Å R S R E D O V I S N I N G
för
AB Kanab i Mölndal

Org.nr. 556036-3839

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-underskrifter 7

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-18.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av
Erik Nilsson, Styrelseledamot
2026-03-23

AB Kanab i Mölndal
 Org.nr. 556036-3839

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Bolaget äger och förvaltar en fastighet i Mölndal.
Företagets säte är Härryda.
Flerårsöversikt
Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK
2025 2024 2023 2022
Nettoomsättning 6 600 6 022 5 100 4 980
Resultat efter finansiella poster 5 664 4 923 3 697 958
Soliditet (%) 84 77 75 72
Balansomslutning 27 043 23 701 19 123 16 700
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Reservfond Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 1 000 000 200 000 9 777 993 3 415 418 14 393 411
Balanseras i ny räkning 3 415 418 -3 415 418 0
Årets resultat 3 848 629 3 848 629
Belopp vid årets utgång 1 000 000 200 000 13 193 411 3 848 629 18 242 040
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat 13 193 411
Årets resultat 3 848 629
17 042 040
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 17 042 040
17 042 040

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 2 av 7
AB Kanab i Mölndal
 Org.nr. 556036-3839
RESULTATRÄKNING 2025-01-01
2025-12-31		 2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 6 599 937 6 021 856
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 6 599 937 6 021 856
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -969 953 -1 241 678
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -236 079 -236 079
Summa rörelsekostnader -1 206 032 -1 477 757
Rörelseresultat 5 393 905 4 544 099
Finansiella poster
Ränteintäkter 270 053 379 140
Räntekostnader 0 -70
Summa finansiella poster 270 053 379 070
Resultat efter finansiella poster 5 663 958 4 923 169
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder -783 000 -580 000
Summa bokslutsdispositioner -783 000 -580 000
Resultat före skatt 4 880 958 4 343 169
Skatter
Skatt på årets resultat -1 032 329 -927 751
Årets resultat 3 848 629 3 415 418
Sida 3 av 7
AB Kanab i Mölndal
 Org.nr. 556036-3839
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 3 914 205 4 150 284
Summa materiella anläggningstillgångar 3 914 205 4 150 284
Summa anläggningstillgångar 3 914 205 4 150 284
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 1 695 494 1 551 069
Fordringar hos koncernföretag 0 1 611 815
Övriga fordringar 23 220 297
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 174 863 107 214
Summa kortfristiga fordringar 1 870 380 3 490 395
Kassa och bank
Kassa och bank 21 258 808 16 060 746
Summa kassa och bank 21 258 808 16 060 746
Summa omsättningstillgångar 23 129 188 19 551 141
SUMMA TILLGÅNGAR 27 043 393 23 701 425
Sida 4 av 7
AB Kanab i Mölndal
 Org.nr. 556036-3839
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 1 000 000 1 000 000
Reservfond 200 000 200 000
Summa bundet eget kapital 1 200 000 1 200 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 13 193 411 9 777 993
Årets resultat 3 848 629 3 415 418
Summa fritt eget kapital 17 042 040 13 193 411
Summa eget kapital 18 242 040 14 393 411
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 5 635 000 4 852 000
Summa obeskattade reserver 5 635 000 4 852 000
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 74 101 70 618
Växelskulder 0 45
Skulder till koncernföretag 414 339 2 026 154
Skatteskulder 439 148 292 275
Övriga skulder 385 467 359 819
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 1 853 298 1 707 103
Summa kortfristiga skulder 3 166 353 4 456 014
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 27 043 393 23 701 425
Sida 5 av 7
AB Kanab i Mölndal
 Org.nr. 556036-3839

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år
Byggnader 20-25
Noter till balansräkningen
Not 2 Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 13 042 027 13 042 027
Utgående anskaffningsvärden 13 042 027 13 042 027
Ingående avskrivningar -8 891 743 -8 655 664
Årets avskrivningar -236 079 -236 079
Utgående avskrivningar -9 127 822 -8 891 743
Redovisat värde 3 914 205 4 150 284
Övriga noter
Not 3 Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 20 000 000 20 000 000
Not 4 Upplysning om moderföretag
Bolaget är helägt dotterbolag till Kanab Fastigheter Holding AB, Org. nr 559223-4255, säte Göteborg.
Not 5 Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 6 av 7
AB Kanab i Mölndal
 Org.nr. 556036-3839

NOTER
Årsredovisningens innehåll blev klart 2026-03-16
Erik Nilsson Tomas Hedberg
Erik Nilsson Tomas Hedberg
Verkställande direktör
2026-03-18 2026-03-18
Min revisionsberättelse har lämnats den 18 mars 2026.
Johan Magnusson
Johan Magnusson
Auktoriserad revisor
Sida 7 av 7