2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556073-70242025-01-012025-12-31 556073-70242024-01-012024-12-31 556073-70242023-01-012023-12-31 556073-70242021-07-012022-12-31 556073-70242025-12-31 556073-70242024-12-31 556073-70242023-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

ESF 22 AB

 

556073-7024

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Jesper Mårtensson, Styrelseledamot

2026-05-30

 

ESF 22 AB

Org.nr 556073-7024

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för ESF 22 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget ska, direkt eller indirekt genom dotterbolag, äga och förvalta fastigheter samt därmed förenlig
verksamhet. Bolaget förvaltar tomträtten Elektra 16 i Stockholm.Under räkenskapsåret har bolagets
omsättning ökat till följd av omförhandling i slutet av 2024. Bolaget har ingen anställd personal.

 

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2021/22

 

 

 

 

 

(18 mån)

 

Nettoomsättning

1 470

508

422

719

 

Resultat efter finansiella poster

1 278

27

-69

401

 

Soliditet (%)

47,1

33,0

79,0

70,0

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Uppskriv-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

ningsfond

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

450 000

2 051 545

110 600

142 917

29 589

2 784 651

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

 

29 589

-29 589

0

Omföring från
uppskrivningsfond till
balanserat resultat

 

-20 724

 

20 724

 

0

Årets resultat

 

 

 

 

106 219

106 219

Belopp vid årets utgång

450 000

2 030 821

110 600

193 230

106 219

2 890 870

 

 

 

 

 

 

 

ESF 22 AB

Org.nr 556073-7024

2 (7)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   193 230
årets vinst   106 219
  299 449

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   299 449
  299 449

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

ESF 22 AB

Org.nr 556073-7024

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

1 469

 

507

 

Övriga rörelseintäkter

 

0

 

4

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

1 469

 

511

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-236

 

-416

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-43

 

-43

 

Summa rörelsekostnader

 

-279

 

-459

 

Rörelseresultat

 

1 190

 

52

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter

2

93

 

7

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-6

 

-32

 

Summa finansiella poster

 

87

 

-25

 

Resultat efter finansiella poster

 

1 277

 

27

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Övriga bokslutsdispositioner

 

-1 171

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-1 171

 

0

 

Resultat före skatt

 

106

 

27

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

0

 

3

 

Årets resultat

 

106

 

30

 

ESF 22 AB

Org.nr 556073-7024

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

2 689

 

2 732

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

2 689

 

2 732

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

2 689

 

2 732

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

0

 

1 085

 

Fordringar hos koncernföretag

 

2 900

 

4 322

 

Övriga fordringar

 

425

 

246

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

22

 

20

 

Summa kortfristiga fordringar

 

3 347

 

5 673

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

106

 

45

 

Summa kassa och bank

 

106

 

45

 

Summa omsättningstillgångar

 

3 453

 

5 718

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

6 142

 

8 450

 

 

 

 

 

 

 

ESF 22 AB

Org.nr 556073-7024

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

450

 

450

 

Uppskrivningsfond

 

2 031

 

2 052

 

Reservfond

 

111

 

111

 

Summa bundet eget kapital

 

2 592

 

2 613

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

193

 

143

 

Årets resultat

 

106

 

30

 

Summa fritt eget kapital

 

299

 

173

 

Summa eget kapital

 

2 891

 

2 786

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

20

 

13

 

Övriga skulder

 

47

 

1 381

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

3 184

 

4 270

 

Summa kortfristiga skulder

 

3 251

 

5 664

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

6 142

 

8 450

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ESF 22 AB

Org.nr 556073-7024

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader   100 år

 

 

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser
kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är
omsättningstillgång

92

6

 

 

92

6

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 215

2 215

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 215

2 215

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 534

-1 512

 

Årets avskrivningar

-22

-22

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 556

-1 534

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

2 052

2 072

 

Årets avskrivningar på uppskrivet belopp

-21

-21

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

2 031

2 051

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

2 690

2 732

 

 

 

 

 

 

Not 4 Ställda säkerheter

Fastighetsinteckningen om 1 600 000 kvarstår men är för närvarande inte pantsatt som säkerhet för något
lån

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

0

0

 

 

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 5 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

ESF 22 AB

Org.nr 556073-7024

7 (7)

 

 

 

 

 

För räkenskapsåret 2026 kommer byte ske från K2-regelverket (BFNAR 2016:10) till K3-regelverket
(BFNAR 2012:1). Detta kommer bland annat innebära förändringar i form av komponentindelning av
fastigheten och ökade avskrivningar.I slutet av februari 2026 skedde en militär eskalering och en ökad
geopolitisk oro i Mellanöstern, vilket ökar svårigheten i att bedöma konjunkturutvecklingen under 2026.
Den globala ekonomin kan påverkas, till exempel när det gäller energipriser, räntenivåer och
valutakurser. Bolaget följer noga utvecklingen för att säkerställa beredskap för olika scenarios. I övrigt
finns inga händelser av väsentlig betydelse för bolagets ställning som inträffat efter rapportperiodens
utgång.

 

 

Not 6 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Erik
Selin Fastigheter AB med organisationsnummer 556572-5586 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

Årsredovisningen beslutades 2026-05-07

 

 

Göteborg

 

 

 

Jesper Mårtensson

 

Jesper Mårtensson

 

 

 

2026-05-11

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-11

 

Konrev, Konsultation och Revision Aktiebolag  

 

 

Karin Niklasson  
Karin Niklasson  
Auktoriserad revisor