Å R S R E D O V I S N I N G
för
L-Å Eveberg Fastighetsutveckling AB

Org.nr. 556432-5107

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01--2024-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-03-05.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av
Berith Eveberg, Styrelseledamot
2025-03-05

L-Å Eveberg Fastighetsutveckling AB
Org.nr. 556432-5107

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolager bedriver, genom sina dotterbolag, fastighetsförvaltning av egna fastigheter. Bolaget bedriver även handel med värdepapper, konsultverksamhet inom bygg- och fastighetsbranschen samt tävling med och uppfödning av travhästar.

Företagets säte är Partille.


Flerårsöversikt

Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK

2024 2023 2022 2021
Nettoomsättning 645 687 525 668
Resultat efter finansiella poster 10 794 90 011 -435 1 234
Soliditet (%) 97,06 97,66 92,06 93,92
Balansomslutning 165 709 155 848 68 199 64 095
Årets resultat 9 362 90 327 2 381 3 098

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Reservfond Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 100 000 20 000 56 126 544 90 326 930 146 573 474
Utdelning -205 000 0 -205 000
Balanseras i ny räkning 90 326 930 -90 326 930 0
Årets resultat 9 362 718 9 362 718
Belopp vid årets utgång 100 000 20 000 146 248 474 9 362 718 155 731 192
L-Å Eveberg Fastighetsutveckling AB
Org.nr. 556432-5107

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 146 248 474
Årets resultat 9 362 718
155 611 192
Förslag till disposition:
Utdelning 209 500
Balanseras i ny räkning 155 401 692
155 611 192
Förslag till beslut om vinstutdelning

Styrelsen föreslår att utdelning lämnas med 209 500,00 kr. vilket motsvarar 209,50 kr. per aktie. Styrelsen föreslår att årsstämman bemyndigar styrelsen att besluta om betalningsdag. Styrelsen anser att den föreslagna vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som verksamhetens art, omfattning och risker ställer på storleken av det egna kapitalet samt bolagets konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt. Yttrandet ska ses mot bakgrund av den information som framgår av årsredovisningen. Företagsledningen planerar inga väsentliga förändringar av befintlig verksamhet så som väsentliga investeringar, försäljningar eller avveckling.

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

L-Å Eveberg Fastighetsutveckling AB
Org.nr. 556432-5107

RESULTATRÄKNING


Not
2024-01-01
2024-12-31
2023-01-01
2023-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 645 343 686 649
Övriga rörelseintäkter 25 802 0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 671 145 686 649

Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter -2 546 086 -2 314 384
Övriga externa kostnader -178 421 -380 777
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -305 596 -227 980
Övriga rörelsekostnader -306 595 -563 534
Summa rörelsekostnader -3 336 698 -3 486 675

Rörelseresultat -2 665 553 -2 800 026

Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag 1 798 808 89 615 507
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar 9 655 879 1 193 572
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 2 004 485 2 001 869
Summa finansiella poster 13 459 172 92 810 948

Resultat efter finansiella poster 10 793 619 90 010 922

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 138 697 85 809
Förändring av periodiseringsfonder 910 000 1 090 000
Förändring av överavskrivningar -242 389 -196 912
Summa bokslutsdispositioner 806 308 978 897

Resultat före skatt 11 599 927 90 989 819
Skatter
Skatt på årets resultat -2 237 209 -662 889

Årets resultat 9 362 718 90 326 930
L-Å Eveberg Fastighetsutveckling AB
Org.nr. 556432-5107

BALANSRÄKNING

Not 2024-12-31 2023-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Hästar 2 3 634 478 3 788 396
Summa materiella anläggningstillgångar 3 634 478 3 788 396

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 3 9 851 183 9 851 183
Fordringar hos koncernföretag 4 15 533 622 14 334 814
Andra långfristiga värdepappersinnehav 5 6 814 942 79 423 093
Summa finansiella anläggningstillgångar 32 199 747 103 609 090

Summa anläggningstillgångar 35 834 225 107 397 486

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 361 616 180 324
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 247 023 179 401
Summa kortfristiga fordringar 608 639 359 725

Kassa och bank
Kassa och bank 129 265 746 48 091 287
Summa kassa och bank 129 265 746 48 091 287

Summa omsättningstillgångar 129 874 385 48 451 012

SUMMA TILLGÅNGAR 165 708 610 155 848 498
L-Å Eveberg Fastighetsutveckling AB
Org.nr. 556432-5107

BALANSRÄKNING

Not 2024-12-31 2023-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital

Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Reservfond 20 000 20 000
Summa bundet eget kapital 120 000 120 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 146 248 474 56 126 544
Årets resultat 9 362 718 90 326 930
Summa fritt eget kapital 155 611 192 146 453 474

Summa eget kapital 155 731 192 146 573 474

Obeskattade reserver

Periodiseringsfonder 4 790 000 5 700 000
Ackumulerade överavskrivningar 1 640 459 1 398 070
Summa obeskattade reserver 6 430 459 7 098 070

Långfristiga skulder

6
Skulder till koncernföretag 1 594 117 1 732 814
Summa långfristiga skulder 1 594 117 1 732 814

Kortfristiga skulder

Leverantörsskulder 126 749 65 184
Skatteskulder 1 590 961 179 900
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 235 132 199 056
Summa kortfristiga skulder 1 952 842 444 140

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 165 708 610 155 848 498
L-Å Eveberg Fastighetsutveckling AB
Org.nr. 556432-5107

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Hästar 5

Noter till balansräkningen

Not 2 Hästar 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 4 248 404 3 352 966
Inköp 753 165 1 826 376
Försäljningar/utrangeringar -928 471 -930 938
Utgående anskaffningsvärden 4 073 098 4 248 404
Ingående avskrivningar -460 008 -406 432
Återförda avskrivningar på försäljningar/utrangeringar 326 984 174 404
Årets avskrivningar -305 596 -227 980
Utgående avskrivningar -438 620 -460 008
Redovisat värde 3 634 478 3 788 396
Not 3 Andelar i koncernföretag 2024-12-31 2023-12-31
Företag Antal /Kapital- Redovisat Redovisat
Organisationsnummer Säte andel % värde värde
KB Sävedalens Torg 1 9 618 183 9 618 183
969680-4153 Partille %

L-Å Eveberg Konsult AB 1 000 233 000 233 000
556226-6642 Partille 100 %

9 851 183 9 851 183
L-Å Eveberg Fastighetsutveckling AB
Org.nr. 556432-5107

NOTER

Not 4 Fordringar hos koncernföretag 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 14 334 814 31 652 490
Årets lämnade lån 1 798 808 1 332 784
Årets amorteringar -600 000 -18 650 460
Utgående anskaffningsvärden 15 533 622 14 334 814
Redovisat värde 15 533 622 14 334 814
Not 5 Andra långfristiga värdepappersinnehav 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 79 423 093 20 889 459
Inköp 11 624 566 67 814 215
Försäljningar -84 232 717 -9 280 581
Utgående anskaffningsvärden 6 814 942 79 423 093
Redovisat värde 6 814 942 79 423 093
Not 6 Långfristiga skulder 2024-12-31 2023-12-31
Förfaller senare än 5 år 1 594 117 1 732 814

Övriga noter

Not 7 Eventualförpliktelser 2024-12-31 2023-12-31
879 148 1 273 519
879 148 1 273 519
Not 8 Koncernförhållanden

Bolaget är moderbolag, men med stöd av ÅRL 7 kap 3 § upprättas inte någon koncernredovisning.

L-Å Eveberg Fastighetsutveckling AB
Org.nr. 556432-5107

NOTER

Not 9 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Sävedalen

Berith Eveberg Berith Eveberg 2025-03-04
Vår revisionsberättelse har lämnats den 4 mars 2025.
Baker Tilly Guide AB
Håkan Rist
Håkan Rist
Auktoriserad revisor

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i L-Å Eveberg Fastighetsutveckling AB, org.nr 556432-5107

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Vi har utfört en revision av årsredovisningen för L-Å Eveberg Fastighetsutveckling AB för år 2024.

Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av L-Å Eveberg Fastighetsutveckling ABs finansiella ställning per den 31 december 2024 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Vi har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Vi är oberoende i förhållande till L-Å Eveberg Fastighetsutveckling AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Revisorns ansvar

Våra mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller våra uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Som del av en revision enligt ISA använder vi professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

• identifierar och bedömer vi riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för våra uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.

• skaffar vi oss en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för vår revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala oss om effektiviteten i den interna kontrollen.

• utvärderar vi lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

• drar vi en slutsats om lämpligheten i att styrelsen använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Vi drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om vi drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste vi i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Våra slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

• utvärderar vi den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

Vi måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Vi måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som vi identifierat.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver vår revision av årsredovisningen har vi även utfört en revision av styrelsens förvaltning för L-Å Eveberg Fastighetsutveckling AB för år 2024 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Vi tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamot ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Vi har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Vi är oberoende i förhållande till L-Å Eveberg Fastighetsutveckling AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Vårt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed vårt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Vårt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed vårt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder vi professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på vår professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att vi fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets situation. Vi går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för vårt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för vårt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har vi granskat styrelsens motiverade yttrande samt ett urval av underlagen för detta för att kunna bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Alingsås 2025-03-04

Baker Tilly Guide AB
Håkan Rist
Håkan Rist
Auktoriserad revisor