Styrelsen för Visions by Rosén AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget är ett moderbolag med verksamhet inom fastighetsbranschen genom sina dotter- och
intressebolag.

Koncernens fokusområden omfattar kommersiell lokaluthyrning, etableringstjänster samt
fastighetsutveckling.

Verksamheten kännetecknas av ett nytänkande arbetssätt där stark lokal förankring kombineras med
strategiskt centraliserad affärsutveckling.

Värdegrund och vision

Företagets verksamhet vilar på en tydlig värdegrund där långsiktighet, engagemang och lokal närvaro
utgör centrala principer. Vi strävar efter att bygga hållbara relationer med hyresgäster, samarbetspartners
och samhällsaktörer – med målet att skapa bestående värden för både människor och miljö.

Vår vision är att vara en drivande kraft i utvecklingen av levande och inkluderande stadsdelar. Genom att
kombinera affärsmässighet med samhällsansvar och kreativitet vill vi bidra till attraktiva miljöer där
människor och verksamheter ges möjlighet att växa.

Verksamhetsöversikt

Under 2025 har bolaget fortsatt sin starka tillväxtresa och ytterligare befäst sin position inom
kommersiell fastighetsförmedling och utveckling. Efter ett intensivt år präglat av hög aktivitet,
strategiska affärer och ett ökat inflöde av uppdrag kan vi konstatera att bolaget har dubblat sin
omsättning jämfört med föregående år.

Tillväxten är ett resultat av ett konsekvent arbete med att höja kvaliteten i varje led från bearbetning av
fastighetsägare till paketering, marknadsföring och genomförande av affärer.

Affärsområden och marknad

Samtliga affärsben lokaluthyrning/leasing, etablering samt fastighetsutveckling har utvecklats positivt
under året. Marknaden har samtidigt varit selektiv, men präglad av möjligheter för aktörer som arbetar
proaktivt och affärsnära.

Bolagets position har stärkts genom ett tydligt fokus på kvalitet, relationsbyggande och ett mer modernt
angreppssätt inom kommersiell uthyrning.

Framåtblick 2026

Med den tillväxtplattform som etablerats under 2025 går bolaget in i 2026 med hög ambitionsnivå. För
att möta den ökade efterfrågan och fortsätta expandera verksamheten planerar bolaget att dubbla
personalstyrkan under 2026.

Bolaget ser därmed mycket positivt på kommande år och har en tydlig strategi för att ytterligare stärka
sin position på marknaden.

Företaget har sitt säte i Malmö.

Nettoomsättningen avviker med mer än 30% eftersom företagets verksamhet har fortsatt att öka enligt
beskrivningen av verksamheten ovan.

Förändringar i eget kapital

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

disponeras så att

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Not 6 Andra långfristiga värdepappersinnehav

Not 7 Bokslutsrapport

För denna årsredovisning har en bokslutsrapport upprättats av: Anna Nyfjäll, Saynna AB, som är auktoriserad redovisningskonsult
genom medlemskap i SRF.

Årsredovisningen beslutades 2026-06-09

Malmö