Å R S R E D O V I S N I N G
för
Venturi Ollebo Terminalen AB

Org.nr. 556229-7035

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

InnehållSida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE2
-RESULTATRÄKNING4
-BALANSRÄKNING5
-NOTER7
-underskrifter10

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-24.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av
Erik Fischer, Styrelseledamot
2026-06-29

Venturi Ollebo Terminalen AB
Org.nr. 556229-7035

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Verksamheten
Bolaget skall bedriva fastighetsförvaltning, uthyrning av lös egendom samt därmed förenlig verksamhet.
Säte
Företagets säte är Göteborg.
Väsentliga händelser under räkenskapsåret
Under året har flera nya uthyrningar genomförts. Under året öppnade Drivers First sin säkerhetsparkering på området och arbetet med detaljplanen för fastigheten har inletts.
Flerårsöversikt
Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK
202520242022/20232021/20222020/2021
Nettoomsättning8 3106 46213 06410 20512 124
Res. efter finansiella poster2 7994804 6744 6797 079
Soliditet (%)27,5133,7781,4383,0063,00
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
AktiekapitalÖvrigt bundet eget kapitalÖvrigt fritt eget kapitalÅrets resultatSumma eget kapital
Belopp vid årets ingång8 000 0001 600 0004 079 952143 05513 823 007
Balanseras i ny räkning143 055-143 0550
Erhållna aktieägartillskott2 435 5552 435 555
Årets resultat324 534324 534
Belopp vid årets utgång8 000 0001 600 0006 658 562324 53416 583 096
Venturi Ollebo Terminalen AB
Org.nr. 556229-7035
Resultatdisposition
Förslag till disposition av bolagets vinst
Till årsstämmans förfogande står
balanserad vinst6 658 562
årets vinst324 534
6 983 096
Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres6 983 096
6 983 096
Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Venturi Ollebo Terminalen AB
Org.nr. 556229-7035
RESULTATRÄKNING2025-01-01
2025-12-31
2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning8 309 5926 461 621
Övriga rörelseintäkter4320
8 310 0246 461 621
Rörelsens kostnader
Fastighetskostnader-4 223 868Fastighetskostnader-4 623 324Fastighetskostnader
Övriga externa kostnader-293 982-142 337
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar-898 213-859 576
-5 416 063-5 625 237
Rörelseresultat2 893 961836 384
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter21 409 46122 045
Räntekostnader och liknande resultatposter3-1 504 887-378 692
-95 426-356 647
Resultat efter finansiella poster2 798 535479 737
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag-2 435 555-294 330
-2 435 555-294 330
Resultat före skatt362 980185 407
Skatt på årets resultat-38 446-42 352
Årets resultat324 534143 055
Venturi Ollebo Terminalen AB
Org.nr. 556229-7035
BALANSRÄKNING2025-12-312024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark49 343 5059 059 439
Inventarier, verktyg och installationer5495 25157 740
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar6920 035227 910
10 758 7919 345 089
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag742 595 33626 000 000
42 595 33626 000 000
Summa anläggningstillgångar53 354 12735 345 089
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar124 48360
Fordringar hos koncernföretag9 686 4397 904 131
Övriga fordringar929569
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter284 359262 572
10 096 2108 167 332
Summa omsättningstillgångar10 096 2108 167 332
SUMMA TILLGÅNGAR63 450 33743 512 421
Venturi Ollebo Terminalen AB
Org.nr. 556229-7035
BALANSRÄKNING2025-12-312024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital8 000 0008 000 000
Reservfond1 600 0001 600 000
9 600 0009 600 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat6 658 5624 079 952
Årets resultat324 534143 055
6 983 0964 223 007
Summa eget kapital16 583 09613 823 007
Obeskattade reserver
Periodiseringsfond1 100 0001 100 000
Summa obeskattade reserver1 100 0001 100 000
Avsättningar
Övriga avsättningar för pensioner och liknande förpliktelser138 688100 242
Summa avsättningar138 688100 242
Långfristiga skulder8
Skulder till koncernföretag2 729 8851 134 549
Summa långfristiga skulder2 729 8851 134 549
Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut39 300 00024 875 000
Förskott från kunder294 25939 972
Leverantörsskulder829 648455 807
Aktuella skatteskulder254 445613 427
Övriga skulder343 416173 818
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter1 876 9001 196 599
Summa kortfristiga skulder42 898 66827 354 623
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER63 450 33743 512 421
Venturi Ollebo Terminalen AB
Org.nr. 556229-7035

NOTER

Not 1Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).
Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.
Fordringar
Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.
Intäktsredovisning
Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.
Materiella anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:
Antal år
Byggnader20-30
Inventarier, verktyg och installationer5
Venturi Ollebo Terminalen AB
Org.nr. 556229-7035

NOTER

Inkomstskatt
Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.
Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatt beräknas på temporära skillnader. En temporär skillnad finns när det redovisade värdet på en tillgång eller skuld skiljer sig från det skattemässiga värdet. Temporära skillnader beaktas ej i skillnader hänförliga till investeringar i dotterföretag, filialer, intresseföretag eller joint venture om företaget kan styra tidpunkten för återföring av de temporära skillnaderna och det inte är uppenbart att den temporära skillnaden kommer att återföras inom en överskådlig framtid. Skillnader som härrör från den första redovisningen av goodwill eller vid den första redovisningen av en tillgång eller skuld såvida inte den hänförliga transaktionen är ett rörelseförvärv eller påverkar skatt eller redovisat resultat utgör inte heller temporära skillnader. Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga överskott.
Avsättningar
Avsättningar redovisas när det finns en legal eller informell förpliktelse till följd av en tidigare händelse, det är sannolikt att ett utflöde av resurser kommer att krävas för att reglera förpliktelsen och beloppen kan uppskattas på ett tillförlitligt sätt. Tidpunkten eller beloppet för utflödet kan fortfarande vara osäker. Avsättningar för omstruktureringar redovisas bara om en fastställd och utförlig omstruktureringsplan har utarbetats och införts, eller om företaget minst har offentliggjort planens huvuddrag till dem som berörs av den. Avsättningar redovisas inte för utgifter som hör samman med den framtida verksamheten. En avsättning redovisas till den bästa uppskattningen av det belopp som krävs för att reglera förpliktelsen på balansdagen. Avsättningar tas endast i anspråk för de utgifter som avsättningen ursprungligen var avsedd för. Avsättningar diskonteras till sina nuvärden där pengars tidsvärde är väsentligt.
Not 2Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter20252024
Räntor43822 045
Koncerninterna räntor1 409 023Koncerninterna räntor0Koncerninterna räntor
1 409 46122 045
Not 3Räntekostnader och liknande resultatposter20252024
Räntor1 211 012Räntor378 692Räntor
Pantbrev293 875Pantbrev0Pantbrev
1 504 887378 692
Venturi Ollebo Terminalen AB
Org.nr. 556229-7035

NOTER

Not 4Byggnader och mark2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärde28 596 68028 228 213
Inköp0253 125
Omklassificeringar1 177 072115 342
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden29 773 75228 596 680
Ingående avskrivningar-19 537 241-18 682 872
Årets avskrivningar-893 006-854 369
Utgående ackumulerade avskrivningar-20 430 247-19 537 241
Utgående redovisat värde9 343 5059 059 439
Redovisat värde byggnader5 657 3715 780 325
Redovisat värde markanläggningar1 137 893730 873
Redovisat värde mark2 548 2412 548 241
9 343 5059 059 439
Not 5Inventarier, verktyg och installationer2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärde188 366188 366
Försäljningar/utrangeringar-113 2500
Omklassificeringar442 7180
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden517 834188 366
Ingående avskrivningar-130 626-125 419
Försäljningar/utrangeringar113 2500
Årets avskrivningar-5 207-5 207
Utgående ackumulerade avskrivningar-22 583-130 626
Utgående redovisat värde495 25157 740
Not 6Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärde227 91074 351
Inköp2 311 915268 901
Omklassificeringar-1 619 790-115 342
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden920 035227 910
Utgående redovisat värde920 035227 910
Venturi Ollebo Terminalen AB
Org.nr. 556229-7035

NOTER

Not 7Fordringar hos koncernföretag2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärde26 000 0000
Tillkommande16 595 33626 000 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden42 595 33626 000 000
Utgående redovisat värde42 595 33626 000 000
Not 8Långfristiga skulder2025-12-312024-12-31
Summa långfristiga skulder - betalas senare än 5 år2 729 8851 134 549
Not 9Ställda säkerheter2025-12-312024-12-31
Fastighetsinteckningar39 625 00025 000 000
Not 10Upplysning om moderföretag
Bolaget är dotterbolag till Venturi HoldCo Ollebo AB, org.nr. 559434-0407, säte Göteborg
Minsta koncernredovisning upprättas av: Venturi Fastigheter AB, org.nr. 559297-2797, säte Göteborg
Not 11Definition av nyckeltal
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
 Årsredovisningens innehåll blev klart 2026-05-26
Erik FischerErik Sveder
Erik FischerErik Sveder
2026-06-162026-06-18
Min revisionsberättelse har lämnats den 18 juni 2026.
Jonas Töllbäck
Jonas Töllbäck
Auktoriserad revisor

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i Venturi Ollebo Terminalen AB, org.nr 556229-7035

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Venturi Ollebo Terminalen AB för år 2025.

Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Venturi Ollebo Terminalen ABs finansiella ställning per den 31 december 2025 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Venturi Ollebo Terminalen AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om styrelsen avser att likvidera bolaget, upphöra med verksamheten eller inte har något realistiskt alternativ till att göra något av detta.

Revisorns ansvar

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Som del av en revision enligt ISA använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

• identifierar och bedömer jag riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för mina uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.

• skaffar jag mig en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för min revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala mig om effektiviteten i den interna kontrollen.

• utvärderar jag lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

• drar jag en slutsats om lämpligheten i att styrelsen använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Jag drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om jag drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste jag i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Mina slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

• utvärderar jag den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

Jag måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Jag måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som jag identifierat.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens förvaltning för Venturi Ollebo Terminalen AB för år 2025 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Jag tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Venturi Ollebo Terminalen AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på min professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att jag fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets situation. Jag går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för mitt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för mitt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har jag granskat om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Göteborg2026-06-18

Jonas Töllbäck
Jonas Töllbäck
Auktoriserad revisor