556974-3288 Bostadsexperten i Vallentuna AB

Bostadsexperten i Vallentuna AB

Org.nr 556974-3288

2 (9)

Styrelsen och verkställande direktören för Bostadsexperten i Vallentuna AB avger följande
årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförmedling.

Företaget har sitt säte i Vallentuna.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser har skett under räkenskaps året, minskad omsättninng är en normal effekt av
upp och nedgångar i branschen.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	4 100	6 439	7 561	4 293
Resultat efter finansiella poster	31	775	2 621	482
Soliditet (%)	7	46	59	52

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	368 979	577 938	1 046 917
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Utdelning		-500 000		-500 000
Balanseras i ny räkning		577 938	-577 938	0
Utdelning beslutad på extra bolagsstämma		-446 916		-446 916
Årets resultat			14 911	14 911
Belopp vid årets utgång	100 000	1	14 911	114 912

Bostadsexperten i Vallentuna AB

Org.nr 556974-3288

3 (9)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

1

årets vinst

14 911

14 912

disponeras så att

i ny räkning överföres

14 912

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Bostadsexperten i Vallentuna AB

Org.nr 556974-3288

4 (9)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		4 100 383	6 439 238
Övriga rörelseintäkter		75 201	65 300
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		4 175 584	6 504 538

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-2 025 995	-2 858 637
Personalkostnader	2	-2 056 258	-2 842 399
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-55 101	-41 388
Summa rörelsekostnader		-4 137 354	-5 742 424
Rörelseresultat		38 230	762 114

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		148	17 539
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar		-100	0
Räntekostnader och liknande resultatposter		-7 246	-4 275
Summa finansiella poster		-7 198	13 264
Resultat efter finansiella poster		31 032	775 378

Resultat före skatt		31 032	775 378

Skatter
Skatt på årets resultat		-16 121	-197 440
Årets resultat		14 911	577 938

Bostadsexperten i Vallentuna AB

Org.nr 556974-3288

5 (9)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Immateriella anläggningstillgångar
Goodwill	3	0	0
Summa immateriella anläggningstillgångar		0	0

Materiella anläggningstillgångar
Inventarier, verktyg och installationer	4	26 800	35 988
Förbättringsutgifter på annans fastighet	5	178 207	175 488
Summa materiella anläggningstillgångar		205 007	211 476

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag	6	0	100
Andra långfristiga fordringar	7	0	550 000
Summa finansiella anläggningstillgångar		0	550 100
Summa anläggningstillgångar		205 007	761 576

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		30 349	27 500
Övriga fordringar		72 215	4 139
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		270 296	461 806
Summa kortfristiga fordringar		372 860	493 445

Kassa och bank
Kassa och bank		342 838	879 665
Redovisningsmedel (klientmedel)		793 500	150 400
Summa kassa och bank		1 136 338	1 030 065
Summa omsättningstillgångar		1 509 198	1 523 510

SUMMA TILLGÅNGAR		1 714 205	2 285 086

Bostadsexperten i Vallentuna AB

Org.nr 556974-3288

6 (9)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital	100 000	100 000
Summa bundet eget kapital	100 000	100 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat	1	368 979
Årets resultat	14 911	577 938
Summa fritt eget kapital	14 912	946 917
Summa eget kapital	114 912	1 046 917

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder	198 372	215 943
Skatteskulder	21	122 641
Övriga skulder	871 625	363 057
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	529 275	536 528
Summa kortfristiga skulder	1 599 293	1 238 169

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER	1 714 205	2 285 086

Bostadsexperten i Vallentuna AB

Org.nr 556974-3288

7 (9)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Materiella anläggningstillgångar

Inventarier, verktyg och installationer	5 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Medelantalet anställda

	2023	2022

Medelantalet anställda	4	4

Not 3 Goodwill

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	50 000	50 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	50 000	50 000

Ingående avskrivningar	-50 000	-50 000
Utgående ackumulerade avskrivningar	-50 000	-50 000

Utgående redovisat värde	0	0

Bostadsexperten i Vallentuna AB

Org.nr 556974-3288

8 (9)

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	98 662	98 662
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	98 662	98 662

Ingående avskrivningar	-62 674	-42 942
Årets avskrivningar	-9 188	-19 732
Utgående ackumulerade avskrivningar	-71 862	-62 674

Utgående redovisat värde	26 800	35 988

Not 5 Förbättringsutgifter på annans fastighet

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	317 978	120 834
Inköp	48 632	197 144
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	366 610	317 978

Ingående avskrivningar	-142 490	-120 834
Årets avskrivningar	-45 913	-21 656
Utgående ackumulerade avskrivningar	-188 403	-142 490

Utgående redovisat värde	178 207	175 488

Not 6 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	100	100
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	100	100

Årets nedskrivningar	-100	0
Utgående ackumulerade nedskrivningar	-100	0

Utgående redovisat värde	0	100

Not 7 Andra långfristiga fordringar

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	550 000	0
Tillkommande fordringar	0	550 000
Avgående fordringar	-550 000	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	550 000

Utgående redovisat värde	0	550 000

Bostadsexperten i Vallentuna AB

Org.nr 556974-3288

9 (9)

Not 8 Checkräkningskredit

	2023-12-31	2022-12-31

Beviljat belopp på checkräkningskredit uppgår till	400 000	400 000
Utnyttjad kredit uppgår till	0	0

Ställda säkerheter
Företagsinteckning	400 000	400 000
	400 000	400 000

Not 9 Uppgifter om moderföretag

Bolaget är ett dotterbolag till StefanP3N AB med org.nr 559111-6834 och med säte i Vallentuna.

Not 10 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsenligta händelser har inträffat efter räkenskapsårets slut.

Vallentuna 2024-06-28

Stefan Petrén	Erika Petrén
Stefan Petrén	Erika Petrén
Verkställande direktör


Cecilia Bäckmark Kåhlin
Cecilia Bäckmark Kåhlin

Min revisionsberättelse har lämnats 2024-06-28

Daniel Drottgren

Auktoriserad revisor

1 (4)

Revisionsberättelse

Till bolagsstämman i Bostadsexperten i Vallentuna AB

Org.nr 556974-3288

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Bostadsexperten i Vallentuna AB för räkenskapsåret
2023.

Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i
alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Bostadsexperten i Vallentuna ABs finansiella ställning per
den 31 december 2023 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen.
Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige.
Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar. Jag är oberoende i
förhållande till Bostadsexperten i Vallentuna AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt
fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina
uttalanden.

Styrelsens och verkställande direktörens ansvar

Det är styrelsen och verkställande direktören som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att
den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen och verkställande direktören ansvarar
även för den interna kontroll som de bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte
innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen och verkställande direktören för bedömningen
av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. De upplyser, när så är lämpligt, om förhållanden som kan
påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om
fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Revisorns ansvar

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte
innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att
lämna en revisionsberättelse som innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet,
men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid
kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av
oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan
förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Som del av en revision enligt ISA använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk
inställning under hela revisionen. Dessutom:

- identifierar och bedömer jag riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa
beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa

Bostadsexperten i Vallentuna AB, Org.nr 556974-3288

2 (4)

risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för mina
uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än
för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i
maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern
kontroll.

- skaffar jag mig en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för min revision
för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att
uttala mig om effektiviteten i den interna kontrollen.

- utvärderar jag lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens och
verkställande direktörens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

- drar jag en slutsats om lämpligheten i att styrelsen och verkställande direktören använder antagandet
om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Jag drar också en slutsats, med grund i de
inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana
händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta
verksamheten. Om jag drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste jag i
revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga
osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om
årsredovisningen. Mina slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för
revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan
fortsätta verksamheten.

- utvärderar jag den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland
upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på
ett sätt som ger en rättvisande bild.

Jag måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt
tidpunkten för den. Jag måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland
de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som jag identifierat.

Bostadsexperten i Vallentuna AB, Org.nr 556974-3288

3 (4)

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens och verkställande
direktörens förvaltning för Bostadsexperten i Vallentuna AB för räkenskapsåret 2023 samt av förslaget
till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Jag tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar
styrelsens ledamöter och verkställande direktören ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i
avsnittet Revisorns ansvar. Jag är oberoende i förhållande till Bostadsexperten i Vallentuna AB enligt
god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina
uttalanden.

Styrelsens och verkställande direktörens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.
Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med
hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets
egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta
innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets
organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska
angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt. Verkställande direktören ska sköta den
löpande förvaltningen enligt styrelsens riktlinjer och anvisningar och bland annat vidta de åtgärder som
är nödvändiga för att bolagets bokföring ska fullgöras i överensstämmelse med lag och för att
medelsförvaltningen ska skötas på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är att
inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot
eller verkställande direktören i något väsentligt avseende:

- företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda
ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

- på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed
mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med
aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god
revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda
ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte
är förenligt med aktiebolagslagen.

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder jag professionellt omdöme och har
en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget

Bostadsexperten i Vallentuna AB, Org.nr 556974-3288

4 (4)

till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka
tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på min professionella bedömning med
utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att jag fokuserar granskningen på sådana åtgärder,
områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha
särskild betydelse för bolagets situation. Jag går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag,
vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för mitt uttalande om ansvarsfrihet. Som
underlag för mitt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust
har jag granskat om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Sigtuna 2024-06-28

Daniel Drottgren

Auktoriserad revisor

Bostadsexperten i Vallentuna AB, Org.nr 556974-3288