2024-05-01 2025-04-30 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 556146-14912024-05-012025-04-30 556146-14912023-05-012024-04-30 556146-14912022-05-012023-04-30 556146-14912021-05-012022-04-30 556146-14912025-04-30 556146-14912024-04-30 556146-14912023-04-30 556146-14912022-04-30 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

HF Fastigheter AB

 

556146-1491

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024‑05‑01 ‑ 2025‑04‑30

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-23.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Fredrik Hermansson, Styrelseledamot

2025-06-23

 

HF Fastigheter AB

Org.nr 556146-1491

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för HF Fastigheter AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2024‑05‑01 ‑ 2025‑04‑30.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver förvaltning av fastigheter.

 

Företaget har sitt säte i Norrköping.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024/25

2023/24

2022/23

2021/22

 

Nettoomsättning

946

1 283

1 172

1 121

 

Resultat efter finansiella poster

-374

59

295

510

 

Soliditet (%)

38,1

39,2

40,3

44,1

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

20 000

2 031 264

29 876

2 181 140

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

29 876

-29 876

0

Årets resultat

 

 

 

-13 762

-13 762

Belopp vid årets utgång

100 000

20 000

2 061 140

-13 762

2 167 378

 

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   2 061 141
årets förlust   -13 762
  2 047 379

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   2 047 379
  2 047 379

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

HF Fastigheter AB

Org.nr 556146-1491

 

 

2 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-05-01

-2025-04-30

2023-05-01

-2024-04-30

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

946 338

 

1 282 629

 

Övriga rörelseintäkter

 

572 687

 

1 145 000

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

1 519 025

 

2 427 629

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-1 695 628

 

-2 170 225

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-213 270

 

-228 303

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 908 898

 

-2 398 528

 

 

 

 

 

 

 

Rörelseresultat

 

-389 873

 

29 101

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

16 258

 

30 470

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

0

 

-461

 

Summa finansiella poster

 

16 258

 

30 009

 

 

 

 

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

 

-373 615

 

59 110

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

0

 

-25 000

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

350 600

 

-15 000

 

Förändring av överavskrivningar

 

9 253

 

21 101

 

Summa bokslutsdispositioner

 

359 853

 

-18 899

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-13 762

 

40 211

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

0

 

-10 335

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-13 762

 

29 876

 

HF Fastigheter AB

Org.nr 556146-1491

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-04-30

2024-04-30

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

1 541 001

 

1 610 467

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

69 784

 

124 437

 

Förbättringsutgifter på annans fastighet

4

1 337 273

 

1 426 424

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

2 948 058

 

3 161 328

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

5

25 000

 

0

 

Andelar i bostadsrättsförening

6

1 990 000

 

1 990 000

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

2 015 000

 

1 990 000

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

4 963 058

 

5 151 328

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

0

 

124 213

 

Fordringar hos koncernföretag

 

1 116

 

0

 

Övriga fordringar

 

86 697

 

103 958

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

55 246

 

361 256

 

Summa kortfristiga fordringar

 

143 059

 

589 427

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

665 202

 

622 304

 

Summa kassa och bank

 

665 202

 

622 304

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

808 261

 

1 211 731

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

5 771 319

 

6 363 059

 

 

 

 

 

 

 

HF Fastigheter AB

Org.nr 556146-1491

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-04-30

2024-04-30

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Reservfond

 

20 000

 

20 000

 

Summa bundet eget kapital

 

120 000

 

120 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

2 061 141

 

2 031 265

 

Årets resultat

 

-13 762

 

29 876

 

Summa fritt eget kapital

 

2 047 379

 

2 061 141

 

 

 

 

 

 

 

Summa eget kapital

 

2 167 379

 

2 181 141

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

36 400

 

387 000

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

0

 

9 253

 

Summa obeskattade reserver

 

36 400

 

396 253

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

7

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

3 403 502

 

3 403 502

 

Summa långfristiga skulder

 

3 403 502

 

3 403 502

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

58 743

 

183 077

 

Övriga skulder

 

8 448

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

96 847

 

199 086

 

Summa kortfristiga skulder

 

164 038

 

382 163

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

5 771 319

 

6 363 059

 

 

 

 

 

 

 

 

 

HF Fastigheter AB

Org.nr 556146-1491

5 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

25 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

3-5 år

 

Förbättringsutgifter på annans fastighet

20 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2025-04-30

2024-04-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 571 935

2 454 023

 

Inköp

0

117 912

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 571 935

2 571 935

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-961 468

-892 781

 

Årets avskrivningar

-69 466

-68 687

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 030 934

-961 468

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 541 001

1 610 467

 

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-04-30

2024-04-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

555 400

555 400

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

555 400

555 400

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-430 963

-360 498

 

Årets avskrivningar

-54 653

-70 465

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-485 616

-430 963

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

69 784

124 437

 

 

 

 

 

HF Fastigheter AB

Org.nr 556146-1491

6 (7)

 

 

 

 

 

Not 4 Förbättringsutgifter på annans fastighet

 

2025-04-30

2024-04-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 783 028

1 783 028

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 783 028

1 783 028

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-356 604

-267 453

 

Årets avskrivningar

-89 151

-89 151

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-445 755

-356 604

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 337 273

1 426 424

 

 

 

 

 

 

Not 5 Andelar i koncernföretag

 

2025-04-30

2024-04-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

0

 

Inköp

25 000

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

25 000

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

25 000

0

 

 

 

 

 

Följande dotterföretag är direkt ägda per bokslutsdatum:Exportgatan 42 Fastighet i Norrköping AB, org.
nr. 559487-9099 (ägs till 100 %)

 

 

Not 6 Andelar i bostadsrättsförening

 

2025-04-30

2024-04-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 990 000

1 990 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 990 000

1 990 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 990 000

1 990 000

 

 

 

 

 

 

Not 7 Långfristiga skulder

 

2025-04-30

2024-04-30

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

3 403 502

3 403 502

 

 

3 403 502

3 403 502

 

 

 

 

 

 

Not 8 Ställda säkerheter

 

Företaget har inga ställda säkerheter.

 

HF Fastigheter AB

Org.nr 556146-1491

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 9 Eventualförpliktelser

 

Styrelsen har inte identifierat några eventualförpliktelser.

 

 

Not 10 Uppgifter om moderföretag

 

Företaget är helägt dotterföretag till Granvista Invest AB, org. nr. 556279-2266, med säte i Norrköping.

 

 

 

 

 

Norrköping

 

Underskriven den dag som framgår av min elektroniska underskrift

 

 

 

Fredrik Hermansson

Henrik Hermansson

Fredrik Hermansson

Henrik Hermansson

Verkställande direktör

 

2025-06-23

2025-06-23