se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb2_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraOvrigaUpplysningar-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb2_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraOvrigaUpplysningar-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaFordringar-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaFordringar-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb6_id24']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb6_id24']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb6_id24']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb6_id24']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb6_rb6_id26']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb6_rb6_id26']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Uttag Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 556345-4304 2022-09-01 2023-08-31 556345-4304 2023-08-31 556345-4304 2021-09-01 2022-08-31 556345-4304 2022-08-31 556345-4304 2020-09-01 2021-08-31 556345-4304 2021-08-31 556345-4304 2019-09-01 2020-08-31 556345-4304 2020-08-31 556345-4304 2018-09-01 2019-08-31 556345-4304 2019-08-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(9)
Årsredovisning
Dahllöfs Fastighets AB
556345-4304

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-09-01 – 2023-08-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor (sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-10-24.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av:
Leif Dahllöf , Styrelseledamot
2023-10-24

2 (9)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget äger och förvaltar en fastighet i Varberg samt bedriver värdepappersförvaltning.
Företaget har sitt säte i Varberg.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2209-2308 2109-2208 2009-2108 1909-2008 1809-1908
Nettoomsättning 292 267 259 242 239
Resultat efter finansiella poster -33 -26 6 32 -7
Soliditet % 12 13 13 13 12

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Uppskriv- ningsfond Reservfond Balanserat resultat
- Belopp vid årets ingång 100 000 1 000 000 2 954 -638 929
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning -25 705
- Årets resultat
- Belopp vid årets utgång 100 000 1 000 000 2 954 -664 634
Årets resultat Totalt
- Belopp vid årets ingång -25 705 438 320
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 25 705 0
- Årets resultat -33 158 -33 158
- Belopp vid årets utgång -33 158 405 162
3 (9)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat -664 634
Årets resultat -33 158
Summa -697 792


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning -697 792
Summa -697 792
4 (9)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 291 600 266 600
Övriga rörelseintäkter 13 151 0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 304 751 266 600
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -165 679 -149 795
Personalkostnader 2 -6 320 -6 320
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -77 569 -77 569
Summa rörelsekostnader -249 568 -233 684
Rörelseresultat 55 183 32 916
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 105 21
Räntekostnader och liknande resultatposter -88 446 -58 642
Summa finansiella poster -88 341 -58 621
Resultat efter finansiella poster -33 158 -25 705
Resultat före skatt -33 158 -25 705
Årets resultat -33 158 -25 705
5 (9)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 3 005 037 3 055 475
Inventarier, verktyg och installationer 4 171 932 199 063
Summa materiella anläggningstillgångar 3 176 969 3 254 538
Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga fordringar 5 132 000 150 000
Summa finansiella anläggningstillgångar 132 000 150 000
Summa anläggningstillgångar 3 308 969 3 404 538
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 6 667 6 983
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 1 1 712
Summa kortfristiga fordringar 6 668 8 695
Kassa och bank
Kassa och bank 84 992 47 528
Summa kassa och bank 84 992 47 528
Summa omsättningstillgångar 91 660 56 223
SUMMA TILLGÅNGAR 3 400 629 3 460 761
6 (9)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Uppskrivningsfond 1 000 000 1 000 000
Reservfond 2 954 2 954
Summa bundet eget kapital 1 102 954 1 102 954
Fritt eget kapital
Balanserat resultat -664 634 -638 929
Årets resultat -33 158 -25 705
Summa fritt eget kapital -697 792 -664 634
Summa eget kapital 405 162 438 320
Obeskattade reserver
Ackumulerade överavskrivningar 3 760 3 760
Summa obeskattade reserver 3 760 3 760
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 6, 7 2 907 134 2 941 676
Summa långfristiga skulder 2 907 134 2 941 676
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 7 29 769 24 996
Övriga skulder 44 293 41 498
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 10 511 10 511
Summa kortfristiga skulder 84 573 77 005
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 3 400 629 3 460 761
7 (9)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Nedan finns nyttjandeperioderna angivna för företagets materiella anläggningstillgångar.

Procent
Byggnader och mark 2
Inventarier, verktyg och installationer 10, 20

Markanläggningar 5

Nyckeltalsdefinitioner

Nedan definieras nyckeltalen i förvaltningsberättelsens flerårsöversikt.

Nettoomsättning = Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.
Resultat efter finansiella poster = Resultat efter finansiella inäkter och kostnader, men före skatter.
Soliditet = Justerat eget kapital / Totalt kapital Kommentar: Justerat eget kapital beräknas som eget kapital plus 79,4 % av obeskattade reserver.

Not2Andra övriga upplysningar

Bolaget har ej utbetalat några löner under räkenskapsåret.
Not3Byggnader och mark 2023-08-31 2022-08-31
Ingående anskaffningsvärden 2 581 175 2 581 175
Utgående anskaffningsvärden 2 581 175 2 581 175
Ingående avskrivningar -525 700 -475 262
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -50 438 -50 438
Utgående avskrivningar -576 138 -525 700
Ingående uppskrivningar 1 000 000 1 000 000
Utgående uppskrivningar 1 000 000 1 000 000
Redovisat värde 3 005 037 3 055 475
8 (9)

Not4Inventarier, verktyg och installationer 2023-08-31 2022-08-31
Ingående anskaffningsvärden 280 823 84 709
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp - 196 114
Utgående anskaffningsvärden 280 823 280 823
Ingående avskrivningar -81 760 -54 629
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -27 131 -27 131
Utgående avskrivningar -108 891 -81 760
Redovisat värde 171 932 199 063

Not5Andra långfristiga fordringar 2023-08-31 2022-08-31
Ingående anskaffningsvärden 150 000 100 000
Tillkommande fordringar - 50 000
Uttag -18 000 -
Utgående anskaffningsvärden 132 000 150 000

Not6Långfristiga skulder 2023-08-31 2022-08-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 2 788 058 2 841 692

Not7Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster 2023-08-31 2022-08-31


Företagets banklån som uppgår till 2 936 903 (2 966 672) kr har delats upp på följande poster i balansräkningen.
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 2 907 134 2 941 676
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 29 769 24 996

Not8Ställda säkerheter 2023-08-31 2022-08-31
Fastighetsinteckningar 3 000 000 3 000 000
Summa ställda säkerheter 3 000 000 3 000 000
9 (9)

UNDERSKRIFTER

Varberg 2023-10-24



Leif Dahllöf

Leif Dahllöf

Styrelseledamot

2023-10-24