2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556311-57642025-01-012025-12-31 556311-57642024-01-012024-12-31 556311-57642023-01-012023-12-31 556311-57642022-01-012022-12-31 556311-57642025-12-31 556311-57642024-12-31 556311-57642023-12-31 556311-57642022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Ytan Fastighets AB

 

556311-5764

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Jens Ekelund, Styrelseledamot

2026-04-13

 

Ytan Fastighets AB

Org.nr 556311-5764

2 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Ytan Fastighets AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Laxen i Eslöv. I koncernen ingår dotterbolaget Skandinavisk
Ytförädling AB, org nr 556617-5914 som bedriver förebyggande underhåll med ytbehandlingsmetoderna
teknisk sprutning och varierande svetsmetoder och därmed sammanhängande maskinbearbetning.

 

Företaget har sitt säte i Eslöv.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

1 320

1 265

660

660

 

Resultat efter finansiella poster

2 303

-1 175

2 612

-326

 

Soliditet (%)

60

53

56

61

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Uppskriv-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

ningsfond

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

2 800 437

20 000

3 178 290

-179 123

5 919 604

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

 

Utdelning

 

 

 

-1 000 000

 

-1 000 000

Balanseras i ny räkning

 

 

 

-179 123

179 123

0

Uppskrivningsfond
upplösning

 

-152 789

 

152 789

 

0

Årets resultat

 

 

 

 

2 206 770

2 206 770

Belopp vid årets utgång

100 000

2 647 648

20 000

2 151 956

2 206 770

7 126 374

 

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   2 151 956
årets vinst   2 206 770
  4 358 726

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   1 000 000
i ny räkning överföres   3 358 726
  4 358 726

 

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

 

Ytan Fastighets AB

Org.nr 556311-5764

3 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Ytan Fastighets AB

Org.nr 556311-5764

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

1 320 000

 

1 265 000

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

1 320 000

 

1 265 000

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-174 725

 

-1 471 718

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-621 929

 

-661 529

 

Summa rörelsekostnader

 

-796 654

 

-2 133 247

 

Rörelseresultat

 

523 346

 

-868 247

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från andelar i koncernföretag

 

2 000 000

 

0

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

6 407

 

2 903

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-226 843

 

-309 340

 

Summa finansiella poster

 

1 779 564

 

-306 437

 

Resultat efter finansiella poster

 

2 302 910

 

-1 174 684

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

0

 

600 000

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

0

 

400 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

0

 

1 000 000

 

Resultat före skatt

 

2 302 910

 

-174 684

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-96 140

 

-4 439

 

Årets resultat

 

2 206 770

 

-179 123

 

Ytan Fastighets AB

Org.nr 556311-5764

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

3 881 414

 

4 103 215

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

644 128

 

1 044 256

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

4 525 542

 

5 147 471

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

4

100 000

 

100 000

 

Fordringar hos koncernföretag

5

6 904 297

 

6 266 797

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

7 004 297

 

6 366 797

 

Summa anläggningstillgångar

 

11 529 839

 

11 514 268

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

137 500

 

0

 

Övriga fordringar

 

461 271

 

684 011

 

Summa kortfristiga fordringar

 

598 771

 

684 011

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

791 398

 

281 365

 

Summa kassa och bank

 

791 398

 

281 365

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 390 169

 

965 376

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

12 920 008

 

12 479 644

 

 

 

 

 

 

 

Ytan Fastighets AB

Org.nr 556311-5764

 

 

6 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Uppskrivningsfond

6

2 647 648

 

2 800 437

 

Reservfond

 

20 000

 

20 000

 

Summa bundet eget kapital

 

2 767 648

 

2 920 437

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

2 151 956

 

3 178 290

 

Årets resultat

 

2 206 770

 

-179 123

 

Summa fritt eget kapital

 

4 358 726

 

2 999 167

 

Summa eget kapital

 

7 126 374

 

5 919 604

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

840 000

 

840 000

 

Summa obeskattade reserver

 

840 000

 

840 000

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

7

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

4 621 680

 

4 833 360

 

Summa långfristiga skulder

 

4 621 680

 

4 833 360

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

211 680

 

211 680

 

Skulder till koncernföretag

 

0

 

625 000

 

Övriga skulder

 

70 274

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

50 000

 

50 000

 

Summa kortfristiga skulder

 

331 954

 

886 680

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

12 920 008

 

12 479 644

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Ytan Fastighets AB

Org.nr 556311-5764

7 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar

 

Tillämpade avskrivningstider:           % per år

 

Byggnader och mark             1,8
Inventarier, verktyg och installationer           20

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

4 126 962

4 126 962

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

4 126 962

4 126 962

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-2 824 184

-2 755 172

 

Årets avskrivningar

-69 012

-69 012

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 893 196

-2 824 184

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

2 800 437

2 953 226

 

Årets avskrivningar på uppskrivet belopp

-152 789

-152 789

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

2 647 648

2 800 437

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

3 881 414

4 103 215

 

 

 

 

 

Ytan Fastighets AB

Org.nr 556311-5764

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 642 708

2 032 708

 

Inköp

0

610 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 642 708

2 642 708

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 598 452

-1 158 724

 

Årets avskrivningar

-400 128

-439 728

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 998 580

-1 598 452

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

644 128

1 044 256

 

 

 

 

 

 

Not 4 Andelar i koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

100 000

100 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

100 000

100 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

100 000

100 000

 

 

 

 

 

 

Not 5 Fordringar hos koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

6 266 797

7 566 797

 

Tillkommande fordringar

2 000 000

700 000

 

Årets amorteringar

-1 362 500

-2 000 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

6 904 297

6 266 797

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

6 904 297

6 266 797

 

 

 

 

 

 

Not 6 Uppskrivningsfond

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Belopp vid årets ingång

2 800 437

2 953 226

 

Avskrivning av uppskrivna tillgångar

-152 789

-152 789

 

Belopp vid årets utgång

2 647 648

2 800 437

 

 

 

 

 

 

Not 7 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

3 774 960

3 986 640

 

 

3 774 960

3 986 640

 

 

 

 

 

 

Not 8 Ställda säkerheter

Ytan Fastighets AB

Org.nr 556311-5764

9 (9)

 

 

 

 

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

5 292 000

5 292 000

 

 

5 292 000

5 292 000

 

 

 

 

 

 

 

Årsredovisningen beslutades 2026-03-23

 

 

Eslöv

 

 

 

Ingvar Persson

Jens Ekelund

Ingvar Persson

Jens Ekelund

Ordförande

 

2026-04-02

2026-04-02

 

 

Christian Svanlund

Fredrik Svanlund

Christian Svanlund

Fredrik Svanlund

 

 

2026-04-02

2026-04-02

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-04-02

 

Forvis Mazars AB  

 

 

Emilia Modica  
Emilia Modica  
Auktoriserad revisor