se-mem-base:SprakSvenskaMemberse-mem-base:LandSverigeMemberse-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember2025-01-012025-12-31se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember556602-09382025-01-012025-12-31556602-09382024-01-012024-12-31556602-09382023-01-012023-12-31556602-09382022-01-012022-12-31556602-09382021-01-012021-12-31556602-09382025-12-31556602-09382024-12-31556602-09382023-12-31556602-09382022-12-31556602-09382021-12-31556602-09382020-12-31iso4217:SEKxbrli:purese-k3-type:AntalAnstalldaxbrli:shares

Årsredovisning

för

FOMO Fastigheter 3 AB

Org.nr. 556602-0938

Räkenskapsåret

2025-01-01 2025-12-31
InnehållSida
Förvaltningsberättelse
Resultaträkning
Balansräkning
Noter
Underskrifter av årsredovisning

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor.

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av
Patrik Hermansson, Verkställande direktör
2026-06-26

Styrelsen och verkställande direktören för FOMO Fastigheter 3 AB upprättar följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01-2025-12-31.

Årsredovisning är upprättat i tusen svenska kronor (TSEK).

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Annedal 23:33, Göteborg

Kommun. Bolaget har ingen anställd personal.


Bolaget har sitt säte i Göteborg.

Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget

Bolaget är ett helägt dotterbolag till FOMO Fastighets Holding AB, org nr 559079-4615, med säte i Västra Götalands län, Göteborgs kommun. Koncernredovisning upprättas i Koncernmoder Göteborgsfamiljen Holding AB, org nr 559438-8943.

Flerårsöversikt

20252024202320222021
Nettoomsättning7 3186 9866 7206 0415 344
Resultat efter finansiella poster1 876-1 256-2174631 419
Balansomslutning77 13568 25970 93389 610109 206
Soliditet (%)19,419,415,07,72,8

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning: Huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar
Resultat efter finansiella poster: Resultat före bokslutsdispositioner och skatt
Balansomslutning: Bolagets tillgångar eller skulder inkluderat eget kapital
Soliditet: Justerat eget kapital (eget kapital + obeskattade reserver efter avdrag för uppskjuten skatt 20,6%) dividerat med balansomslutningen.

Förändringar i eget kapital

AktiekapitalBalanserat resultatÅrets resultatTotalt
Belopp vid årets ingång1006 5271 4748 101
Balanseras i ny räkning01 474-1 4740
Årets resultat00884884
Belopp vid årets utgång1008 0018848 986

Resultatdisposition

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat8 001
Årets resultat884

Summa

8 886

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Utdelning8 386

Balanseras i ny räkning

500

Summa

8 886

Resultaträkning

Belopp i Tkr
Not
2025-01-01
2025-12-31
2024-01-01
2024-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning
7 318
6 986
Övriga rörelseintäkter
3
116
0
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
7 434
6 986
Rörelsens kostnader
Råvaror och förnödenheter
-433
-368
Övriga externa kostnader
-27
-57
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar
-2 894
-2 894
Övriga rörelsekostnader
0
-2 507
Summa rörelsens kostnader
-3 354
-5 826
Rörelseresultat
4 080
1 160
Resultat från finansiella poster
Resultat från finansiella poster - med nedskrivningar i respektive post
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter
4
86
493
Räntekostnader och liknande resultatposter
5
-2 291
-2 909
Summa resultat från finansiella poster
-2 204
-2 416
Resultat efter finansiella poster
1 876
-1 256
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag
246
4 585
Förändring av periodiseringsfonder
223
0
Förändring av överavskrivningar
-1 229
-1 471
Summa bokslutsdispositioner
-761
3 114
Resultat före skatt
1 115
1 858
Skatter
Skatt på årets resultat
-231
-384
Årets resultat
884
1 474

Balansräkning

Belopp i Tkr
Not
2025-12-31
2024-12-31
Tillgångar
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark
6
56 910
58 336
Inventarier, verktyg och installationer
7
7 963
9 430
Summa materiella anläggningstillgångar
64 873
67 767
Summa anläggningstillgångar
64 873
67 767
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag
4 178
426
Aktuell skattefordran
262
0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter
8
23
22
Summa kortfristiga fordringar
4 464
447
Kassa och bank
Kassa och bank
7 799
45
Summa kassa och bank
7 799
45
Summa omsättningstillgångar
12 263
492
Summa tillgångar
77 135
68 259

Balansräkning

Belopp i Tkr
Not
2025-12-31
2024-12-31
Eget kapital och skulder
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital
100
100
Summa bundet eget kapital
100
100
Fritt eget kapital
Balanserat resultat
8 001
6 527
Årets resultat
884
1 474
Summa fritt eget kapital
8 886
8 001
Summa eget kapital
8 986
8 101
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder
40
263
Ackumulerade överavskrivningar
7 478
6 249
Summa obeskattade reserver
7 518
6 512
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld
9
589
417
Summa avsättningar
589
417
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut
10
56 257
51 053
Summa långfristiga skulder
56 257
51 053
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut
1 796
1 516
Leverantörsskulder
2
185
Aktuella skatteskulder
0
164
Övriga skulder
371
264
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter
11
1 617
47
Summa kortfristiga skulder
3 786
2 176
Summa eget kapital och skulder
77 135
68 259

Noter

Not 1 – Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).


Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäkter

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Skatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i eget kapital.


Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per balansdagen.


Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser. Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.


Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.


Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga överskott. På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.


På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:

Avskrivning

Avskrivningsprinciper
Typ av tillgång
År
Byggnader
Stomme
100 år
Fasad
80 år
Tak
50 år
VVS och el
60 år
Ventilation och värme
50 år
Markanläggning
20 år
Inventarier, verktyg och installationer
Byggnadsinventarier
10 år
Inventarier
5 år

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

Finansiella instrument

Kundfordringar och kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.


Låneskulder och leverantörsskulder redovisas initialt till anskaffningsvärde efter avdrag för transaktionskostnader. Skiljer sig det redovisade beloppet från det belopp som ska återbetalas vid förfallotidpunkten periodiseras mellanskillnaden som räntekostnad över lånets löptid med hjälp av instrumentets effektivränta. Härigenom överensstämmer vid förfallotidpunkten det redovisade beloppet och det belopp som ska återbetalas.

Not 2 – Uppskattningar och bedömningar

Upprättandet av bokslut och tillämpning av redovisningsprinciper, baseras ofta på ledningens bedömningar, uppskattningar och antaganden som anses vara rimliga vid den tidpunkt då bedömningen görs. Uppskattningar och bedömningar är baserade på historiska erfarenheter och ett antal andra faktorer, som under rådande omständigheter anses vara rimliga. Resultatet av dessa används för att bedöma de redovisade värdena på tillgångar och skulder, som inte annars framgår tydligt från andra källor. Det verkliga utfallet kan avvika från dessa uppskattningar och bedömningar. Uppskattningar och antaganden ses över regelbundet.


Inga väsentliga källor till osäkerhet i uppskattningar och antaganden på balansdagen bedöms kunna innebära en betydande risk för en väsentlig justering av redovisade värden för tillgångar och skulder under nästa räkenskapsår.

Not 3 – Övriga rörelseintäkter

Övriga rörelseintäkter per intäktsslag
Intäktsslag
2025-12-31
2024-12-31
Försäkringsersättning
116
0

Not 4 – Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter exkl. nedskrivningar

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter exklusive nedskrivningar
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter
2025-12-31
2024-12-31
Specifikation av ränteintäkter från finansiella omsättningstillgångar
Koncernföretag
85
0
Summa
85
0
Övrigt
1
493
Summa
86
493

Not 5 – Räntekostnader och liknande resultatposter

2025-12-31
2024-12-31
Räntekostnader
Räntekostnader koncernföretag
0
-133
Övriga företag
-2 291
-2 776
Summa
-2 291
-2 909
Summa
-2 291
-2 909

Not 6 – Byggnader och mark

2025-12-31
2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden
69 441
69 441
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp
0
0
Utgående anskaffningsvärden
69 441
69 441
Ingående avskrivningar
-11 104
-9 678
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar
-1 427
-1 427
Utgående avskrivningar
-12 531
-11 104
Redovisat värde
56 910
58 336

Not 7 – Inventarier, verktyg och installationer

2025-12-31
2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden
15 394
15 394
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp
0
0
Utgående anskaffningsvärden
15 394
15 394
Ingående avskrivningar
-5 963
-4 496
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar
-1 468
-1 468
Utgående avskrivningar
-7 431
-5 963
Redovisat värde
7 963
9 430

Not 8 – Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

Typ av interimspost
2025-12-31
2024-12-31
Övriga förutbetalda kostnader
23
22
Summa
23
22

Not 9 – Uppskjuten skatt

Specifikation av skillnader hänförliga till uppskjuten skatteskuld
Typ av skillnad/avdrag
Skatteskuld
Belopp vid årets ingång
417
Årets avsättningar
172
Summa specifikation uppskjuten skatteskuld
589

Not 10 – Långfristiga skulder

Långfristiga skulder som förfaller till betalning
Skuldpost
Senare än 5 år efter balansdagen
Skulder till kreditinstitut
56 257

Kommentar till specifikation av långfristiga skulder

Per balansdagen förfaller bolagets långfristiga skulder till betalning inom perioden ett till fem år.

Not 11 – Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

Typ av interimspost
2025-12-31
2024-12-31
Upplupna räntekostnader
30
12
Förutbetalda hyresintäkter
1 553
0
Övriga upplupna kostnader
34
35
Summa
1 617
47

Not 12 – Ställda säkerheter

Övriga ställda säkerheter till förmån för företaget
Typ av säkerhet
2025-12-31
2024-12-31
Fastighetsinteckningarse-mem-base:StalldaSakerheterFastighetsinteckningarMember
58 432
55 900

Not 13 – Upplysning om moderföretag

Uppgift om moderföretag
Företagets namn
Organisations­nummer
Säte
Moderföretagse-mem-base:ForetagTypModerforetagMember
Fomo Fastighets Holding AB
559079-4615
Göteborg
Närmaste moderföretag som upprättar koncernredovisningse-mem-base:ForetagTypModerforetagNarmasteUpprattarKoncernredovisningMember
Göteborgsfamiljen Holding AB
559438-8943
Göteborg

Underskrifter av årsredovisning

Årsredovisningens slutliga innehåll bestämdes den 2026-06-26.

Denna har godkänts för utfärdande av styrelsen enligt den dag som framgår av vår elektroniska underskrift.

Göteborg

Patrik Hermansson

Verkställande direktör

2026-06-26

Jonas Järvmarker

Styrelseordförande

2026-06-26

Tobias Hamberg

Styrelseledamot

2026-06-26

Vår revisionsberättelse har lämnats den dag som framgår av vår elektroniska underskrift.

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB

Konstantin Belogorcev

Auktoriserad revisor

2026-06-26