2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember TUSENTAL se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556367-65182025-01-012025-12-31 556367-65182024-01-012024-12-31 556367-65182025-12-31 556367-65182024-12-31 556367-65182023-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

CA Flahult 21:6 AB

 

556367-6518

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025‑01‑01 ‑ 2025‑12‑31

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-17.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Johan Claesson, Styrelseledamot

2026-05-13

 

CA Flahult 21:6 AB

Org.nr 556367-6518

1 (10)

 

 

 

 

 

Styrelsen för CA Flahult 21:6 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2025‑01‑01 ‑ 2025‑12‑31.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

Information om verksamheten

Bolagets verksamhet består av fastighetsförvaltning och handel med fastigheter. Bolagets förvaltning har
skötts av personal anställda i koncernföretaget Byggnadsfirma Claesson & Anderzén HB.

 

Företaget har sitt säte i Kalmar.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under året sålts och ägs numera av CA Kavatena nr 10 AB.

 

Ägarförhållanden

Namn

Antal aktier

Antal röster

 

CA Kavatena nr 10 AB

1 000

1 000

 

 

Flerårsöversikt * (Tkr)

2025

2024

2023

2022

2021

Hyresintäkter

1 532

1 581

1 377

1 200

600

Driftsöverskott

1 425

730

1 148

1 121

522

Resultat efter finansiella poster

1 170

464

931

927

283

Soliditet (%)

65,3

69,2

78,0

67,0

71,0

Uthyrningsgrad - yta % 31/12

100

100

100

100

100

 

 

 

 

 

 

* Jämförelsetealen för 2024-2021 har inte räknats om enligt K3. För definitioner av nyckeltal, se
Redovisnings- och värderingsprinciper.

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

2 011 711

248 297

2 360 008

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Utdelning

 

-1 381 000

 

-1 381 000

Balanseras i ny räkning

 

248 297

-248 297

0

Årets resultat

 

 

928 494

928 494

Belopp vid årets utgång

100 000

879 008

928 494

1 907 502

 

 

 

 

 

CA Flahult 21:6 AB

Org.nr 556367-6518

2 (10)

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   879 009
årets vinst   928 494
  1 807 503

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   1 807 503
  1 807 503

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

CA Flahult 21:6 AB

Org.nr 556367-6518

 

 

3 (10)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

1

1 532

 

1 581

 

Driftskostnader

2

-51

 

0

 

Underhållskostnader

 

-3

 

-814

 

Fastighetsskatt

 

-52

 

-37

 

Driftsöverskott

 

1 425

 

730

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

3, 4

-80

 

-160

 

Bruttoresultat

 

1 345

 

569

 

 

 

 

 

 

 

Förvaltnings- och administrationskostnader

5

-164

 

-61

 

Rörelseresultat

 

1 181

 

508

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

6

9

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

7

-20

 

-45

 

Summa finansiella poster

 

-11

 

-44

 

Resultat efter finansiella poster

 

1 170

 

464

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

8

0

 

-150

 

Resultat före skatt

 

1 170

 

314

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-242

 

-66

 

Årets resultat

 

928

 

248

 

CA Flahult 21:6 AB

Org.nr 556367-6518

 

 

4 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

9

1 749

 

1 829

 

 

 

1 749

 

1 829

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

1 749

 

1 829

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

0

 

484

 

Fordringar hos koncernföretag

 

1 032

 

355

 

Aktuella skattefordringar

 

7

 

80

 

Övriga fordringar

 

36

 

2

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

5

 

5

 

 

 

1 080

 

926

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

93

 

655

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 173

 

1 581

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

2 922

 

3 410

 

 

 

 

 

 

 

CA Flahult 21:6 AB

Org.nr 556367-6518

 

 

5 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

 

 

100

 

100

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

879

 

2 012

 

Årets resultat

 

928

 

248

 

 

 

1 807

 

2 260

 

Summa eget kapital

 

1 907

 

2 360

 

 

 

 

 

 

 

Avsättningar

 

 

 

 

 

Övriga avsättningar

10

16

 

0

 

Summa avsättningar

 

16

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

11

0

 

223

 

Summa långfristiga skulder

 

0

 

223

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

0

 

220

 

Leverantörsskulder

 

4

 

37

 

Skulder till koncernföretag

 

399

 

0

 

Övriga skulder

 

206

 

160

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

390

 

410

 

Summa kortfristiga skulder

 

999

 

827

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

2 922

 

3 410

 

 

 

 

 

 

 

 

 

CA Flahult 21:6 AB

Org.nr 556367-6518

6 (10)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.

 

Övriga tillgångar och skulder har upptagits till anskaffningsvärden där inget annat anges.

 

Förstagångstillämpning av BFNAR 2012:1 (K3)
Tidigare tillämpades årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR
2016:10) om

årsredovisning i mindre företag. Jämförelsetalen har inte räknats om.

 

Intäktsredovisning

Hyresintäkterna periodiseras i enlighet med hyresavtal. Detta innebär att förskottshyror redovisas som
förutbetalda hyresintäkter.

 

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade
avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

 

 

 

Finansiella instrument

Samtliga finansiella instrument värderas och redovisas utifrån anskaffningsvärden i enlighet med
reglerna i kapitel 11 i BFNAR 2012:1.

 

 

Koncernförhållanden

Företaget är ett helägt dotterföretag till CA Kavatena nr 10, org nr 559501-0868 med säte i Kalmar,
vilken ingår i en koncern där CA Fastigheter AB, org nr 556227-5700 med säte i Kalmar upprättar
koncernredovisning för den minsta koncernen och där Fastighetsaktiebolaget Bremia, org nr
556057-2744 med säte i Kalmar upprättar koncernredovisning för den största koncernen.

 

Företaget är moderföretag men med hänvisning till undantagsreglerna i årsredovisningslagen 7 kap 2§
upprättas ingen egen koncernredovisning.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Hyresintäkter
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Driftsöverskott
Med bruttovinst avses nettoomsättning minus kostnad såld vara.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

CA Flahult 21:6 AB

Org.nr 556367-6518

7 (10)

 

 

 

 

 


Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 1 Hyresintäkter fördelade på lokaltyp

 

2025-01-01

2024-01-01

 

 

-2025-12-31

-2024-12-31

 

 

 

 

 

Lokaler

1 532

1 581

 

 

1 532

1 581

 

 

 

 

 

 

Not 2 Driftskostnader

 

2025-01-01

2024-01-01

 

 

-2025-12-31

-2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsdrift

51

0

 

 

51

0

 

 

 

 

 

 

Not 3 Avskrivningar och nedskrivningar

 

2025-01-01

2024-01-01

 

 

-2025-12-31

-2024-12-31

 

 

 

 

 

Byggnader

80

160

 

 

80

160

 

 

 

 

 

 

Not 4 Avskrivningar och nedskrivningar

Anläggningstillgångar skrivs av enligt plan över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Hyresgästanpassningar skrivs av under kontraktstiden. Beroende på tillämplighet i det enskilda fallet har följande avskrivningsprocent
använts.

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

Stomme, grund övervärden

1 %

 

Stomkomplettering / inneväggar, fasad, fönster, värme, sanitet

2 %

 

Yttertak, el, inte ytskikt, bad (vägg och golv)

2,5 %

 

Köksinredning

3,3 %

 

Transportanläggningar, ventilation

4 %

 

Inre ytskikt kök (golv), markanläggningar

5 %

 

Inre ytskikt kök (vägg och tak), vitvaror, styr, övervakning

6,7 %

 

Byggnadsinventarier

5-10 %

 

Immateriella tillgångar

10-20 %

 

Maskiner och inventarier

20 %

 

 

 

 

 

Not 5 Förvaltnings- och administrationskostnder

 

2025-01-01

2024-01-01

 

 

-2025-12-31

-2024-12-31

 

 

 

 

 

Övriga kostnader

21

61

 

CA Flahult 21:6 AB

Org.nr 556367-6518

8 (10)

 

 

 

 

 

Övriga kostnader från koncernbolag

143

0

 

 

164

61

 

 

 

 

 

 

Not 6 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2025-01-01

2024-01-01

 

 

-2025-12-31

-2024-12-31

 

 

 

 

 

Ränteintäkter från koncernbolag

9

0

 

Skattefria ränteintäkter

1

0

 

 

10

0

 

 

 

 

 

 

Not 7 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025-01-01

2024-01-01

 

 

-2025-12-31

-2024-12-31

 

 

 

 

 

Räntekostnader från koncernbolag

7

0

 

Räntekostnader, fastighetsknutna lån färdigställda fastigheter

13

45

 

 

20

45

 

 

 

 

 

 

Not 8 Bokslutsdispositioner

 

2025-01-01

2024-01-01

 

 

-2025-12-31

-2024-12-31

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

0

-150

 

 

0

-150

 

 

 

 

 

 

Not 9 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

4 695

4 695

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

4 695

4 695

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-2 867

-2 707

 

Årets avskrivningar

-80

-160

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 947

-2 867

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 748

1 828

 

 

 

 

 

Uppgifter om förvaltningsfastigheter

 

 

 

Redovisat värde

1 749

1 829

 

Skattemässigt restvärde

1 669

1 829

 

 

 

 

 

 

Not 10 Avsättningar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Uppskjuten skatt

16

0

 

 

16

0

 

CA Flahult 21:6 AB

Org.nr 556367-6518

9 (10)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

CA Flahult 21:6 AB

Org.nr 556367-6518

10 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 11 Skulder till kreditinsitut

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

0

223

 

 

0

223

 

 

 

 

 

 

 

Årsredovisningen beslutades 2026-03-25

 

Underskriven den dag som framgår av min elektroniska underskrift

 

 

 

Johan Claesson

 

Johan Claesson

 

 

 

2026-03-30

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-04-15

 

Ernst & Young AB  

 

 

Linda-Marie Emilsson  
Linda-Marie Emilsson  
Auktoriserad revisor