2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556529-51192023-01-012023-12-31 556529-51192022-01-012022-12-31 556529-51192021-01-012021-12-31 556529-51192020-01-012020-12-31 556529-51192023-12-31 556529-51192022-12-31 556529-51192021-12-31 556529-51192020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Invectus Fastigheter i Kristianstad AB

 

556529-5119

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-19.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Jonas Nilsson, Styrelseledamot

2024-06-24

 

Invectus Fastigheter i Kristianstad AB

Org.nr 556529-5119

1 (6)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Invectus Fastigheter i Kristianstad AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning och uthyrning av fastigheter.

 

Bolaget är helägt dotterbolag till Invectus Holding AB, org.nr 556610-7297, med säte i Kristianstad.

 

Företaget har sitt säte i Kristianstad.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

12 708

11 984

11 331

11 363

 

Resultat efter finansiella poster

4 352

4 828

2 859

4 306

 

Soliditet (%)

31

29

25

22

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Uppskriv-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

ningsfond

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

4 900 000

20 000

7 897 284

2 728 678

15 645 962

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

 

2 728 678

-2 728 678

0

Årets resultat

 

 

 

 

840 868

840 868

Belopp vid årets utgång

100 000

4 900 000

20 000

10 625 962

840 868

16 486 830

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   10 625 962
årets vinst   840 868
  11 466 830

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   11 466 830
  11 466 830

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Invectus Fastigheter i Kristianstad AB

Org.nr 556529-5119

 

 

2 (6)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

12 708 254

 

11 984 044

 

Övriga rörelseintäkter

 

832 406

 

504 499

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

13 540 660

 

12 488 543

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-6 378 430

 

-5 403 770

 

Övriga externa kostnader

 

-319 274

 

-133 745

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-1 198 164

 

-1 210 130

 

Summa rörelsekostnader

 

-7 895 868

 

-6 747 645

 

Rörelseresultat

 

5 644 792

 

5 740 898

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

202 730

 

24 935

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-1 495 072

 

-938 284

 

Summa finansiella poster

 

-1 292 342

 

-913 349

 

Resultat efter finansiella poster

 

4 352 450

 

4 827 549

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-2 650 000

 

0

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

-532 000

 

-1 297 202

 

Förändring av överavskrivningar

 

3 260

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-3 178 740

 

-1 297 202

 

Resultat före skatt

 

1 173 710

 

3 530 347

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-332 842

 

-801 669

 

Årets resultat

 

840 868

 

2 728 678

 

Invectus Fastigheter i Kristianstad AB

Org.nr 556529-5119

 

 

3 (6)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

47 290 488

 

48 488 652

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

13 099

 

13 099

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

47 303 587

 

48 501 751

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

47 303 587

 

48 501 751

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

109 550

 

58 615

 

Fordringar hos koncernföretag

 

12 812 118

 

6 293 478

 

Övriga fordringar

 

418 187

 

97 412

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

44 944

 

137 914

 

Summa kortfristiga fordringar

 

13 384 799

 

6 587 419

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

5 423 361

 

9 854 960

 

Summa kassa och bank

 

5 423 361

 

9 854 960

 

Summa omsättningstillgångar

 

18 808 160

 

16 442 379

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

66 111 747

 

64 944 130

 

 

 

 

 

 

 

Invectus Fastigheter i Kristianstad AB

Org.nr 556529-5119

 

 

4 (6)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Uppskrivningsfond

 

4 900 000

 

4 900 000

 

Reservfond

 

20 000

 

20 000

 

Summa bundet eget kapital

 

5 020 000

 

5 020 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

10 625 962

 

7 897 284

 

Årets resultat

 

840 868

 

2 728 678

 

Summa fritt eget kapital

 

11 466 830

 

10 625 962

 

Summa eget kapital

 

16 486 830

 

15 645 962

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

4 685 202

 

4 153 202

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

0

 

3 260

 

Summa obeskattade reserver

 

4 685 202

 

4 156 462

 

 

 

 

 

 

 

Avsättningar

 

 

 

 

 

Övriga avsättningar

 

577 530

 

577 530

 

Summa avsättningar

 

577 530

 

577 530

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

4

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

39 715 860

 

40 643 440

 

Summa långfristiga skulder

 

39 715 860

 

40 643 440

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

927 580

 

927 580

 

Förskott från kunder

 

87 157

 

52 739

 

Leverantörsskulder

 

365 562

 

296 705

 

Skulder till koncernföretag

 

1 224 028

 

322 720

 

Skatteskulder

 

0

 

43 920

 

Övriga skulder

 

125 102

 

173 480

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 916 896

 

2 103 592

 

Summa kortfristiga skulder

 

4 646 325

 

3 920 736

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

66 111 747

 

64 944 130

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Invectus Fastigheter i Kristianstad AB

Org.nr 556529-5119

5 (6)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

20-50 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

63 722 834

63 722 834

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

63 722 834

63 722 834

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-20 414 182

-19 216 018

 

Årets avskrivningar

-1 198 164

-1 198 164

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-21 612 346

-20 414 182

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

5 180 000

5 180 000

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

5 180 000

5 180 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

47 290 488

48 488 652

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

419 338

419 338

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

419 338

419 338

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-406 239

-394 273

 

Årets avskrivningar

0

-11 966

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-406 239

-406 239

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

13 099

13 099

 

 

 

 

 

Invectus Fastigheter i Kristianstad AB

Org.nr 556529-5119

6 (6)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Långfristiga skulder

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som skall betalas mellan två och fem år

3 710 320

3 710 320

 

Skulder som skall betalas senare än fem år efter balansdagen

36 005 540

36 933 120

 

 

39 715 860

40 643 440

 

 

 

 

 

 

 

Not 5 Ställda säkerheter

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

72 014 600

72 014 600

 

(varav fastighetsinteckning till förmån för koncernföretag)

(19 335 000)

(19 335 000)

 

 

72 014 600

72 014 600

 

 

 

 

 

 

 

 

Kristianstad

 

 

 

Jonas Nilsson

 

Jonas Nilsson

 

 

 

2024-06-17

 

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2024-06-19

 

 

 

Per Tillström  
Per Tillström  
Auktoriserad revisor