Årsredovisning för

Karl-Erik Elofsson & Söner AB

556379-2786

Räkenskapsåret

2023-01-01 - 2023-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	11

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-03-28.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av

Magnus Elofsson
Styrelseledamot

2024-04-02

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Karl-Erik Elofsson & Söner AB, 556379-2786, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01 - 2023-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning samt förvaltning av aktier. Företaget har sitt säte i Kungsbacka.

Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget

Bolaget ägs av Magnus Elofsson

Förväntad framtida utveckling samt väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer

Bolaget förväntas ha en omsättning och ett rörelseresultat likt tidigare verksamhetsår.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kkr

	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	1 503	1 359	1 400	1 356
Rörelseresultat	657	760	-1 833	721
Resultat efter finansiella poster	738	768	33 119	570
Rörelsemarginal %	43,7	55,9	-130,9	53,2
Avkastning på totalt kapital %	7,5	3,9	94	5,8
Avkastning på sysselsatt kapital %	8,5	3,9	97,9	14,7
Avkastning på eget kapital %	24	3,9	97,8	11,6
Balansomslutning	10 691	19 849	35 265	12 392
Kassalikviditet %	202,4	3377,8	1916	566,1
Soliditet %	28,8	98,2	96,1	39,6

Nyckeltalsdefinitioner

Rörelsemarginal Rörelseresultat / Nettoomsättning. Avkastning på totalt kapital (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Totala tillgångar. Avkastning på sysselsatt kapital (Rörelseresultat + finansiella intäkter) / Sysselsatt kapital. Avkastning på eget kapital Resultat efter finansiella poster / Justerat eget kapital. Balansomslutning Totala tillgångar. Kassalikviditet (Omsättningstillgångar - Varulager) / Kortfristiga skulder. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Reserv- fond	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	100 000	20 000	18 718 018	617 002
Balanseras i ny räkning			617 002	-617 002
Utdelning			-17 000 000
Årets resultat				592 245
Utgående balans	100 000	20 000	2 335 020	592 245

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	2 335 020
Årets resultat	592 245
Medel att disponera	2 927 265

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	1 500 000
Utdelning	1 500 000
Balanseras i ny räkning	1 427 265
Summa	2 927 265

Styrelsens yttrande om vinstutdelning

Bolagets egna kapital har beräknats i enlighet med svensk lag och bokföringsnämndens uttalande. Styrelsen finner att full täckning finns för bolagets bundna egna kapital efter den föreslagna vinstutdelningen. Styrelsen finner även att den föreslagna utdelningen till aktieägarna är försvarbar med hänsyn till de parametrar (verksamhetens art, omfattning och risker samt konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt) som anges i 17 kap 3 §, andra och tredje stycket, i aktiebolagslagen.

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2023-01-01 - 2023-12-31	2022-01-01 - 2022-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning	2	1 503 035	1 359 263
Övriga rörelseintäkter		67	0
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		1 503 102	1 359 263
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader	3	-391 030	-146 536
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-455 040	-452 916
Summa rörelsens kostnader		-846 070	-599 452
Rörelseresultat		657 032	759 811
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	4	143 751	8 926
Räntekostnader och liknande resultatposter	5	-62 972	-1 052
Summa resultat från finansiella poster		80 779	7 874
Resultat efter finansiella poster		737 811	767 685
Bokslutsdispositioner
Förändring av överavskrivningar		18 539	-6 000
Summa bokslutsdispositioner		18 539	-6 000
Resultat före skatt		756 350	761 685
Skatter
Skatt på årets resultat		-164 105	-144 683
Summa skatter		-164 105	-144 683
Årets resultat		592 245	617 002

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-12-31	2022-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	6,7	7 899 395	8 199 439
Inventarier, verktyg och installationer	8	157 511	227 507
Summa materiella anläggningstillgångar		8 056 906	8 426 946
Summa anläggningstillgångar		8 056 906	8 426 946
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		7 680	0
Övriga fordringar		186 550	267 309
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter	9	29 846	29 513
Summa kortfristiga fordringar		224 076	296 822
Kortfristiga placeringar
Övriga kortfristiga placeringar		0	10 000 000
Summa kortfristiga placeringar		0	10 000 000
Kassa och bank
Kassa och bank		2 410 156	1 125 412
Summa kassa och bank		2 410 156	1 125 412
Summa omsättningstillgångar		2 634 232	11 422 234
SUMMA TILLGÅNGAR		10 691 138	19 849 180

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-12-31	2022-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital	10	100 000	100 000
Reservfond		20 000	20 000
Summa bundet eget kapital		120 000	120 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat	13	2 335 020	18 718 018
Årets resultat	13	592 245	617 002
Summa fritt eget kapital		2 927 265	19 335 020
Summa eget kapital		3 047 265	19 455 020
Obeskattade reserver
Ackumulerade överavskrivningar		37 461	56 000
Summa obeskattade reserver		37 461	56 000
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	11,12	6 305 000	0
Summa långfristiga skulder		6 305 000	0
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		0	3 826
Aktuella skatteskulder		46 839	26 351
Övriga skulder		1 013 501	122 730
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		241 072	185 253
Summa kortfristiga skulder		1 301 412	338 160
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		10 691 138	19 849 180

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Belopp i kr om inget annat anges.

Leasing

Leasetagare Alla leasingavtal redovisas som operationella leasingavtal. Operationellt leasingavtal Leasingavgifterna enligt operationella leasingavtal, inklusive första förhöjd hyra men exklusive utgifter för tjänster som försäkring och underhåll, redovisas som kostnad linjärt över leasingperioden. Leasegivare Alla leasingavtal redovisas som operationella leasingavtal. Operationellt leasingavtal Leasingavgifterna enligt operationella leasingavtal, inklusive första förhöjd hyra men exklusive utgifter för tjänster som försäkring och underhåll, redovisas som intäkt linjärt över leasingperioden.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med avskrivningar. I anskaffningsvärdet ingår utgifter som direkt kan hänföras till förvärvet av tillgången. När en komponent i en anläggningstillgång byts ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens anskaffningsvärde aktiveras. Tillkommande utgifter Tillkommande utgifter som avser tillgångar som inte delas upp i komponenter läggs till anskaffningsvärdet om de beräknas ge företaget framtida ekonomiska fördelar, till den del tillgångens prestanda ökar i förhållande till tillgångens värde vid anskaffningstidpunkten . Utgifter för löpande reparation och underhåll redovisas som kostnader. I samband med fastighetsförvärv bedöms om fastigheten väntas ge upphov till framtida kostnader för rivning och återställande av platsen. I sådana fall görs en avsättning och anskaffningsvärdet ökas med samma belopp. Realisationsvinst respektive realisationsförlust vid avyttring av en anläggningstillgång redovisas som Övrig rörelseintäkt respektive Övrig rörelsekostnad. Materiella anläggningstillgångar skrivs av systematiskt över tillgångens bedömda nyttjandeperiod. När tillgångarnas avskrivningsbara belopp fastställs, beaktas i förekommande fall tillgångens restvärde. Bolagets mark har obegränsad nyttjandeperiod och skrivs inte av. Linjär avskrivningsmetod används för övriga typer av materiella tillgångar.

	Procent	År
Byggnader	1,5-5	20-75


Inventarier, verktyg och installationer	20	5

Kommentar

Byggnaderna består av ett antal komponenter med olika nyttjandeperioder. Huvudindelningen är byggnader och mark. Ingen avskrivning sker på komponenten mark vars nyttjandeperiod bedöms som obegränsad. Byggnaderna består av flera komponenter vars nyttjandeperiod varierar. Följande huvudgrupper av komponenter har identifierats och ligger till grund för avskrivningen på byggnader: -Stomme 40-75 år -Stomkompletteringar, innerväggar mm 20-60 år -Installationer, värme, el, VVS, ventilation mm 20-30 år -Yttre ytskikt, tak, fasad mm 20-50 år -Fönster, dörrar o portar 20-50 år Tidigare avskrivningar på byggnader har fördelats på ovanstående komponenter. Skillnaden mellan ovan nämnda avskrivningar och skattemässigt gjorda avskrivningar redovisas som ackumulerade överavskrivningar, vilka ingår i obeskattade reserver.

Not 2 Operationella leasingavtal - leasegivare

	2023-01-01 - 2023-12-31	2022-01-01 - 2022-12-31
Framtida minimileaseavgifter
Inom ett år	1 597 200	1 468 488
Senare än ett år men inom fem år	6 388 800	5 878 952
Senare än fem år	2 395 800	3 671 220
Summa	10 381 800	11 018 660

Not 3 Ersättningar till revisorer

Revisor och revisionsföretag	Typ av uppdrag	2023-01-01 - 2023-12-31	2022-01-01 - 2022-12-31
Öhrlings PriceWaterhouseCoopersÖhrlings PriceWaterhouseCoopers	Revisionsuppdrag	30 500	28 800
Summa		30 500	28 800

Not 4 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2023-01-01 - 2023-12-31	2022-01-01 - 2022-12-31
Ränteintäkter
Övriga företag	33 092	8 926
Summa	33 092	8 926
Realisationsresultat vid försäljning	110 659
Summa	143 751	8 926

Not 5 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2023-01-01 - 2023-12-31	2022-01-01 - 2022-12-31
Räntekostnader
Övriga företag	62 972	1 052
Summa	62 972	1 052
Summa	62 972	1 052

Not 6 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	11 812 323	11 812 323
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	85 000
Utgående anskaffningsvärden	11 897 323	11 812 323
Ingående avskrivningar	-3 612 884	-3 229 964
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-385 044	-382 920
Utgående avskrivningar	-3 997 928	-3 612 884
Redovisat värde	7 899 395	8 199 439

Not 7 Förvaltningsfastigheter

	2023-12-31	2022-12-31
Redovisat värde	7 899 395	8 199 439
Verkligt värde	15 000 000	13 000 000

Kommentar till not

Värdering av fastigheten har gjorts via extern värdering under oktober 2023.

Not 8 Inventarier, verktyg och installationer

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	350 000	350 000
Utgående anskaffningsvärden	350 000	350 000
Ingående avskrivningar	-122 493	-52 497
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-69 996	-69 996
Utgående avskrivningar	-192 489	-122 493
Redovisat värde	157 511	227 507

Not 9 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

	2023-12-31	2022-12-31
Förutbetalda försäkringspremier	29 846	28 173
Upplupna ränteintäkter	0	1 340

Summa

29 846

29 513

Not 10 Upplysningar om aktiekapital m.m.

Specifikation av aktiekapital

Aktieslag	Kvotvärde per aktieslag	Antal aktier
A-aktie	2000	500

Not 11 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

	2023-12-31	2022-12-31
Skulder till kreditinstitutSkulder till kreditinstitut	5 525 000	0
Summa	5 525 000	0

Not 12 Ställda säkerheter

Ställda säkerheter för företagets egen räkning

För egna skulder och avsättningar

Typ av skuld eller avsättning	Typ av säkerhet	2023-12-31	2022-12-31
Övriga skulder till kreditinstitut	Fastighetsinteckningar	6 500 000	0

Summa ställda säkerheter

6 500 000

Not 13 Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	2 335 020
Årets resultat	592 245
Medel att disponera	2 927 265

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	1 500 000
Utdelning	1 500 000
Balanseras i ny räkning	1 427 265
Summa	2 927 265

Styrelsens yttrande om vinstutdelning

Bolagets egna kapital har beräknats i enlighet med svensk lag och bokföringsnämndens uttalande. Styrelsen finner att full täckning finns för bolagets bundna egna kapital efter den föreslagna vinstutdelningen. Styrelsen finner även att den föreslagna utdelningen till aktieägarna är försvarbar med hänsyn till de parametrar (verksamhetens art, omfattning och risker samt konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt) som anges i 17 kap 3 §, andra och tredje stycket, i aktiebolagslagen.

Underskrifter

Kungsbacka

Magnus Elofsson	2024-03-22
Magnus Elofsson	Datum
Styrelseledamot

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-03-28

Öhrlings Pricewaterhouse Coopers

Magnus Fjellman

Auktoriserad revisortrue