556514-4267 Avans Förvaltning AB

Årsredovisning

för

Avans Förvaltning AB

556514-4267

Räkenskapsåret

2023–07–01 – 2024–06–30

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-11-28.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av:

Mats Lindqvist, Styrelseledamot

2024-11-29

Avans Förvaltning AB

Org.nr 556514-4267

1 (6)

Styrelsen för Avans Förvaltning AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2023–07–01 – 2024–06–30.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning. Samtliga lokaler är uthyrda genom långsiktiga avtal.

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Dover Bay AB, orgnr 556224-3039, säte Stockholm.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Det har inte skett några väsentliga händelser under räkenskapsåret.

Flerårsöversikt (tkr)	2023/24	2022/23	2021/22	2020/21	2019/20
Nettoomsättning	1 415	1 651	1 057	1 274	1 126
Resultat efter finansiella poster	326	682	1 375	506	270
Soliditet (%)	36	33	29	17	17

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Reserv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	600 000	68 200	2 273 183	390 621	3 332 004
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning			390 620	-390 621	-1
Årets resultat				186 372	186 372
Belopp vid årets utgång	600 000	68 200	2 663 803	186 372	3 518 375

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

2 663 803

årets vinst

186 372

2 850 175

disponeras så att

i ny räkning överföres

2 850 175

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Avans Förvaltning AB

Org.nr 556514-4267

2 (6)

Resultaträkning

Not

2023-07-01

-2024-06-30

2022-07-01

-2023-06-30

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Hyresintäkter		1 415 497	1 650 798
Övriga rörelseintäkter		0	69 129
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		1 415 497	1 719 927

Rörelsekostnader	2
Handelsvaror och köpta tjänster		-327 349	-255 237
Övriga externa kostnader		-425 340	-504 449
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-294 652	-294 652
Summa rörelsekostnader		-1 047 341	-1 054 338

Rörelseresultat		368 156	665 589

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		470 323	495 544
Räntekostnader och liknande resultatposter		-512 735	-478 725
Summa finansiella poster		-42 412	16 819

Resultat efter finansiella poster		325 744	682 408

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		-86 000	-180 000
Summa bokslutsdispositioner		-86 000	-180 000

Resultat före skatt		239 744	502 408

Skatter
Skatt på årets resultat		-53 372	-111 787

Årets resultat		186 372	390 621

Avans Förvaltning AB

Org.nr 556514-4267

3 (6)

Balansräkning

Not

2024-06-30

2023-06-30

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	5 435 201	5 699 067
Inventarier, verktyg och installationer	4	160 307	191 093
Summa materiella anläggningstillgångar		5 595 508	5 890 160

Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga fordringar	5	0	500 000
Summa finansiella anläggningstillgångar		0	500 000

Summa anläggningstillgångar		5 595 508	6 390 160

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		53 600	9 700
Fordringar hos koncernföretag		500 000	0
Övriga fordringar		3 240 963	3 582 946
Upparbetad men ej fakturerad intäkt		50 000	0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		1 539 450	1 270 984
Summa kortfristiga fordringar		5 384 013	4 863 630

Kassa och bank
Kassa och bank		94 821	54 032
Summa kassa och bank		94 821	54 032

Summa omsättningstillgångar		5 478 834	4 917 662

SUMMA TILLGÅNGAR		11 074 342	11 307 822

Avans Förvaltning AB

Org.nr 556514-4267

4 (6)

Balansräkning

Not

2024-06-30

2023-06-30

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		600 000	600 000
Reservfond		68 200	68 200
Summa bundet eget kapital		668 200	668 200

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		2 663 803	2 273 183
Årets resultat		186 372	390 621
Summa fritt eget kapital		2 850 175	2 663 804

Summa eget kapital		3 518 375	3 332 004

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		579 000	493 000
Summa obeskattade reserver		579 000	493 000

Långfristiga skulder	6
Övriga skulder till kreditinstitut		5 525 366	5 573 273
Summa långfristiga skulder		5 525 366	5 573 273

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		771 998	684 900
Leverantörsskulder		0	116 757
Skulder till koncernföretag		112 500	0
Skatteskulder		16 185	90 063
Övriga skulder		284 923	759 906
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		265 995	257 919
Summa kortfristiga skulder		1 451 601	1 909 545

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		11 074 342	11 307 822

Avans Förvaltning AB

Org.nr 556514-4267

5 (6)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	50 år
Förbättringsutgifter på annans fastighet	20 år
Inventarier, verktyg och installationer	5 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Medelantalet anställda

	2023-07-01	2022-07-01
	-2024-06-30	-2023-06-30

Medelantalet anställda	0	0

Not 3 Byggnader och mark

	2024-06-30	2023-06-30

Ingående anskaffningsvärden	10 406 100	10 406 100
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	10 406 100	10 406 100

Ingående avskrivningar	-4 707 033	-4 443 167
Årets avskrivningar	-263 866	-263 866
Utgående ackumulerade avskrivningar	-4 970 899	-4 707 033

Utgående redovisat värde	5 435 201	5 699 067

Bokfört värde byggnader	3 366 085	3 629 951
Bokfört värde mark	2 069 116	2 069 116
	5 435 201	5 699 067

Avans Förvaltning AB

Org.nr 556514-4267

6 (6)

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2024-06-30	2023-06-30

Ingående anskaffningsvärden	845 537	845 537
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	845 537	845 537

Ingående avskrivningar	-654 444	-623 658
Årets avskrivningar	-30 786	-30 786
Utgående ackumulerade avskrivningar	-685 230	-654 444

Utgående redovisat värde	160 307	191 093

Not 5 Andra långfristiga fordringar

	2024-06-30	2023-06-30

Ingående anskaffningsvärden	500 000	0
Tillkommande fordringar	0	500 000
Avgående fordringar	-500 000	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	500 000

Utgående redovisat värde	0	500 000

Not 6 Långfristiga skulder

	2024-06-30	2023-06-30

Förfaller senare än fem år efter balansdagen
Skulder till kreditinstitut	3 220 054	3 500 050
	3 220 054	3 500 050

Not 7 Ställda säkerheter

	2024-06-30	2023-06-30

Fastighetsinteckning	14 360 000	14 360 000
	14 360 000	14 360 000

Den dag som framgår av min elektroniska underskrift 2024-11-28

Mats Lindqvist
Mats Lindqvist