se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb2_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb2_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id3']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndelarKoncernforetag-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id3']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndelarKoncernforetag-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaVardepappersinnehav-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaVardepappersinnehav-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaFordringar-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaFordringar-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Not rapport om årsbokslut/årsredovisning, Rapport om [ARSREDOVISNING_ARSBOKSLUT] enligt Rex - Svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf Auktoriserad Redovisningskonsult: [AUKTREDKONSULT_SRF], Saynna AB. ANNUAL_REPORT Not egen not 2, Företaget som utgör moderföretaget för en koncern med dotterföretag enligt not 4, upprättar ej koncernredovisning med hänvisning till reglerna i 7 kap 3§ ÅRL. Inga koncerninterna transaktioner har skett under räkenskapsåret. ANNUAL_REPORT 556958-8352 2024-01-01 2024-12-31 556958-8352 2024-12-31 556958-8352 2023-01-01 2023-12-31 556958-8352 2023-12-31 556958-8352 2022-01-01 2022-12-31 556958-8352 2022-12-31 556958-8352 2021-01-01 2021-12-31 556958-8352 2021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(8)
Årsredovisning
Visions by Rosén AB
556958-8352

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 – 2024-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-05-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av:
Martin Rosén
2025-06-24

2 (8)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget är ett moderbolag med verksamhet inom fastighetsbranschen genom sina dotter- och intressebolag.
Koncernens fokusområden omfattar kommersiell lokaluthyrning, etableringstjänster samt fastighetsutveckling.
Verksamheten kännetecknas av ett nytänkande arbetssätt där stark lokal förankring kombineras med strategiskt
centraliserad affärsutveckling.
Under räkenskapsåret har bolaget haft operativ närvaro i Malmö, Kalmar och Göteborg. Som ett led i bolagets
långsiktiga tillväxtstrategi inleds under 2025 en etablering i Stockholm, vilket ytterligare stärker den geografiska
närvaron och möjliggör fortsatt expansion på prioriterade marknader. Koncernens huvudkontor är beläget i Malmö.

Värdegrund och vision
Företagets verksamhet vilar på en tydlig värdegrund där långsiktighet, engagemang och lokal närvaro utgör centrala
principer. Vi strävar efter att bygga hållbara relationer med hyresgäster, samarbetspartners och samhällsaktörer – med
målet att skapa bestående värden för både människor och miljö.
Vår vision är att vara en drivande kraft i utvecklingen av levande och inkluderande stadsdelar. Genom att kombinera
affärsmässighet med samhällsansvar och kreativitet vill vi bidra till attraktiva miljöer där människor och verksamheter
ges möjlighet att växa.

Företaget har sitt säte i Malmö.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2401-2412 2301-2312 2201-2212 2101-2112
Nettoomsättning 4 426 2 613 1 836 1 400
Resultat efter finansiella poster -733 107 -463 5 446
Soliditet % 88 93 98 93

Nettoomsättningen avviker med mer än 30% eftersom företagets verksamhet har ökat enligt beskrivningen av
verksamheten ovan.

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Totalt
- Belopp vid årets ingång 50 000 6 120 292 107 108 6 277 400
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Utdelning -400 000 -400 000
- Balanseras i ny räkning 107 108 -107 108 0
- Årets resultat -732 960 -732 960
- Belopp vid årets utgång 50 000 5 827 400 -732 960 5 144 440
3 (8)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 5 827 400
Årets resultat -732 960
Summa 5 094 440


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 5 094 440
Summa 5 094 440
4 (8)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 4 425 902 2 612 934
Övriga rörelseintäkter 47 159 680 499
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 4 473 061 3 293 433
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -4 320 957 -2 130 389
Personalkostnader 2 -906 358 -1 004 987
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -27 760 -23 760
Övriga rörelsekostnader -6 473 -178
Summa rörelsekostnader -5 261 548 -3 159 314
Rörelseresultat -788 487 134 119
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 57 654 4 200
Räntekostnader och liknande resultatposter -2 127 -31 211
Summa finansiella poster 55 527 -27 011
Resultat efter finansiella poster -732 960 107 108
Resultat före skatt -732 960 107 108
Årets resultat -732 960 107 108
5 (8)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Inventarier, verktyg och installationer 3 151 520 179 280
Summa materiella anläggningstillgångar 151 520 179 280
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 4 61 000 61 000
Fordringar hos koncernföretag 443 593 442 193
Andra långfristiga värdepappersinnehav 5 738 280 700 000
Andra långfristiga fordringar 6 0 1 000 000
Summa finansiella anläggningstillgångar 1 242 873 2 203 193
Summa anläggningstillgångar 1 394 393 2 382 473
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 975 774 1 191 511
Övriga fordringar 113 294 222 478
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 1 045 469 887 533
Summa kortfristiga fordringar 2 134 537 2 301 522
Kassa och bank
Kassa och bank 2 289 158 2 039 131
Summa kassa och bank 2 289 158 2 039 131
Summa omsättningstillgångar 4 423 695 4 340 653
SUMMA TILLGÅNGAR 5 818 088 6 723 126
6 (8)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 5 827 400 6 120 292
Årets resultat -732 960 107 108
Summa fritt eget kapital 5 094 440 6 227 400
Summa eget kapital 5 144 440 6 277 400
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 496 854 166 502
Skatteskulder 14 679 4 317
Övriga skulder 122 115 269 907
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 40 000 5 000
Summa kortfristiga skulder 673 648 445 726
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 5 818 088 6 723 126
7 (8)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Nedan finns nyttjandeperioderna angivna för företagets materiella anläggningstillgångar.

Procent År
Inventarier, verktyg och installationer 20 5

Not2Medelantalet anställda 2024-12-31 2023-12-31
Medelantalet anställda 2 2

Not3Inventarier, verktyg och installationer 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 208 800 28 800
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp - 180 000
Utgående anskaffningsvärden 208 800 208 800
Ingående avskrivningar -29 520 -5 760
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -27 760 -23 760
Utgående avskrivningar -57 280 -29 520
Redovisat värde 151 520 179 280

Not4Andelar i koncernföretag 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 61 000 61 000
Utgående anskaffningsvärden 61 000 61 000
Redovisat värde 61 000 61 000

Uppgifter om dotterföretagen 2024


Org.nr Säte
Visions by Rosén Malmö AB 556930-1400 Malmö

Not5Andra långfristiga värdepappersinnehav 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 700 000 -
Inköp 38 280 700 000
Utgående anskaffningsvärden 738 280 700 000
8 (8)

Not6Andra långfristiga fordringar 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 1 000 000 1 000 000
Reglerade fordringar -1 000 000 -
Utgående anskaffningsvärden 0 1 000 000

Not7Rapport om årsredovisningen

Rapport om årsredovisningen enligt Rex - Svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf Auktoriserad
Redovisningskonsult: Anna Nyfjäll, Saynna AB.
Not8Upplysning om moderföretag

Företaget som utgör moderföretaget för en koncern med dotterföretag enligt not 4, upprättar ej koncernredovisning
med hänvisning till reglerna i 7 kap 3§ ÅRL. Inga koncerninterna transaktioner har skett under räkenskapsåret.
Not9Ställda säkerheter 2024-12-31 2023-12-31
Företagsinteckningar 150 000 150 000
Summa ställda säkerheter 150 000 150 000

UNDERSKRIFTER

Malmö



Martin Rosén

Martin Rosén

2025-05-30