556095-7143 Stentulpanen Fastigheter i Kalmar & Öland AB

Årsredovisning

för

Stentulpanen Fastigheter i Kalmar & Öland
AB

556095-7143

Räkenskapsåret

2025

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av:

Fredrik Lundberg, Styrelseledamot

2026-07-06

Stentulpanen Fastigheter i Kalmar & Öland AB

Org.nr 556095-7143

1 (7)

Styrelsen och verkställande direktören för Stentulpanen Fastigheter i Kalmar & Öland AB avger
följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Stentulpanen Fastigheter i Kalmar & Öland AB utgörs av 78 hyreslägenheter om ca 6000 kvm beläget i
Kalmar och på Öland.

Målet för Stentulpanen Fastigheter i Kalmar & Öland AB är att skapa ett personligt fastighetsbolag med
fokus på hyresgästerna, där trivsel, säkerhet och trygghet är ledord. Vidare är långsiktighet prioriterat där
bolaget fokuserar på att utveckla fastigheterna och dess områden över tid.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Uthyrningsgraden har varit mycket hög för hela fastighetsbeståndet under 2025. Efterfrågan av lediga
lägenheter har också varit genomgående bra.

Fortsatt fokus har varit att fortsätta skapa en miljö där hyresgästerna trivs och mår bra. Förutom daglig
skötsel av området har löpande renoverat ytskikten för att ytterligare förbättra boendesituationen och
skapa trivsel.

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	7 527	7 046	6 767	6 586
Resultat efter finansiella poster	2 717	1 642	1 341	1 558
Soliditet (%)	22,0	22,2	22,7	21,4

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Stentulpanen Fastigheter i Kalmar & Öland AB

Org.nr 556095-7143

2 (7)

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Reserv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	4 000 000	800 000	4 030 038	87 530	8 917 568
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning			87 530	-87 530	0
Årets resultat				65 054	65 054
Belopp vid årets utgång	4 000 000	800 000	4 117 568	65 054	8 982 622

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

4 117 568

årets vinst

65 054

4 182 622

disponeras så att

till aktieägare utdelas

4 000 000

i ny räkning överföres

182 622

4 182 622

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Stentulpanen Fastigheter i Kalmar & Öland AB

Org.nr 556095-7143

3 (7)

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning	7 526 963	7 046 167
Övriga rörelseintäkter	0	6 900
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.	7 526 963	7 053 067

Rörelsekostnader
Handelsvaror	-2 146 157	-2 310 223
Övriga externa kostnader	-1 135 680	-986 482
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar	-948 887	-948 887
Summa rörelsekostnader	-4 230 724	-4 245 592
Rörelseresultat	3 296 239	2 807 475

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	544 659	509 141
Räntekostnader och liknande resultatposter	-1 123 586	-1 675 088
Summa finansiella poster	-578 927	-1 165 947
Resultat efter finansiella poster	2 717 312	1 641 528

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag	-3 000 000	-2 000 000
Förändring av periodiseringsfonder	400 000	526 000
Summa bokslutsdispositioner	-2 600 000	-1 474 000
Resultat före skatt	117 312	167 528

Skatter
Skatt på årets resultat	-52 258	-79 998
Årets resultat	65 054	87 530

Stentulpanen Fastigheter i Kalmar & Öland AB

Org.nr 556095-7143

4 (7)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	38 347 109	39 284 496
Inventarier, verktyg och installationer	4	204 125	215 625
Summa materiella anläggningstillgångar		38 551 234	39 500 121

Summa anläggningstillgångar		38 551 234	39 500 121

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		1 325 983	1 320 284
Fordringar hos koncernföretag		6 267 093	6 092 635
Övriga fordringar		661 273	632 730
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		172 370	165 740
Summa kortfristiga fordringar		8 426 719	8 211 389

Kassa och bank
Kassa och bank		650 586	637 265
Summa kassa och bank		650 586	637 265
Summa omsättningstillgångar		9 077 305	8 848 654

SUMMA TILLGÅNGAR		47 628 539	48 348 775

Stentulpanen Fastigheter i Kalmar & Öland AB

Org.nr 556095-7143

5 (7)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital	4 000 000	4 000 000
Reservfond	800 000	800 000
Summa bundet eget kapital	4 800 000	4 800 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat	4 117 568	4 030 038
Årets resultat	65 054	87 530
Summa fritt eget kapital	4 182 622	4 117 568
Summa eget kapital	8 982 622	8 917 568

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder	1 865 000	2 265 000
Summa obeskattade reserver	1 865 000	2 265 000

Långfristiga skulder
Skuld till kreditinstitut	33 650 000	34 900 000
Summa långfristiga skulder	33 650 000	34 900 000

Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut	1 000 000	0
Leverantörsskulder	191 636	429 566
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	1 939 281	1 836 641
Summa kortfristiga skulder	3 130 917	2 266 207

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER	47 628 539	48 348 775

Stentulpanen Fastigheter i Kalmar & Öland AB

Org.nr 556095-7143

6 (7)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	50 år
Inventarier, verktyg och installationer	5-20 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31

Företagsinteckning	850 000	850 000
Fastighetsinteckning	47 941 000	47 941 000
	48 791 000	48 791 000

Not 3 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	50 533 147	50 533 147
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	50 533 147	50 533 147

Ingående avskrivningar	-11 248 651	-10 311 264
Årets avskrivningar	-937 387	-937 387
Utgående ackumulerade avskrivningar	-12 186 038	-11 248 651

Utgående redovisat värde	38 347 109	39 284 496

Stentulpanen Fastigheter i Kalmar & Öland AB

Org.nr 556095-7143

7 (7)

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	230 000	230 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	230 000	230 000

Ingående avskrivningar	-14 375	-2 875
Årets avskrivningar	-11 500	-11 500
Utgående ackumulerade avskrivningar	-25 875	-14 375

Utgående redovisat värde	204 125	215 625

Årsredovisningen beslutades 2026-06-29

Den dag som framgår av våra elektroniska underskrifter

Fredrik Lundberg	Hans Lundberg
Fredrik Lundberg	Hans Lundberg
Verkställande direktör
2026-06-29	2026-06-29

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-30

Ernst & Young AB

Franz Lindström

Auktoriserad revisor