556470-0028 Manatee Aktiebolag

Manatee Aktiebolag

Org.nr 556470-0028

2 (9)

Styrelsen för Manatee Aktiebolag avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Bolaget har till ändamål att bedriva fastighets- och värdepappersförvaltning.

Allmänt om verksamheten

Bolaget har ett amerikanskt dotterbolag, ScanAm Investors Inc.

Företaget har sitt säte i Skåne län, Helsingborg kommun.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Dotterbolagen Klippans Hotell AB (556664-8720) och Propida AB (556676-0582) har fusionerats upp
under året.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	914	323	266	218
Resultat efter finansiella poster	343	41	182	-208
Soliditet (%)	96	93	84	94

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Omsättningen har ökat, förklaras med arbete utfört åt dotterbolag ScanAm.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Reserv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	150 000	24 000	4 569 069	24 196	4 767 265
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning			24 196	-24 196	0
Fusionsresultat			12 856		12 856
Årets resultat				168 518	168 518
Belopp vid årets utgång	150 000	24 000	4 606 121	168 518	4 948 639

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

4 606 121

årets vinst

168 518

4 774 639

Manatee Aktiebolag

Org.nr 556470-0028

3 (9)

disponeras så att

i ny räkning överföres

4 774 639

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Manatee Aktiebolag

Org.nr 556470-0028

4 (9)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		914 375	322 605
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		914 375	322 605

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-398 613	-432 552
Personalkostnader	2	-445 842	-446 242
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-141 767	-111 101
Summa rörelsekostnader		-986 222	-989 895
Rörelseresultat		-71 847	-667 290

Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar		376 671	92 529
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	3	38 474	615 691
Räntekostnader och liknande resultatposter		-617	-336
Summa finansiella poster		414 528	707 884
Resultat efter finansiella poster		342 681	40 594

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		-70 000	-10 000
Förändring av överavskrivningar		-60 088	0
Summa bokslutsdispositioner		-130 088	-10 000
Resultat före skatt		212 593	30 594

Skatter
Skatt på årets resultat		-44 075	-6 398
Årets resultat		168 518	24 196

Manatee Aktiebolag

Org.nr 556470-0028

5 (9)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4	3 101 566	3 212 667
Inventarier, verktyg och installationer		271 848	0
Summa materiella anläggningstillgångar		3 373 414	3 212 667

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	5	1	200 001
Andra långfristiga värdepappersinnehav	6	943 326	1 284 774
Summa finansiella anläggningstillgångar		943 327	1 484 775
Summa anläggningstillgångar		4 316 741	4 697 442

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		62 500	81 250
Övriga fordringar		4 541	155 373
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		0	17 512
Summa kortfristiga fordringar		67 041	254 135

Kassa och bank
Kassa och bank		911 214	193 464
Summa kassa och bank		911 214	193 464
Summa omsättningstillgångar		978 255	447 599

SUMMA TILLGÅNGAR		5 294 996	5 145 041

Manatee Aktiebolag

Org.nr 556470-0028

6 (9)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital	150 000	150 000
Reservfond	24 000	24 000
Summa bundet eget kapital	174 000	174 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat	4 606 121	4 569 069
Årets resultat	168 518	24 196
Summa fritt eget kapital	4 774 639	4 593 265
Summa eget kapital	4 948 639	4 767 265

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder	115 000	45 000
Ackumulerade överavskrivningar	60 088	0
Summa obeskattade reserver	175 088	45 000

Kortfristiga skulder
Skulder till koncernföretag	0	212 482
Skatteskulder	50 473	33 202
Övriga skulder	49 953	16 250
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	70 843	70 842
Summa kortfristiga skulder	171 269	332 776

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER	5 294 996	5 145 041

Manatee Aktiebolag

Org.nr 556470-0028

7 (9)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Inventarier

5 år

Byggnader

33 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Medelantalet anställda

	2023	2022

Medelantalet anställda	1	1

Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2023	2022

Ränteintäkter från koncernföretag	38 030	615 691
Övriga ränteintäkter	444
	38 474	615 691

Manatee Aktiebolag

Org.nr 556470-0028

8 (9)

Not 4 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	3 703 360	3 703 360
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	3 703 360	3 703 360

Ingående avskrivningar	-490 693	-379 592
Årets avskrivningar	-111 101	-111 101
Utgående ackumulerade avskrivningar	-601 794	-490 693

Utgående redovisat värde	3 101 566	3 212 667

Not 5 Andelar i koncernföretag

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	200 001	200 001
Fusion	-200 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	1	200 001

Utgående redovisat värde	1	200 001

Not 6 Andra långfristiga värdepappersinnehav

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	1 284 773	1 215 623
Inköp	187 732	392 972
Försäljningar	-529 179	-323 822
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	943 326	1 284 773

Utgående redovisat värde

943 326

1 284 773

Manatee Aktiebolag

Org.nr 556470-0028

9 (9)

Helsingborg

Anders Bergkrans	Oscar Bergkrans
Anders Bergkrans	Oscar Bergkrans
Ordförande
2024-06-04	2024-05-29

Min revisionsberättelse har lämnats 2024-06-04

Daniel Holmberg

Auktoriserad revisor

1 (3)

Revisionsberättelse

Till bolagsstämman i Manatee Aktiebolag

Org.nr 556470-0028

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Manatee Aktiebolag för räkenskapsåret 2023.

Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i
alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Manatee Aktiebolags finansiella ställning per den 31
december 2023 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen.
Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige.
Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar. Jag är oberoende i
förhållande till Manatee Aktiebolag enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt
yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina
uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild
enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är
nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig
dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av bolagets förmåga att
fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så är lämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att
fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift
tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Revisorns ansvar

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte
innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att
lämna en revisionsberättelse som innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet,
men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid
kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av
oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan
förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Som del av en revision enligt ISA använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk
inställning under hela revisionen. Dessutom:

- identifierar och bedömer jag riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa
beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa
risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för mina

Manatee Aktiebolag, Org.nr 556470-0028

2 (3)

uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än
för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i
maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern
kontroll.

- skaffar jag mig en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för min revision
för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att
uttala mig om effektiviteten i den interna kontrollen.

- utvärderar jag lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens
uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

- drar jag en slutsats om lämpligheten i att styrelsen använder antagandet om fortsatt drift vid
upprättandet av årsredovisningen. Jag drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen,
om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden
som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om jag drar slutsatsen
att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste jag i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på
upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är
otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Mina slutsatser baseras på de revisionsbevis som
inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra
att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

- utvärderar jag den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland
upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på
ett sätt som ger en rättvisande bild.

Jag måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt
tidpunkten för den. Jag måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland
de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som jag identifierat.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens förvaltning för
Manatee Aktiebolag för räkenskapsåret 2023 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets
vinst eller förlust.

Jag tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar
styrelsens ledamöter ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i
avsnittet Revisorns ansvar. Jag är oberoende i förhållande till Manatee Aktiebolag enligt god revisorssed
i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina
uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.
Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med
hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets
egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Manatee Aktiebolag, Org.nr 556470-0028

3 (3)

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta
innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets
organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska
angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är att
inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i
något väsentligt avseende:

- företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda
ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

- på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed
mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med
aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god
revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda
ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte
är förenligt med aktiebolagslagen.

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder jag professionellt omdöme och har
en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget
till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka
tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på min professionella bedömning med
utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att jag fokuserar granskningen på sådana åtgärder,
områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha
särskild betydelse för bolagets situation. Jag går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag,
vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för mitt uttalande om ansvarsfrihet. Som
underlag för mitt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust
har jag granskat om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Helsingborg 2024-06-04

Daniel Holmberg

Auktoriserad revisor

Manatee Aktiebolag, Org.nr 556470-0028