se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndelarKoncernforetag-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndelarKoncernforetag-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb3_rb5_id19']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotUppskrivningsfond-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb3_rb5_id19']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotUppskrivningsfond-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br_0_rb2_rb5')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br_1_rb2_rb5')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 556075-8699 2025-01-01 2025-12-31 556075-8699 2025-12-31 556075-8699 2024-01-01 2024-12-31 556075-8699 2024-12-31 556075-8699 2023-01-01 2023-12-31 556075-8699 2023-12-31 556075-8699 2022-01-01 2022-12-31 556075-8699 2022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(8)
Årsredovisning
Marströms Fastighets AB
556075-8699

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-05.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av:
Göran Marström
2026-03-09

2 (8)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver fastighetsförvaltning.
Företaget har sitt säte i Västervik.

Bolaget är moderbolag till Sail Fast AB, 556614-8754, Västervik.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2501-2512 2401-2412 2301-2312 2201-2212
Nettoomsättning 643 626 643 607
Resultat efter finansiella poster 472 -136 -201 -117
Soliditet % 57 50 52 57

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Uppskriv- ningsfond Reservfond Balanserat resultat
- Belopp vid årets ingång 100 000 520 000 20 000 1 032 364
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning -136 495
- Upplösning av uppskrivningsfond -40 000 40 000
- Årets resultat
- Belopp vid årets utgång 100 000 480 000 20 000 935 868
Årets resultat
- Belopp vid årets ingång -136 495
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 136 495
- Upplösning av uppskrivningsfond
- Årets resultat 319 071
- Belopp vid årets utgång 319 071
3 (8)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 935 868
Årets resultat 319 071
Summa 1 254 939


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 1 254 939
Summa 1 254 939
4 (8)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 642 671 626 210
Övriga rörelseintäkter 3 637 79 850
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 646 308 706 060
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -384 426 -551 304
Personalkostnader -51 247 -220 916
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -88 691 -98 460
Övriga rörelsekostnader -60 -60
Summa rörelsekostnader -524 424 -870 736
Rörelseresultat 121 884 -164 676
Finansiella poster
Resultat från övriga företag som det finns ett ägarintresse i 348 826 -28 320
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 8 56 499
Räntekostnader och liknande resultatposter 957 2
Summa finansiella poster 349 791 28 181
Resultat efter finansiella poster 471 675 -136 495
Bokslutsdispositioner
Förändring av överavskrivningar -150 000 0
Summa bokslutsdispositioner -150 000 0
Resultat före skatt 321 675 -136 495
Skatter
Skatt på årets resultat -2 604 0
Årets resultat 319 071 -136 495
5 (8)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 498 661 538 661
Inventarier, verktyg och installationer 3 577 210 625 901
Summa materiella anläggningstillgångar 1 075 871 1 164 562
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 4 100 000 100 000
Fordringar hos koncernföretag -128 927 -128 927
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag 66 945 66 945
Andra långfristiga fordringar 500 000 500 000
Summa finansiella anläggningstillgångar 538 018 538 018
Summa anläggningstillgångar 1 613 889 1 702 580
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 60 722 60 611
Övriga fordringar 98 980 101 586
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 0 9 059
Summa kortfristiga fordringar 159 702 171 256
Kassa och bank
Kassa och bank 1 699 220 1 202 855
Summa kassa och bank 1 699 220 1 202 855
Summa omsättningstillgångar 1 858 922 1 374 111
SUMMA TILLGÅNGAR 3 472 811 3 076 691
6 (8)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Uppskrivningsfond 5 480 000 520 000
Reservfond 20 000 20 000
Summa bundet eget kapital 600 000 640 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 935 868 1 032 364
Årets resultat 319 071 -136 495
Summa fritt eget kapital 1 254 939 895 869
Summa eget kapital 1 854 939 1 535 869
Obeskattade reserver
Ackumulerade överavskrivningar 150 000 0
Summa obeskattade reserver 150 000 0
Långfristiga skulder 6
Övriga skulder 1 422 753 1 470 811
Summa långfristiga skulder 1 422 753 1 470 811
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 9 583 3 703
Övriga skulder 23 536 54 308
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 12 000 12 000
Summa kortfristiga skulder 45 119 70 011
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 3 472 811 3 076 691
7 (8)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning görs över den förväntade nyttjandeperioden. Nedanstående avskrivningsprocent används.

Procent År
Byggnader och mark 4 25
Inventarier, verktyg och installationer 20 5

Nyckeltalsdefinitioner

Nedan definieras nyckeltalen i förvaltningsberättelsens flerårsöversikt.

Soliditet = Justerat eget kapital / Totalt kapital Kommentar: Justerat eget kapital beräknas som eget kapital plus 79,4 % av obeskattade reserver.

Not2Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 2 657 166 2 657 166
Utgående anskaffningsvärden 2 657 166 2 657 166
Ingående avskrivningar -2 638 505 -2 638 505
Utgående avskrivningar -2 638 505 -2 638 505
Ingående uppskrivningar 520 000 560 000
Förändringar av uppskrivningar
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp -40 000 -40 000
Utgående uppskrivningar 480 000 520 000
Redovisat värde 498 661 538 661

Not3Inventarier, verktyg och installationer 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 2 156 107 2 156 107
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp 0 -
Utgående anskaffningsvärden 2 156 107 2 156 107
Ingående avskrivningar -1 530 206 -1 471 746
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -48 691 -58 460
Utgående avskrivningar -1 578 897 -1 530 206
Redovisat värde 577 210 625 901
8 (8)

Not4Andelar i koncernföretag 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 100 000 100 000
Utgående anskaffningsvärden 100 000 100 000
Redovisat värde 100 000 100 000

Not5Uppskrivningsfond 2025-12-31 2024-12-31
Belopp vid årets ingång 520 000 560 000
Avskrivning av uppskrivna tillgångar -40 000 -40 000
Belopp vid årets utgång 480 000 520 000

Not6Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 1 420 813 1 470 811

Not7Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 3 000 000 3 000 000
Summa ställda säkerheter 3 000 000 3 000 000


Den dag årsredovisningens innehåll slutligen bestämdes 2026-03-04

UNDERSKRIFTER

Loftahammar



Göran Marström

Göran Marström

2026-03-05