Styrelsen och verkställande direktören för Fjällvyer Fastighetsmäkleri AB avger följande årsredovisning
för räkenskapsåret 2024‑11‑05 ‑ 2025‑12‑31, vilket är företagets första verksamhetsår.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företagets verksamhet är att bedriva fastighetsmäkleri samt därtill hörande verksamhet.

Företaget har sitt säte i Åre kommun.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget bildades under 2024 med syfte att etablera och bedriva fastighetsmäklarverksamhet under
varumärket SkandiaMäklarna i Åre.

Under räkenskapsåret har verksamheten huvudsakligen varit inriktad på förberedelser inför den operativa
starten, innefattande bland annat tecknande av leverantörsavtal, uppbyggnad av administrativa rutiner,
anskaffning av tekniska system samt etablering av verksamhetslokal.

Bolaget har under året haft kostnader hänförliga till uppstart och etablering av verksamheten, medan
intäkterna varit begränsade. Detta har medfört att bolaget redovisar ett negativt resultat för
räkenskapsåret.

Den operativa verksamheten påbörjades under våren 2025 och kontoret invigdes i april 2025. Bolaget
bedriver därefter fastighetsmäklarverksamhet med fokus på förmedling av bostäder och fastigheter i
Åreområdet.

Start för omsättning var sommaren 2025.

Förändringar i eget kapital

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 200 000 kr.

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

disponeras så att

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Årsredovisningen beslutades 2026-05-29

Underskriven den dag som framgår av min elektroniska underskrift