556514-4267 Avans Förvaltning AB

Årsredovisning

för

Avans Förvaltning AB

556514-4267

Räkenskapsåret

2022–07–01 – 2023–06–30

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-11-06.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av:

Mats Lindqvist, Styrelseledamot

2023-11-06

Avans Förvaltning AB

Org.nr 556514-4267

1 (6)

Styrelsen för Avans Förvaltning AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2022–07–01 – 2023–06–30.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning. Samtliga lokaler är uthyrda genom långsiktiga avtal.

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Dover Bay AB, orgnr 556224-3039, säte Stockholm.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Det har inte skett några väsentliga händelser under räkenskapsåret.

Flerårsöversikt (tkr)	2022/23	2021/22	2020/21	2019/20	2018/19
Nettoomsättning	1 651	1 057	1 274	1 126	980
Resultat efter finansiella poster	682	1 375	506	270	116
Soliditet (%)	33	29	17	17	16

Omsättningen har ökat detta räkenskapsår då hyresintäkterna föregående år påverkades av en
försäkringsskada.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Reserv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	600 000	68 200	1 088 354	1 184 829	2 941 383
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning			1 184 829	-1 184 829	0
Årets resultat				390 621	390 621
Belopp vid årets utgång	600 000	68 200	2 273 183	390 621	3 332 004

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

2 273 183

årets vinst

390 621

2 663 804

disponeras så att

i ny räkning överföres

2 663 804

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Avans Förvaltning AB

Org.nr 556514-4267

2 (6)

Resultaträkning

Not

2022-07-01

-2023-06-30

2021-07-01

-2022-06-30

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Hyresintäkter		1 650 798	1 056 553
Övriga rörelseintäkter		69 129	441 122
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		1 719 927	1 497 675

Rörelsekostnader	2
Handelsvaror och köpta tjänster		-255 237	-183 815
Övriga externa kostnader		-504 449	-696 248
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-294 652	-294 651
Summa rörelsekostnader		-1 054 338	-1 174 714

Rörelseresultat		665 589	322 961

Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag		0	900 000
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		495 544	559 850
Räntekostnader och liknande resultatposter		-478 725	-408 026
Summa finansiella poster		16 819	1 051 824

Resultat efter finansiella poster		682 408	1 374 785

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		-180 000	-117 000
Summa bokslutsdispositioner		-180 000	-117 000

Resultat före skatt		502 408	1 257 785

Skatter
Skatt på årets resultat		-111 787	-72 956

Årets resultat		390 621	1 184 829

Avans Förvaltning AB

Org.nr 556514-4267

3 (6)

Balansräkning

Not

2023-06-30

2022-06-30

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	5 699 067	5 962 933
Inventarier, verktyg och installationer	4	191 093	221 879
Summa materiella anläggningstillgångar		5 890 160	6 184 812

Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga fordringar	5	500 000	0
Summa finansiella anläggningstillgångar		500 000	0

Summa anläggningstillgångar		6 390 160	6 184 812

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		9 700	84 700
Övriga fordringar		3 582 946	4 001 252
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		1 270 984	824 509
Summa kortfristiga fordringar		4 863 630	4 910 461

Kassa och bank
Kassa och bank		54 032	17 809
Summa kassa och bank		54 032	17 809

Summa omsättningstillgångar		4 917 662	4 928 270

SUMMA TILLGÅNGAR		11 307 822	11 113 082

Avans Förvaltning AB

Org.nr 556514-4267

4 (6)

Balansräkning

Not

2023-06-30

2022-06-30

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		600 000	600 000
Reservfond		68 200	68 200
Summa bundet eget kapital		668 200	668 200

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		2 273 183	1 088 354
Årets resultat		390 621	1 184 829
Summa fritt eget kapital		2 663 804	2 273 183

Summa eget kapital		3 332 004	2 941 383

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		493 000	313 000
Summa obeskattade reserver		493 000	313 000

Långfristiga skulder	6
Övriga skulder till kreditinstitut		5 573 273	6 083 705
Summa långfristiga skulder		5 573 273	6 083 705

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		684 900	1 038 885
Leverantörsskulder		116 757	0
Skatteskulder		90 063	98 486
Övriga skulder		759 906	289 430
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		257 919	348 193
Summa kortfristiga skulder		1 909 545	1 774 994

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		11 307 822	11 113 082

Avans Förvaltning AB

Org.nr 556514-4267

5 (6)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	50 år
Förbättringsutgifter på annans fastighet	20 år
Inventarier, verktyg och installationer	5 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Medelantalet anställda

	2022-07-01	2021-07-01
	-2023-06-30	-2022-06-30

Medelantalet anställda	0	0

Not 3 Byggnader och mark

	2023-06-30	2022-06-30

Ingående anskaffningsvärden	10 406 100	10 406 100
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	10 406 100	10 406 100

Ingående avskrivningar	-4 443 167	-4 179 301
Årets avskrivningar	-263 866	-263 866
Utgående ackumulerade avskrivningar	-4 707 033	-4 443 167

Utgående redovisat värde	5 699 067	5 962 933

Bokfört värde byggnader	3 629 951	3 893 817
Bokfört värde mark	2 069 116	2 069 116
	5 699 067	5 962 933

Avans Förvaltning AB

Org.nr 556514-4267

6 (6)

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2023-06-30	2022-06-30

Ingående anskaffningsvärden	845 537	845 537
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	845 537	845 537

Ingående avskrivningar	-623 658	-592 873
Årets avskrivningar	-30 786	-30 785
Utgående ackumulerade avskrivningar	-654 444	-623 658

Utgående redovisat värde	191 093	221 879

Not 5 Andra långfristiga fordringar

	2023-06-30	2022-06-30

Tillkommande fordringar	500 000	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	500 000	0

Utgående redovisat värde	500 000	0

Not 6 Långfristiga skulder

	2023-06-30	2022-06-30

Förfaller senare än fem år efter balansdagen
Skulder till kreditinstitut	3 500 050	3 780 046
	3 500 050	3 780 046

Not 7 Ställda säkerheter

	2023-06-30	2022-06-30

Fastighetsinteckning	14 360 000	14 360 000
	14 360 000	14 360 000

Huddinge den dag som framgår av min elektroniska underskrift 2023-11-06

Mats Lindqvist
Mats Lindqvist