556512-6785 Lyckans Fastighets Aktiebolag

Årsredovisning

för

Lyckans Fastighets Aktiebolag

556512-6785

Räkenskapsåret

2025‑05‑01 ‑ 2026‑04‑30

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-10-16.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av:

Jörgen Johansson, Styrelseledamot

2026-10-19

Lyckans Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556512-6785

1 (7)

Styrelsen för Lyckans Fastighets Aktiebolag avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2025‑05‑01 ‑ 2026‑04‑30.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning. Fastighetsbeståndet består av fastigheten Wikner 3 i Uddevalla
kommun.

Bolaget är ett dotterbolag till JTB Förvaltning AB 556696-4481

Företaget har sitt säte i Uddevalla kommun.

Flerårsöversikt (tkr)	2025/26	2024/25	2023/24	2022/23
Nettoomsättning	436	429	418	375
Resultat efter finansiella poster	99	162	185	-67
Soliditet (%)	43	64	72	57

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Reserv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	20 000	1 573 985	146 546	1 840 531
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Utdelning			-1 400 000		-1 400 000
Balanseras i ny räkning			146 546	-146 546	0
Årets resultat				312 149	312 149
Belopp vid årets utgång	100 000	20 000	320 531	312 149	752 680

Lyckans Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556512-6785

2 (7)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

320 531

årets vinst

312 149

632 680

disponeras så att

till aktieägare utdelas

110 000

i ny räkning överföres

522 680

632 680

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på det egna kapitalet, bolagets konsolideringsbehov,
likviditet och ställning i övrigt.

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Lyckans Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556512-6785

3 (7)

Resultaträkning

Not

2025-05-01

-2026-04-30

2024-05-01

-2025-04-30

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		436 329	429 363
Övriga rörelseintäkter		825	489
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		437 154	429 852

Rörelsekostnader
Fastighetskostnader		-203 708	-164 412
Övriga externa kostnader		-30 281	-37 227
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-67 658	-67 658
Summa rörelsekostnader		-301 647	-269 297
Rörelseresultat		135 507	160 555

Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar	2	0	54 010
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		966	-36
Räntekostnader		-37 110	-52 742
Summa finansiella poster		-36 144	1 232
Resultat efter finansiella poster		99 363	161 787

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		297 000	26 000
Summa bokslutsdispositioner		297 000	26 000
Resultat före skatt		396 363	187 787

Skatter
Skatt på årets resultat		-84 214	-41 241
Årets resultat		312 149	146 546

Lyckans Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556512-6785

4 (7)

Balansräkning

Not

2026-04-30

2025-04-30

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	1 608 303	1 675 961
Summa materiella anläggningstillgångar		1 608 303	1 675 961

Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	4	0	1 410 730
Summa finansiella anläggningstillgångar		0	1 410 730
Summa anläggningstillgångar		1 608 303	3 086 691

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		0	100 383
Förutbetalda kostnader		5 395	5 026
Summa kortfristiga fordringar		5 395	105 409

Kassa och bank
Kassa och bank		154 313	37 124
Summa kassa och bank		154 313	37 124
Summa omsättningstillgångar		159 708	142 533

SUMMA TILLGÅNGAR		1 768 011	3 229 224

Lyckans Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556512-6785

5 (7)

Balansräkning

Not

2026-04-30

2025-04-30

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Reservfond		20 000	20 000
Summa bundet eget kapital		120 000	120 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		320 531	1 573 985
Årets resultat		312 149	146 546
Summa fritt eget kapital		632 680	1 720 531
Summa eget kapital		752 680	1 840 531

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		0	297 000
Summa obeskattade reserver		0	297 000

Långfristiga skulder	5, 6, 7
Övriga skulder till kreditinstitut		829 274	892 658
Summa långfristiga skulder		829 274	892 658

Kortfristiga skulder	6
Övriga skulder till kreditinstitut		63 384	63 384
Leverantörsskulder		13 028	8 517
Skatteskulder		57 086	75 095
Övriga skulder		641	245
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		51 918	51 794
Summa kortfristiga skulder		186 057	199 035

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		1 768 011	3 229 224

Lyckans Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556512-6785

6 (7)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	50 år
Markanläggningar	20 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar

	2025-05-01	2024-05-01
	-2026-04-30	-2025-04-30

Ränteintäkter från långfristiga fordringar på moderbolag	0	54 010
	0	54 010

Not 3 Byggnader och mark

	2026-04-30	2025-04-30

Ingående anskaffningsvärden	2 403 581	2 403 581
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	2 403 581	2 403 581

Ingående avskrivningar	-727 620	-659 962
Årets avskrivningar	-67 658	-67 658
Utgående ackumulerade avskrivningar	-795 278	-727 620

Utgående redovisat värde	1 608 303	1 675 961

Lyckans Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556512-6785

7 (7)

Not 4 Fordringar hos koncernföretag

	2026-04-30	2025-04-30

Ingående anskaffningsvärden	1 410 730	2 774 720
Avgående fordringar	-1 410 730	-1 363 990
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	1 410 730

Utgående redovisat värde	0	1 410 730

Not 5 Långfristiga skulder

	2026-04-30	2025-04-30


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	575 738	639 122
	575 738	639 122

Not 6 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 892 658 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

	2026-04-30	2025-04-30

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	829 274	892 658
	829 274	892 658

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	63 384	63 384
	63 384	63 384

Not 7 Ställda säkerheter

	2026-04-30	2025-04-30

Fastighetsinteckning	1 584 600	1 584 600
	1 584 600	1 584 600

Årsredovisningen beslutades 2026-10-15

Ljungskile

Jörgen Johansson	Torbjörn Johansson
Jörgen Johansson	Torbjörn Johansson
Ordförande
2026-10-16	2026-10-16