2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 2023-06-21 2023-06-21 559227-23392022-01-012022-12-31 559227-23392021-01-012021-12-31 559227-23392019-11-182020-12-31 559227-23392022-12-31 559227-23392021-12-31 559227-23392020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Fastighetsmäklarna EO AB

 

559227-2339

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Evelina Schmekel, Styrelseledamot

2023-07-12

 

Fastighetsmäklarna EO AB

Org.nr 559227-2339

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Fastighetsmäklarna EO AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2022.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bedriva förmedling av bostadsrätter, bebyggda fastigheter samt obebyggda fastigheter samt till det
förenlig verksamhet.

 

Företaget har sitt säte i Stockholms län, Stockholm kommun.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Fastighetsmarknaden har haft en svag negativ utveckling under året på grund av kriget i Ukraina samt
förändring av ränteläget. .

 

Bolagets omsättning har under verksamhetsåret minskat med 10 % till 5,6 Mkr.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2019/20

 

 

 

 

 

(14 mån)

 

 

Nettoomsättning

5 547

6 182

2 715

 

 

Resultat efter finansiella poster

-515

764

20

 

 

Soliditet (%)

4,8

16,5

2,3

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

15 793

564 777

630 570

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

564 777

-564 777

0

Årets resultat

 

 

-515 411

-515 411

Belopp vid årets utgång

50 000

580 570

-515 411

115 159

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   580 570
årets förlust   -515 411
  65 159

disponeras så att

i ny räkning överföres   65 159
  65 159

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Fastighetsmäklarna EO AB

Org.nr 559227-2339

 

 

2 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

5 547 449

 

6 182 133

 

Övriga rörelseintäkter

 

16 608

 

0

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

5 564 057

 

6 182 133

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Råvaror och förnödenheter

 

-1 434 180

 

-1 538 047

 

Övriga externa kostnader

 

-2 089 387

 

-1 129 449

 

Personalkostnader

2

-2 395 402

 

-2 673 131

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-128 841

 

-52 873

 

Summa rörelsekostnader

 

-6 047 810

 

-5 393 500

 

Rörelseresultat

 

-483 753

 

788 633

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-31 658

 

-24 440

 

Summa finansiella poster

 

-31 658

 

-24 440

 

Resultat efter finansiella poster

 

-515 411

 

764 193

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-515 411

 

764 193

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

0

 

-199 416

 

Årets resultat

 

-515 411

 

564 777

 

Fastighetsmäklarna EO AB

Org.nr 559227-2339

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Immateriella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt
liknande rättigheter

3

77 534

 

116 301

 

Summa immateriella anläggningstillgångar

 

77 534

 

116 301

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

154 273

 

43 596

 

Förbättringsutgifter på annans fastighet

5

626 355

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

780 628

 

43 596

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andra långfristiga värdepappersinnehav

6

200 000

 

0

 

Andra långfristiga fordringar

7

127 500

 

127 500

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

327 500

 

127 500

 

Summa anläggningstillgångar

 

1 185 662

 

287 397

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

17 445

 

96 077

 

Övriga fordringar

 

371 494

 

420 078

 

Upparbetad men ej fakturerad intäkt

 

40 000

 

226 800

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

207 097

 

243 726

 

Summa kortfristiga fordringar

 

636 036

 

986 681

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

0

 

934 183

 

Redovisningsmedel

 

590 005

 

1 617 510

 

Summa kassa och bank

 

590 005

 

2 551 693

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 226 041

 

3 538 374

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

2 411 703

 

3 825 771

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsmäklarna EO AB

Org.nr 559227-2339

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

580 570

 

15 793

 

Årets resultat

 

-515 411

 

564 777

 

Summa fritt eget kapital

 

65 159

 

580 570

 

Summa eget kapital

 

115 159

 

630 570

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

8

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

286 454

 

156 239

 

Summa långfristiga skulder

7

286 454

 

156 239

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

8

 

 

 

 

Checkräkningskredit

 

191 789

 

0

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

303 948

 

125 004

 

Leverantörsskulder

 

255 302

 

184 358

 

Skatteskulder

 

156 957

 

167 414

 

Övriga skulder

 

878 437

 

2 012 005

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

223 657

 

550 181

 

Summa kortfristiga skulder

 

2 010 090

 

3 038 962

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

2 411 703

 

3 825 771

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsmäklarna EO AB

Org.nr 559227-2339

5 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Immateriella anläggningstillgångar

Koncessioner, patent, licenser, varumärken

5 år

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

Förbättringutgifter på annans fastighet

10 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

4

3

 

 

 

 

 

Fastighetsmäklarna EO AB

Org.nr 559227-2339

6 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt liknande rättigheter

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

200 000

200 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

200 000

200 000

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-83 699

-44 932

 

Årets avskrivningar

-38 767

-38 767

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-122 466

-83 699

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

77 534

116 301

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

70 532

70 532

 

Inköp

143 810

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

214 342

70 532

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-26 936

-12 830

 

Årets avskrivningar

-33 133

-14 106

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-60 069

-26 936

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

154 273

43 596

 

 

 

 

 

 

Not 5 Förbättringsutgifter på annans fastighet

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

0

 

Inköp

683 296

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

683 296

0

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

0

0

 

Årets avskrivningar

-56 941

0

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-56 941

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

626 355

0

 

 

 

 

 

 

Not 6 Andra långfristiga värdepappersinnehav

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Inköp

200 000

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

200 000

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

200 000

0

 

 

 

 

 

Fastighetsmäklarna EO AB

Org.nr 559227-2339

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Andra långfristiga fordringar

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

127 500

127 500

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

127 500

127 500

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

127 500

127 500

 

 

 

 

 

 

 

Not 8 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 590 402 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

286 454

156 239

 

 

286 454

156 239

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

303 948

125 004

 

 

303 948

125 004

 

 

 

 

 

Fastighetsmäklarna EO AB

Org.nr 559227-2339

8 (8)

 

 

 

 

 

 

 

Stockholm 2023-06-21

 

 

 

Evelina Schmekel

Olivia Raaé

Evelina Schmekel

Olivia Raaé

Ordförande

Verkställande direktör

 

 

 

 

Revisorspåteckning

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2023-06-30

 

 

 

Lars Fredriksson  
Lars Fredriksson  
Auktoriserad revisor