2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556111-78462025-01-012025-12-31 556111-78462024-01-012024-12-31 556111-78462023-01-012023-12-31 556111-78462022-01-012022-12-31 556111-78462025-12-31 556111-78462024-12-31 556111-78462023-12-31 556111-78462022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Rikshem Bostäder Kalmar AB

 

556111-7846

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-28.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Anders Lilja, Styrelseledamot

2026-05-12

 

Rikshem Bostäder Kalmar AB

Org.nr 556111-7846

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Rikshem Bostäder Kalmar AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger, utvecklar och förvaltar fastigheter.

 

Bolaget äger fastigheterna Kroppkakan 2, Smedhagen 1, Stenmuren 1 och Beckasinen 43 i Kalmar.

 

Bolaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Rikshem bedriver verksamhet i en omvärld som på många sätt är orolig och med en utveckling som är
svår att förutsäga. Det finns dock tecken på återhämtning i konjunkturen och allt fler uttrycker nu också
att det ur ett makroekonomiskt perspektiv ser ljusare ut.

 

Verksamheten går enligt plan och vi ligger bra till i förhållande till de mål vi har satt upp inom bland
annat energi, kundnöjdhet och trygghet i våra områden.

 

Bolaget ingår i Rikshem-koncernen vilket är en styrka utifrån stabila ägare, en stark rating och tillgång
till goda finansieringsmöjligheter i både kapital- och kreditmarknaden.

 

I övrigt har inga väsentliga händelser skett under räkenskapsåret.

 

Under det kommande året förväntas verksamheten bedrivas med oförändrad inriktning.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

28 580

28 073

25 640

22 613

 

Resultat efter finansiella poster

-7 621

4 126

2 671

-6 246

 

Soliditet (%)

9

8

7

7

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

20 000

13 348 322

2 690 868

16 159 190

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

2 690 868

-2 690 868

0

Årets resultat

 

 

 

2 301 375

2 301 375

Belopp vid årets utgång

100 000

20 000

16 039 190

2 301 375

18 460 565

 

 

 

 

 

 

Rikshem Bostäder Kalmar AB

Org.nr 556111-7846

2 (7)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   16 039 190
årets vinst   2 301 375
  18 340 565

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   18 340 565
  18 340 565

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Rikshem Bostäder Kalmar AB

Org.nr 556111-7846

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

28 580 422

 

28 072 944

 

Summa rörelseintäkter

 

28 580 422

 

28 072 944

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-27 416 811

 

-15 741 471

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-1 863 000

 

-1 844 864

 

Summa rörelsekostnader

 

-29 279 811

 

-17 586 335

 

Rörelseresultat

 

-699 389

 

10 486 609

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter

3

30 949

 

48 710

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

4

-6 952 997

 

-6 409 613

 

Summa finansiella poster

 

-6 922 048

 

-6 360 903

 

Resultat efter finansiella poster

 

-7 621 437

 

4 125 706

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Skattemässigt resultat övefört till kommittent

 

9 922 812

 

-1 434 838

 

Summa bokslutsdispositioner

 

9 922 812

 

-1 434 838

 

Resultat före skatt

 

2 301 375

 

2 690 868

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

2 301 375

 

2 690 868

 

Rikshem Bostäder Kalmar AB

Org.nr 556111-7846

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5

175 978 314

 

176 293 344

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

6

32 963 057

 

15 286 072

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

208 941 371

 

191 579 416

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

208 941 371

 

191 579 416

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

329 213

 

740 934

 

Övriga fordringar

 

120 518

 

408 959

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

113 606

 

110 462

 

Summa kortfristiga fordringar

 

563 337

 

1 260 355

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

563 337

 

1 260 355

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

209 504 708

 

192 839 771

 

 

 

 

 

 

 

Rikshem Bostäder Kalmar AB

Org.nr 556111-7846

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Reservfond

 

20 000

 

20 000

 

Summa bundet eget kapital

 

120 000

 

120 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

16 039 190

 

13 348 322

 

Årets resultat

 

2 301 375

 

2 690 868

 

Summa fritt eget kapital

 

18 340 565

 

16 039 190

 

Summa eget kapital

 

18 460 565

 

16 159 190

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

7

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

183 810 711

 

169 877 958

 

Summa långfristiga skulder

 

183 810 711

 

169 877 958

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

1 075 385

 

3 652 359

 

Skatteskulder

 

167 452

 

128 268

 

Övriga skulder

 

46 910

 

80 227

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

5 943 685

 

2 941 769

 

Summa kortfristiga skulder

 

7 233 432

 

6 802 623

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

209 504 708

 

192 839 771

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Rikshem Bostäder Kalmar AB

Org.nr 556111-7846

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre bolag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader

1%

 

Markanläggningar

5%

 

 

Redovisning av kommissionsresultat

Kommissionsresultat redovisas som bokslutsdisposition.

 

Not 2 Uppgifter om moderföretag

 

Bolaget är helägt dotterbolag till Rikshem Bostäder Holding AB, org nr 556856-2911 med säte i
Stockholm. Rikshem AB (publ), org nr 556709-9667 med säte i Stockholm är moderbolag till Rikshem
Bostäder Holding AB. Rikshem AB (publ) ingår i Rikshem Intressenter koncernen där Rikshem
Intressenter AB, org nr 556806-2466 med säte i Stockholm, är moderbolag. Både Rikshem AB (publ)
och Rikshem Intressenter AB upprättar koncernredovisning.

Bolaget har inte haft någon anställd personal under innevarande eller föregående år. Bolagets
administration och förvaltning hanteras av personal anställd av Rikshem AB (publ).

 

Not 3 Ränteintäkter och liknande resultatposter

 

I beloppen ingår inga koncerninterna poster.

 

Not 4 Not med kolumner för text, innevarande/föregående år

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Räntekostnader koncernföretag

-6 952 997

-6 409 613

 

 

-6 952 997

-6 409 613

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

189 712 326

177 905 344

 

Omklassificeringar

1 547 970

11 806 982

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

191 260 296

189 712 326

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-13 418 982

-11 574 118

 

Årets avskrivningar

-1 863 000

-1 844 864

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-15 281 982

-13 418 982

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

175 978 314

176 293 344

 

Rikshem Bostäder Kalmar AB

Org.nr 556111-7846

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

15 286 072

15 456 777

 

Investeringar

31 071 356

12 094 338

 

Omklassificeringar

-13 394 371

-12 265 043

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

32 963 057

15 286 072

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

32 963 057

15 286 072

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 7 Långfristiga skulder

 

Skulder som förfaller till betalning mellan ett och fem år efter balansdagen

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

183 810 711

169 877 958

 

 

183 810 711

169 877 958

 

 

 

 

 

 

Innehållet i denna årsredovisning bestämdes 2026-04-22

 

 

Stockholm den

 

 

 

Carl Conradi

Anders Lilja

Carl Conradi

Anders Lilja

Ordförande

 

2026-04-24

2026-04-23

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-04-28

 

Ernst & Young AB  

 

 

Fredrik Enblom  
Fredrik Enblom  
Auktoriserad revisor