556293-1740 S. Selander Fastigheter AB

Årsredovisning

för

S. Selander Fastigheter AB

556293-1740

Räkenskapsåret

2023‑01‑01 ‑ 2023‑12‑31

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-28.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av:

Stefan Selander, Styrelseledamot

2024-06-28

S. Selander Fastigheter AB

Org.nr 556293-1740

1 (8)

Styrelsen för S. Selander Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2023‑01‑01 ‑ 2023‑12‑31.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget har bedrivit fastighetsförvaltning av egna fastigheter samt konsultverksamhet inom
fastighetsområdet.

Företaget har sitt säte i Örebro.

Flerårsöversikt (tkr)	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	1 083	1 059	949	973
Resultat efter finansiella poster	-143	-107	108	-73
Soliditet (%)	25	26	29	27

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Reserv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	17 600	1 331 922	1 082	1 450 604
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning			1 082	-1 082	0
Årets resultat				1 834	1 834
Belopp vid årets utgång	100 000	17 600	1 333 004	1 834	1 452 438

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

1 333 004

årets vinst

1 834

1 334 838

disponeras så att

i ny räkning överföres

1 334 838

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

S. Selander Fastigheter AB

Org.nr 556293-1740

2 (8)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		1 083 474	1 058 874
Övriga rörelseintäkter		12 300	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		1 095 774	1 058 874

Rörelsekostnader
Handelsvaror		-18 479	-16 596
Övriga externa kostnader		-850 903	-840 309
Personalkostnader	1	0	0
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-141 779	-195 214
Summa rörelsekostnader		-1 011 161	-1 052 119
Rörelseresultat		84 613	6 755

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		1 046	324
Räntekostnader och liknande resultatposter		-228 173	-114 332
Summa finansiella poster		-227 127	-114 008
Resultat efter finansiella poster		-142 514	-107 253

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		148 993	112 759
Summa bokslutsdispositioner		148 993	112 759
Resultat före skatt		6 479	5 506

Skatter
Skatt på årets resultat		-4 645	-4 424
Årets resultat		1 834	1 082

S. Selander Fastigheter AB

Org.nr 556293-1740

3 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Immateriella anläggningstillgångar
Hyresrätter och liknande rättigheter	7	0	294 600
Summa immateriella anläggningstillgångar		0	294 600

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	5 275 029	5 408 074
Maskiner och andra tekniska anläggningar	3	30 816	38 816
Inventarier, verktyg och installationer	6	29 016	0
Summa materiella anläggningstillgångar		5 334 861	5 446 890

Summa anläggningstillgångar		5 334 861	5 741 490

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		10 969	101 250
Övriga fordringar		62 940	59 586
Summa kortfristiga fordringar		73 909	160 836

Kassa och bank
Kassa och bank		569 154	233 479
Summa kassa och bank		569 154	233 479
Summa omsättningstillgångar		643 063	394 315

SUMMA TILLGÅNGAR		5 977 924	6 135 805

S. Selander Fastigheter AB

Org.nr 556293-1740

4 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Reservfond		17 600	17 600
Summa bundet eget kapital		117 600	117 600

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		1 333 004	1 331 923
Årets resultat		1 834	1 082
Summa fritt eget kapital		1 334 838	1 333 005
Summa eget kapital		1 452 438	1 450 605

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		29 500	178 493
Summa obeskattade reserver		29 500	178 493

Långfristiga skulder	4
Övriga skulder till kreditinstitut		2 200 000	4 280 000
Övriga skulder		1 975 000	0
Summa långfristiga skulder		4 175 000	4 280 000

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		80 000	80 000
Leverantörsskulder		79 531	65 385
Övriga skulder		91 140	6 431
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		70 315	74 891
Summa kortfristiga skulder		320 986	226 707

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		5 977 924	6 135 805

S. Selander Fastigheter AB

Org.nr 556293-1740

5 (8)

Noter

Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	2%
Markanläggningar	5%
Maskiner och andra tekniska anläggningar	20%
Inventarier, verktyg och installationer	20%

Not 1 Medelantalet anställda

	2023-01-01	2022-01-01
	-2023-12-31	-2022-12-31

Medelantalet anställda	0	0

Not 2 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	7 724 628	7 724 628
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	7 724 628	7 724 628

Ingående avskrivningar	-2 316 554	-2 183 509
Årets avskrivningar	-133 045	-133 045
Utgående ackumulerade avskrivningar	-2 449 599	-2 316 554

Utgående redovisat värde	5 275 029	5 408 074

S. Selander Fastigheter AB

Org.nr 556293-1740

6 (8)

Not 3 Maskiner och andra tekniska anläggningar

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	87 830	47 830
Inköp		40 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	87 830	87 830

Ingående avskrivningar	-49 014	-47 830
Årets avskrivningar	-8 000	-1 184
Utgående ackumulerade avskrivningar	-57 014	-49 014

Utgående redovisat värde	30 816	38 816

Not 4 Långfristiga skulder

	2023-12-31	2022-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	1 880 000	3 960 000
	1 880 000	3 960 000

Not 5 Ställda säkerheter

	2023-12-31	2022-12-31

Företagsinteckning	50 000	50 000
Fastighetsinteckning	7 058 000	7 058 000
	7 108 000	7 108 000

Not 6 Inventarier, verktyg och installationer

	2023-12-31	2022-12-31

Inköp	29 750	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	29 750	0

Årets avskrivningar	-734	0
Utgående ackumulerade avskrivningar	-734	0

Utgående redovisat värde	29 016	0

S. Selander Fastigheter AB

Org.nr 556293-1740

7 (8)

Not 7 Hyresrätter och liknande rättigheter

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	355 585
Inköp	0	355 585
Försäljningar/utrangeringar	-355 585
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	355 585

Ingående avskrivningar	-60 985
Försäljningar/utrangeringar	132 102
Årets avskrivningar	-71 117	-60 985
Utgående ackumulerade avskrivningar	0	-60 985

Utgående redovisat värde	0	294 600