Å R S R E D O V I S N I N G
för
Vijo Kärra 80:2 AB

Org.nr. 556184-8853

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

InnehållSida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE2
-RESULTATRÄKNING4
-BALANSRÄKNING5
-NOTER7
-underskrifter10

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-09.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av
Björn Hagman, Styrelseledamot
2026-06-11

Vijo Kärra 80:2 AB
Org.nr. 556184-8853

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Viktiga förhållanden och väsentliga händelser
Styrelsen har inte kunnat identifiera några väsentliga händelser att rapportera om.
Verksamhetens art och inriktning
Bolaget äger och förvaltar fastigheten Kärra 80:2 i Göteborg.
Säte
Företagets säte är Göteborg.
Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget
Bolaget ägs till 100% av 556751-9649 Björns Bolag i Göteborg AB.
Flerårsöversikt
Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK
20252024202320222021
Nettoomsättning2 3912 4442 3152 0511 998
Res. efter finansiella poster1 4521 3381 1681 3221 346
Balansomslutning13 34913 63714 09314 33114 072
Soliditet (%)12,4712,2011,7611,7211,90
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
AktiekapitalReservfondBalanserat resultatÅrets resultatSumma eget kapital
Belopp vid årets ingång750 000150 000737 0971 8211 638 918
Balanseras i ny räkning1 821-1 8210
Årets resultat110110
Belopp vid årets utgång750 000150 000738 9181101 639 028
Vijo Kärra 80:2 AB
Org.nr. 556184-8853
Resultatdisposition
Förslag till disposition av bolagets vinst
Till årsstämmans förfogande står
balanserad vinst738 918
årets vinst110
739 028
Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres739 028
739 028
Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Vijo Kärra 80:2 AB
Org.nr. 556184-8853
RESULTATRÄKNING2025-01-01
2025-12-31
2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning2 391 4582 443 808
2 391 4582 443 808
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader-388 949-365 096
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar-176 568-169 979
-565 517-535 075
Rörelseresultat1 825 9411 908 733
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter11 46222 067
Räntekostnader och liknande resultatposter-384 928-592 556
-373 466-570 489
Resultat efter finansiella poster1 452 4751 338 244
Bokslutsdispositioner
Förändring av avskrivningar utöver plan-365-5 968
Lämnade koncernbidrag-1 452 000-1 330 000
-1 452 365-1 335 968
Resultat före skatt1102 276
Skatt på årets resultat0-455
Årets resultat1101 821
Vijo Kärra 80:2 AB
Org.nr. 556184-8853
BALANSRÄKNING2025-12-312024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark23 589 9423 678 780
Maskiner och andra tekniska anläggningar362 86575 576
3 652 8073 754 356
Summa anläggningstillgångar3 652 8073 754 356
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar2 3361 964
Fordringar hos koncernföretag8 523 3008 925 300
Övriga fordringar6763
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter52 79039 019
8 578 4938 966 346
Kassa och bank
Kassa och bank1 117 732915 876
Summa kassa och bank1 117 732915 876
Summa omsättningstillgångar9 696 2259 882 222
SUMMA TILLGÅNGAR13 349 03213 636 578
Vijo Kärra 80:2 AB
Org.nr. 556184-8853
BALANSRÄKNING2025-12-312024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital750 000750 000
Reservfond150 000150 000
900 000900 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat738 918737 097
Årets resultat1101 821
739 028738 918
Summa eget kapital1 639 0281 638 918
Obeskattade reserver
Ackumulerade avskrivningar utöver plan32 35531 990
Summa obeskattade reserver32 35531 990
Långfristiga skulder4
Skulder till kreditinstitut10 625 00010 906 250
Summa långfristiga skulder10 625 00010 906 250
Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut375 000375 000
Leverantörsskulder41 35543 436
Aktuella skatteskulder15 242246
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter621 052640 738
Summa kortfristiga skulder1 052 6491 059 420
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER13 349 03213 636 578
Vijo Kärra 80:2 AB
Org.nr. 556184-8853

NOTER

Not 1Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning.
Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.
Fordringar
Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.
Intäktsredovisning
Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.
Hyror
Hyresintäkter från uthyrning av företagets lokaler redovisas linjärt över leasingperioden.
Koncernbidrag och aktieägartillskott
Företagets lämnade koncernbidrag redovisas som en kostnad i företagets resultaträkning och påverkar företagets skattemässiga vinst för respektive beskattningsår.
Materiella anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:
Antal år
Byggnader56
Maskiner och andra tekniska anläggningar5-7
Vijo Kärra 80:2 AB
Org.nr. 556184-8853

NOTER

Inkomstskatt
Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.
Företaget har inga temporära skillnader förutom de som återspeglas i obeskattade reserver.
Uppskjutna skatteskulder som är hänförlig till obeskattade reserver särredovisas inte, obeskattade reserver redovisas med bruttobeloppet i balansräkningen.
Noter till balansräkningen
Not 2Byggnader och mark2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärde8 867 7689 119 563
Inköp75 01968 126
Försäljningar/utrangeringar0-319 921
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden8 942 7878 867 768
Ingående avskrivningar-5 188 988-5 351 641
Försäljningar/utrangeringar0319 921
Årets avskrivningar-163 857-157 268
Utgående ackumulerade avskrivningar-5 352 845-5 188 988
Utgående redovisat värde3 589 9423 678 780
Redovisat värde byggnader3 525 7903 611 222
Redovisat värde markanläggningar64 15267 558
3 589 9423 678 780
Taxeringsvärde
Taxeringsvärdet för bolagets fastigheter:13 672 00010 582 000
varav byggnader:7 672 0006 167 000
Vijo Kärra 80:2 AB
Org.nr. 556184-8853

NOTER

Not 3Maskiner och andra tekniska anläggningar2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärde186 836186 836
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden186 836186 836
Ingående avskrivningar-111 260-98 549
Årets avskrivningar-12 711-12 711
Utgående ackumulerade avskrivningar-123 971-111 260
Utgående redovisat värde62 86575 576
Not 4Långfristiga skulder2025-12-312024-12-31
Summa långfristiga skulder - betalas inom 2 till 5 år1 500 0001 500 000
Summa långfristiga skulder - betalas senare än 5 år9 125 0009 406 250
10 625 00010 906 250
Övriga noter
Not 5Ställda säkerheter2025-12-312024-12-31
Fastighetsinteckningar
för företagets egen räkning12 706 00012 706 000
Företagsinteckningar
för företagets egen räkning900 000900 000
Summa ställda säkerheter13 606 00013 606 000
Vijo Kärra 80:2 AB
Org.nr. 556184-8853

NOTER

Not 6Definition av nyckeltal
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
 Årsredovisningens innehåll blev klart 2026-06-09
Björn Hagman
Björn Hagman
2026-06-09
Min revisionsberättelse har lämnats den 9 juni 2026.
Mikael Sigvardsson
Mikael Sigvardsson
Auktoriserad revisor FAR

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i Vijo Kärra 80:2 AB, org.nr 556184-8853

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Vijo Kärra 80:2 AB för år 2025.

Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Vijo Kärra 80:2 ABs finansiella ställning per den 31 december 2025 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standard on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Vijo Kärra 80:2 AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om styrelsen avser att likvidera bolaget, upphöra med verksamheten eller inte har något realistiskt alternativ till att göra något av detta.

Revisorns ansvar

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Som del av en revision enligt ISA använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

• identifierar och bedömer jag riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för mina uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.

• skaffar jag mig en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för min revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala mig om effektiviteten i den interna kontrollen.

• utvärderar jag lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

• drar jag en slutsats om lämpligheten i att styrelsen använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Jag drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om jag drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste jag i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Mina slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

• utvärderar jag den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

Jag måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Jag måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som jag identifierat.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens förvaltning för Vijo Kärra 80:2 AB för år 2025 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Jag tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamot ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Vijo Kärra 80:2 AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på min professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att jag fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets situation. Jag går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för mitt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för mitt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har jag granskat om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Göteborg2026-06-09

Mikael Sigvardsson
Mikael Sigvardsson
Auktoriserad revisor FAR