Årsredovisning för

Olens Fastighets AB

556030-1177

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av

Sven Anders Nyström
Styrelseledamot

2026-04-30

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Olens Fastighets AB, 556030-1177, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Verksamheten består i uthyrning och förvaltning av egna fastigheter Habo. Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	2 628 840	2 870 472	2 559 404	2 397 014
Resultat efter finansiella poster	-99 834	-52 240	-664 477	-141 924
Soliditet %	10,6	11,3	11,4	15

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Reserv- fond	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	20 000	1 646 377	-52 240
Balanseras i ny räkning			-52 240	52 240
Årets resultat				-99 834
Belopp vid årets utgång	50 000	20 000	1 594 137	-99 834

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	1 594 137
Årets resultat	-99 834
Summa	1 494 303

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Vinstutdelning	0
Balanseras i ny räkning	1 494 303
Summa	1 494 303

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		2 628 840	2 870 472
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		2 628 840	2 870 472
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-1 332 658	-1 250 878
Personalkostnader	2	-662 148	-704 530
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-369 378	-378 055
Summa rörelsekostnader		-2 364 184	-2 333 463
Rörelseresultat		264 656	537 009
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		24 618	33 943
Räntekostnader och liknande resultatposter		-389 108	-623 192
Summa finansiella poster		-364 490	-589 249
Resultat efter finansiella poster		-99 834	-52 240
Resultat före skatt		-99 834	-52 240
Årets resultat		-99 834	-52 240

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	12 418 190	12 726 346
Maskiner och andra tekniska anläggningar	4	6 109	9 441
Inventarier, verktyg och installationer	5	181 540	239 430
Summa materiella anläggningstillgångar		12 605 839	12 975 217
Summa anläggningstillgångar		12 605 839	12 975 217
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		476 606	250 829
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		44 418	43 278
Summa kortfristiga fordringar		521 024	294 107
Kassa och bank
Kassa och bank		1 697 815	1 441 762
Summa kassa och bank		1 697 815	1 441 762
Summa omsättningstillgångar		2 218 839	1 735 869
SUMMA TILLGÅNGAR		14 824 678	14 711 086

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Reservfond		20 000	20 000
Summa bundet eget kapital		70 000	70 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		1 594 137	1 646 377
Årets resultat		-99 834	-52 240
Summa fritt eget kapital		1 494 303	1 594 137
Summa eget kapital		1 564 303	1 664 137
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	6	12 015 400	12 268 400
Övriga skulder		9 133	9 222
Summa långfristiga skulder		12 024 533	12 277 622
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		253 000	253 000
Leverantörsskulder		164 735	126 292
Skatteskulder		9 192	4 356
Övriga skulder		25 040	20 161
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		783 875	365 518
Summa kortfristiga skulder		1 235 842	769 327
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		14 824 678	14 711 086

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	67


Maskiner och andra tekniska anläggningar	5-10


Inventarier, verktyg och installationer	5-10

Kommentar

Skillnaden mellan ovan nämnda avskrivningar och skattemässigt gjorda avskrivningar redovisas som ackumulerade överavskrivningar, vilka ingår i obeskattade reserver.

Not 2 Medelantalet anställda

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Medelantalet anställda	2	2

Not 3 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	6 843 196	6 843 196
Utgående anskaffningsvärden	6 843 196	6 843 196
Ingående avskrivningar	-3 234 814	-3 135 367
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-99 447	-99 447
Utgående avskrivningar	-3 334 261	-3 234 814
Ingående uppskrivningar	9 117 964	9 335 350
Förändringar av uppskrivningar
Omklassificeringar		-11 568
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp	-208 709	-205 818
Utgående uppskrivningar	8 909 255	9 117 964
Redovisat värde	12 418 190	12 726 346

Not 4 Maskiner och andra tekniska anläggningar

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	33 375	33 375
Utgående anskaffningsvärden	33 375	33 375
Ingående avskrivningar	-23 934	-20 602
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-3 332	-3 332
Utgående avskrivningar	-27 266	-23 934
Redovisat värde	6 109	9 441

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	616 763	616 763
Utgående anskaffningsvärden	616 763	616 763
Ingående avskrivningar	-377 333	-319 443
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-57 890	-57 890
Utgående avskrivningar	-435 223	-377 333
Redovisat värde	181 540	239 430

Not 6 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	10 750 400	11 003 400

Not 7 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31
Fastighetsinteckningar	13 072 900	13 072 900
Summa ställda säkerheter	13 072 900	13 072 900

Not 8 Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster

Typ av tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster	Typ av balanspost	2025-12-31	2024-12-31
Skulder till kreditinstiutSkulder till kreditinstiut	LångfristigaLångfristiga	11 762 400	12 268 400
Skulder till kreditinstiutSkulder till kreditinstiut	KortfristigaKortfristiga	253 000	253 000

Underskrifter

Årsredovisningens innehåll bestämdes 2026-04-30

Habo

Sven Anders Rune Nyström	2026-04-30
Sven Anders Rune Nyström	Datum
Styrelseordförande

Jill Sofia Berg	2026-04-30
Jill Sofia Berg	Datum
Styrelseledamot