Å R S R E D O V I S N I N G
för
Fastighets AB Hjelmberg

Org.nr. 556040-7131

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2020-01-01--2020-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2021-04-05.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av
John Ohlson, Styrelseledamot
2021-04-28

Fastighets AB Hjelmberg
Org.nr. 556040-7131

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet består av att bedriva fastighetsförvaltning. Företagets säte är Karlshamns kommun.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under räkenskapsåret har fastigheten Krabban 1 genomgått omfattande ombyggnationer och renoveringar. Fastigheten har varit uthyrd under stora delar av året. Fram till balansdagen har spridningen av Covid -19 inte nämnvärt påverkat bolagets ställning och resultat.

Flerårsöversikt

2020 2019 2018 2017
Nettoomsättning 5 887 070 5 252 118 5 446 151 5 553 670
Resultat efter finansiella poster 1 548 533 1 985 877 1 538 157 1 407 969
Soliditet (%) 15,11 14,14 12,39 10,21

Definitioner av nyckeltal, se noter

Förändringar i eget kapital

Aktiekapital Reserv- Fritt eget
fond kapital
Belopp vid årets ingång 500 000 128 000 3 675 278
Årets resultat 385 697
Belopp vid årets utgång 500 000 128 000 4 060 975

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 3 675 278
Årets resultat 385 697
4 060 975
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 4 060 975
4 060 975
Sida 2 av 9
Fastighets AB Hjelmberg
Org.nr. 556040-7131

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 9
Fastighets AB Hjelmberg
Org.nr. 556040-7131

RESULTATRÄKNING


Not
2020-01-01
2020-12-31
2019-01-01
2019-12-31
Rörelseintäkter
Nettoomsättning 5 887 070 5 252 118
Övriga rörelseintäkter 250 894 217 850
Summa rörelseintäkter 6 137 964 5 469 968

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -3 801 639 -2 548 262
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -821 145 -641 680
Summa rörelsekostnader -4 622 784 -3 189 942

Rörelseresultat 1 515 180 2 280 026

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 240 000 240 000
Räntekostnader och liknande resultatposter -206 647 -534 149
Summa finansiella poster 33 353 -294 149

Resultat efter finansiella poster 1 548 533 1 985 877

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag -700 000 -700 000
Förändring av periodiseringsfonder -190 000 -290 000
Förändring av överavskrivningar -166 145 -187 011
Summa bokslutsdispositioner -1 056 145 -1 177 011

Resultat före skatt 492 388 808 866
Skatter
Skatt på årets resultat -106 691 -192 103

Årets resultat 385 697 616 763
Sida 4 av 9
Fastighets AB Hjelmberg
Org.nr. 556040-7131

BALANSRÄKNING

Not 2020-12-31 2019-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 28 595 021 27 217 364
Maskiner och andra tekniska anläggningar 3 1 196 456 1 027 116
Summa materiella anläggningstillgångar 29 791 477 28 244 480

Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag 4 6 000 000 6 000 000
Summa finansiella anläggningstillgångar 6 000 000 6 000 000

Summa anläggningstillgångar 35 791 477 34 244 480

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 907 004 371 432
Fordringar hos koncernföretag 240 000 240 000
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 141 197 127 559
Summa kortfristiga fordringar 1 288 201 738 991

Kassa och bank
Kassa och bank 3 350 907 3 506 521
Summa kassa och bank 3 350 907 3 506 521

Summa omsättningstillgångar 4 639 108 4 245 512

SUMMA TILLGÅNGAR 40 430 585 38 489 992
Sida 5 av 9
Fastighets AB Hjelmberg
Org.nr. 556040-7131

BALANSRÄKNING

Not 2020-12-31 2019-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital

Bundet eget kapital
Aktiekapital 500 000 500 000
Reservfond 128 000 128 000
Summa bundet eget kapital 628 000 628 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 3 675 278 3 058 515
Årets resultat 385 697 616 763
Summa fritt eget kapital 4 060 975 3 675 278

Summa eget kapital 4 688 975 4 303 278

Obeskattade reserver

Periodiseringsfonder 1 220 000 1 030 000
Ackumulerade överavskrivningar 587 982 421 837
Summa obeskattade reserver 1 807 982 1 451 837

Långfristiga skulder

5
Övriga skulder till kreditinstitut 24 344 500 23 154 848
Övriga skulder 5 350 000 5 600 000
Summa långfristiga skulder 29 694 500 28 754 848

Kortfristiga skulder

Övriga skulder till kreditinstitut 1 028 500 978 000
Leverantörsskulder 130 262 150 812
Skulder till koncernföretag 1 119 263 838 013
Skatteskulder 46 335 80 793
Övriga skulder 138 676 392 771
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 1 776 092 1 539 640
Summa kortfristiga skulder 4 239 128 3 980 029

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 40 430 585 38 489 992
Sida 6 av 9
Fastighets AB Hjelmberg
Org.nr. 556040-7131

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader och mark 20-50
Maskiner och andra tekniska anläggningar 5

Noter till balansräkningen

Not 2 Byggnader och mark 2020-12-31 2019-12-31
Ingående anskaffningsvärden 55 810 804 51 009 104
Inköp 2 104 059 4 801 700
Utgående anskaffningsvärden 57 914 863 55 810 804
Årets avskrivningar -726 402 -568 710
Redovisat värde 28 595 021 27 217 364
Not 3 Maskiner och andra tekniska anläggningar 2020-12-31 2019-12-31
Ingående anskaffningsvärden 3 244 226 3 197 035
Inköp 264 083 47 191
Utgående anskaffningsvärden 3 508 309 3 244 226
Årets avskrivningar -94 743 -72 970
Redovisat värde 1 196 456 1 027 116
Not 4 Fordringar hos koncernföretag 2020-12-31 2019-12-31
Ingående anskaffningsvärden 6 000 000 6 000 000
Utgående anskaffningsvärden 6 000 000 6 000 000
Redovisat värde 6 000 000 6 000 000
Sida 7 av 9
Fastighets AB Hjelmberg
Org.nr. 556040-7131
Not 5 Långfristiga skulder 2020-12-31 2019-12-31
Förfaller mellan 2 och 5 år 5 082 000 4 912 000
Förfaller senare än 5 år 24 612 500 23 842 848
29 694 500 28 754 848

Övriga noter

Not 6 Ställda säkerheter 2020-12-31 2019-12-31
Fastighetsinteckningar 31 104 000 28 604 000

Not 7 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Det råder fortfarande en viss osäkerhet om rådande pandemi kommer att få någon påverkan på bolagets verksamhet.

Not 8 Koncernförhållanden

Bolaget är helägt dotterbolag till Wilfab AB, Org. nr 556742-7892, säte Karlshamns kommun.

Sida 8 av 9
Fastighets AB Hjelmberg
Org.nr. 556040-7131
Not 9 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Karlshamn 2021-04-01

John Ohlson
John Ohlson
Verkställande direktör
Min revisionsberättelse har lämnats den 5 april 2021.
Tibor Bondesson
Tibor Bondesson
Auktoriserad revisor
Sida 9 av 9

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i Fastighets AB Hjelmberg, org.nr 556040-7131

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Fastighets AB Hjelmberg för år 2020.

Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Fastighets AB Hjelmbergs finansiella ställning per den 31 december 2020 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Fastighets AB Hjelmberg enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens och verkställande direktörens ansvar

Det är styrelsen och verkställande direktören som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen och verkställande direktören ansvarar även för den interna kontroll som de bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen och verkställande direktören för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. De upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Revisorns ansvar

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Som del av en revision enligt ISA använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

• identifierar och bedömer jag riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för mina uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.

• skaffar jag mig en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för min revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala mig om effektiviteten i den interna kontrollen.

• utvärderar jag lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens och verkställande direktörens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

• drar jag en slutsats om lämpligheten i att styrelsen och verkställande direktören använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Jag drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om jag drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste jag i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Mina slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

• utvärderar jag den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

Jag måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Jag måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som jag identifierat.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens och verkställande direktörens förvaltning för Fastighets AB Hjelmberg för år 2020 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Jag tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamot och verkställande direktören ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Fastighets AB Hjelmberg enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens och verkställande direktörens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt. Verkställande direktören ska sköta den löpande förvaltningen enligt styrelsens riktlinjer och anvisningar och bland annat vidta de åtgärder som är nödvändiga för att bolagets bokföring ska fullgöras i överensstämmelse med lag och för att medelsförvaltningen ska skötas på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot eller verkställande direktören i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på min professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att jag fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets situation. Jag går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för mitt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för mitt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har jag granskat om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Karlshamn 2021-04-05

Tibor Bondesson
Tibor Bondesson
Auktoriserad revisor