vår revisionsberättelse har lämnats