2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556104-78862025-01-012025-12-31 556104-78862024-01-012024-12-31 556104-78862023-01-012023-12-31 556104-78862022-01-012022-12-31 556104-78862021-01-012021-12-31 556104-78862025-12-31 556104-78862024-12-31 556104-78862023-12-31 556104-78862022-12-31 556104-78862021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Fastighets AB Tranås Norra Missionen 13

 

556104-7886

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-11.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Andreas Gustafsson, Styrelseledamot

2026-06-12

 

Fastighets AB Tranås Norra Missionen 13

Org.nr 556104-7886

1 (11)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Fastighets AB Tranås Norra Missionen 13 avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

 

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Norra Missionen 13 i Tranås kommun.

Företaget har sitt säte i Uddevalla.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

2021

Nettoomsättning

8 126

7 980

7 255

6 851

6 428

Resultat efter finansiella poster

563

72

-1 291

-124

565

Balansomslutning

89 276

72 075

61 620

61 368

63 632

Soliditet (%)

11,3

13,7

2,0

4,2

4,1

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

1 000 000

200 000

57 277

8 582 568

9 839 845

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

8 582 568

-8 582 568

0

Årets resultat

 

 

 

-149 088

-149 088

Belopp vid årets utgång

1 000 000

200 000

8 639 845

-149 088

9 690 757

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Tranås Norra Missionen 13

Org.nr 556104-7886

2 (11)

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   8 639 845
årets förlust   -149 088
  8 490 757

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   8 490 757
  8 490 757

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Fastighets AB Tranås Norra Missionen 13

Org.nr 556104-7886

 

 

3 (11)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

8 125 649

 

7 980 265

 

Övriga rörelseintäkter

 

17 980

 

146 632

 

 

 

8 143 629

 

8 126 897

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-4 686 233

 

-3 883 382

 

Övriga externa kostnader

 

-454 972

 

-296 548

 

Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-1 469 151

 

-1 450 086

 

 

 

-6 610 356

 

-5 630 016

 

Rörelseresultat

 

1 533 273

 

2 496 881

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

856 723

 

260 976

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-1 827 449

 

-2 685 382

 

 

 

-970 726

 

-2 424 406

 

Resultat efter finansiella poster

 

562 547

 

72 475

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

3

-713 435

 

10 755 308

 

Resultat före skatt

 

-150 888

 

10 827 783

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

1 800

 

-2 245 215

 

Årets resultat

 

-149 088

 

8 582 568

 

Fastighets AB Tranås Norra Missionen 13

Org.nr 556104-7886

 

 

4 (11)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

38 825 131

 

40 257 521

 

Inventarier, verktyg och installationer

5

624 970

 

510 326

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

6

260 443

 

562 963

 

 

 

39 710 544

 

41 330 810

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

7

0

 

17 938 000

 

 

 

0

 

17 938 000

 

Summa anläggningstillgångar

 

39 710 544

 

59 268 810

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

157 731

 

94 590

 

Fordringar hos koncernföretag

 

48 512 187

 

11 727 888

 

Övriga fordringar

 

0

 

250

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

85 753

 

53 555

 

 

 

48 755 671

 

11 876 283

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

810 233

 

783 911

 

Summa omsättningstillgångar

 

49 565 904

 

12 660 194

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

89 276 448

 

71 929 004

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Tranås Norra Missionen 13

Org.nr 556104-7886

 

 

5 (11)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

1 000 000

 

1 000 000

 

Reservfond

 

200 000

 

200 000

 

 

 

1 200 000

 

1 200 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

8 639 845

 

57 277

 

Årets resultat

 

-149 088

 

8 582 568

 

 

 

8 490 757

 

8 639 845

 

Summa eget kapital

 

9 690 757

 

9 839 845

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

8

503 846

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Avsättningar

9

 

 

 

 

Uppskjuten skatteskuld

 

529 809

 

531 609

 

Summa avsättningar

 

529 809

 

531 609

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

10, 11

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

49 500 000

 

51 500 000

 

Skulder till koncernföretag

 

0

 

420 000

 

Summa långfristiga skulder

 

49 500 000

 

51 920 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

11

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

2 000 000

 

2 000 000

 

Förskott från kunder

 

1 966

 

0

 

Leverantörsskulder

 

678 706

 

502 181

 

Skulder till koncernföretag

 

23 754 446

 

4 505 000

 

Aktuella skatteskulder

 

1 340 144

 

1 601 904

 

Övriga skulder

 

207 170

 

58 807

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 069 604

 

969 658

 

Summa kortfristiga skulder

 

29 052 036

 

9 637 550

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

89 276 448

 

71 929 004

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Tranås Norra Missionen 13

Org.nr 556104-7886

6 (11)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

 

Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräkande nyttjandeperiod eftersom det återspeglar den
förväntade förbrukningen av tillgångens framtida ekonomiska födelar. Avskrivningen redovisas som
kostnad i resultaträkningen.

Byggnaderna består av ett antal komponenter med olika nyttjandeperioder. Huvudindelningen är
byggnader och mark. Ingen avskrivning sker på komponenten mark vars nyttjandeperiod bedöms som
obegränsad. Byggnaden består av flera komponenter vars nyttjande period varierar.

Följande huvudgrupper av komponenter har identifierats och ligger till grund för avskrivningen på
byggnader:

 

Stomme, grund

100 år

 

Stammar, värme

50 år

 

El

40 år

 

Fasad

50 år

 

Yttertak

40 år

 

Transport (hiss)

25 år

 

Ventilation

25 år

 

Fönster

50 år

 

Styr o övervakning

20 år

 

Inre UH

20 år

 

Rest

50 år

 

Byggnadsinventarier

10-30 år

 

 

 

 

Fastighets AB Tranås Norra Missionen 13

Org.nr 556104-7886

7 (11)

 

 

 

 

 

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

 

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

 

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

 

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

 

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

 

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

 

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

Fastighets AB Tranås Norra Missionen 13

Org.nr 556104-7886

8 (11)

 

 

 

 

 

 

Not 2 Koncern- ränteintäkter/kostnader

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Ränteintäkter till koncernföretag

856 601

257 804

 

Räntekostnader till koncernföretag

122

3 172

 

 

856 723

260 976

 

 

 

 

 

 

Not 3 Bokslutsdispositioner

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

23 844 885

10 755 308

 

Lämnade koncernbidrag

-24 054 474

0

 

Förändring av överavskrivningar

-503 846

0

 

 

-713 435

10 755 308

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

76 437 243

76 437 243

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

76 437 243

76 437 243

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-36 179 723

-34 750 734

 

Årets avskrivningar

-1 432 390

-1 428 989

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-37 612 113

-36 179 723

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

38 825 130

40 257 520

 

 

 

 

 

 

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 188 172

1 188 172

 

Omklassificeringar

151 405

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 339 577

1 188 172

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-677 846

-656 749

 

Årets avskrivningar

-36 761

-21 097

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-714 607

-677 846

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

624 970

510 326

 

 

 

 

 

Fastighets AB Tranås Norra Missionen 13

Org.nr 556104-7886

9 (11)

 

 

 

 

 

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

562 963

180 961

 

Inköp

380 708

399 399

 

Omklassificeringar

-151 405

-17 397

 

Kostnadsfört i perioden

-531 823

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

260 443

562 963

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

260 443

562 963

 

 

 

 

 

 

Not 7 Långfristiga fordringar hos koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående fordringar

17 938 000

18 015 000

 

Avgående fordringar

-17 938 000

-77 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

17 938 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

17 938 000

 

 

 

 

 

 

Not 8 Obeskattade reserver

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

503 846

0

 

 

503 846

0

 

 

 

 

 

 

Not 9 Avsättningar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Uppskjuten skatteskuld

 

 

 

Belopp vid årets ingång

531 609

0

 

Årets avsättningar

-1 800

531 609

 

 

529 809

531 609

 

 

 

 

 

 

Not 10 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

41 500 000

43 500 000

 

 

41 500 000

43 500 000

 

 

 

 

 

Fastighets AB Tranås Norra Missionen 13

Org.nr 556104-7886

10 (11)

 

 

 

 

 

 

Not 11 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 51 500 000 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

49 500 000

51 500 000

 

 

49 500 000

51 500 000

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

2 000 000

2 000 000

 

 

2 000 000

2 000 000

 

 

 

 

 

 

Not 12 Uppgifter om moderföretag

 

Bolaget är helägt dotterbolag till Real Tranåsbolagen AB, Org.nr 559343-1066. Real Tranåsbolagen AB
är i sin tur helägt dotterbolag till Real Fastigheter AB (publ) Org,nr 556865-1680 med säte i Stockholm.
Real Fastigheter AB (publ) upprättar koncernredovisning.

 

 

 

 

Not 13 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Säkerheter ställda till förmån för koncernföretag

 

 

 

Fastighetsinteckning

117 223 000

117 223 000

 

 

117 223 000

117 223 000

 

 

 

 

 

Fastighets AB Tranås Norra Missionen 13

Org.nr 556104-7886

11 (11)

 

 

 

 

 

 

 

Årsredovisningen beslutades 2026-06-08

 

 

Uddevalla

 

 

 

Andreas Gustafsson

Fredrik Blad

Andreas Gustafsson

Fredrik Blad

 

 

2026-06-11

2026-06-11

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-11

 

Grant Thornton Sweden AB  

 

 

Martina Blank  
Martina Blank  
Auktoriserad revisor