2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 2025-04-30 2025-04-30 2025-04-30 2025-04-30 2025-04-30 556318-01072024-01-012024-12-31 556318-01072023-01-012023-12-31 556318-01072022-01-012022-12-31 556318-01072021-01-012021-12-31 556318-01072024-12-31 556318-01072023-12-31 556318-01072022-12-31 556318-01072021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Vädermotet Fastigheter 1 AB

 

556318-0107

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-04-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Peter Dahlström, Styrelseledamot

2025-05-05

 

Vädermotet Fastigheter 1 AB

Org.nr 556318-0107

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Vädermotet Fastigheter 1 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget äger, förvaltar och hyr ut industri- och andra lokaler i industriområden i Västsverige.

 

Vädermotet Fastigheter 1 AB är ett helägt dotterbolag till Sundängen AB, 556278-3117 tillsammans med
systerbolagen Dahlströms Entreprenad AB, 556766-1946, Vädermotet Fastigheter AB, 556098-2349,
Vädermotet Fastigheter 2 AB, 559053-0621 och Vädermotet Fastigheter 3 AB, 556105-8909.

 

Företaget har sitt säte i Västra Götalands län, Göteborgs kommun.

 

Flerårsöversikt (tkr)

2024

2023

2022

2021

 

Nettoomsättning

8 453

8 066

7 365

6 435

 

Resultat efter finansiella poster

2 426

2 194

1 496

1 115

 

Soliditet (%)

22

20

16

14

 

Nettomarginal (%)

29

27

20

18

 

Balansomslutning

47 906

49 012

50 688

52 446

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

300 000

60 000

6 235 513

1 904 802

8 500 315

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Utdelning

 

 

-1 000 000

 

-1 000 000

Balanseras i ny räkning

 

 

1 904 802

-1 904 802

0

Årets resultat

 

 

 

1 661 641

1 661 641

Belopp vid årets utgång

300 000

60 000

7 140 315

1 661 641

9 161 956

 

 

 

 

 

 

Vädermotet Fastigheter 1 AB

Org.nr 556318-0107

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   7 140 315
årets vinst   1 661 641
  8 801 956

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   2 000 000
i ny räkning överföres   6 801 956
  8 801 956

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Vädermotet Fastigheter 1 AB

Org.nr 556318-0107

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

8 453 360

 

8 066 192

 

Övriga rörelseintäkter

 

0

 

111 021

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

8 453 360

 

8 177 213

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-1 679 962

 

-1 315 961

 

Övriga externa kostnader

 

-171 378

 

-235 931

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-2 274 352

 

-2 506 937

 

Summa rörelsekostnader

 

-4 125 692

 

-4 058 829

 

Rörelseresultat

 

4 327 668

 

4 118 384

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

6 660

 

16 282

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-1 908 080

 

-1 940 659

 

Summa finansiella poster

 

-1 901 420

 

-1 924 377

 

Resultat efter finansiella poster

 

2 426 248

 

2 194 007

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

-317 000

 

220 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-317 000

 

220 000

 

Resultat före skatt

 

2 109 248

 

2 414 007

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-447 607

 

-509 205

 

Årets resultat

 

1 661 641

 

1 904 802

 

Vädermotet Fastigheter 1 AB

Org.nr 556318-0107

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

46 122 740

 

47 156 801

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

114 066

 

160 473

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

4

0

 

1 064 449

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

46 236 806

 

48 381 723

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

46 236 806

 

48 381 723

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

379 869

 

508 824

 

Fordringar hos koncernföretag

 

1 285 740

 

25 314

 

Övriga fordringar

 

1 381

 

6 299

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

0

 

82 381

 

Summa kortfristiga fordringar

 

1 666 990

 

622 818

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

1 871

 

7 646

 

Summa kassa och bank

 

1 871

 

7 646

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 668 861

 

630 464

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

47 905 667

 

49 012 187

 

 

 

 

 

 

 

Vädermotet Fastigheter 1 AB

Org.nr 556318-0107

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

300 000

 

300 000

 

Reservfond

 

60 000

 

60 000

 

Summa bundet eget kapital

 

360 000

 

360 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

7 140 315

 

6 235 514

 

Årets resultat

 

1 661 641

 

1 904 802

 

Summa fritt eget kapital

 

8 801 956

 

8 140 316

 

Summa eget kapital

 

9 161 956

 

8 500 316

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

2 031 000

 

1 714 000

 

Summa obeskattade reserver

 

2 031 000

 

1 714 000

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

5

 

 

 

 

Checkräkningskredit

6

91 527

 

546 504

 

Övriga skulder till kreditinstitut

7

33 502 995

 

34 858 128

 

Summa långfristiga skulder

 

33 594 522

 

35 404 632

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

7

1 412 004

 

1 868 004

 

Leverantörsskulder

 

78 963

 

0

 

Skatteskulder

 

329 400

 

221 026

 

Övriga skulder

 

400 145

 

354 385

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

897 677

 

949 824

 

Summa kortfristiga skulder

 

3 118 189

 

3 393 239

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

47 905 667

 

49 012 187

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vädermotet Fastigheter 1 AB

Org.nr 556318-0107

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

25-50 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

6-10 år

 

 

 

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

68 587 808

68 587 808

 

Inköp

1 193 884

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

69 781 692

68 587 808

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-21 431 007

-18 973 030

 

Årets avskrivningar

-2 227 945

-2 457 977

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-23 658 952

-21 431 007

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

46 122 740

47 156 801

 

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

712 699

712 699

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

712 699

712 699

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-552 226

-503 266

 

Årets avskrivningar

-46 407

-48 960

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-598 633

-552 226

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

114 066

160 473

 

 

 

 

 

Vädermotet Fastigheter 1 AB

Org.nr 556318-0107

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 064 449

0

 

Inköp

129 435

1 064 449

 

Omklassificeringar

-1 193 884

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

1 064 449

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

1 064 449

 

 

 

 

 

 

Not 5 Långfristiga skulder

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Förfaller senare än fem år efter balansdagen

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

27 854 979

27 386 112

 

 

27 854 979

27 386 112

 

 

 

 

 

 

Not 6 Checkräkningskredit

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Beviljat belopp på checkräkningskredit uppgår till

1 500 000

2 000 000

 

Utnyttjad kredit uppgår till

91 526

546 504

 

 

 

 

 

 

Not 7 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 34 914 999 kronor (36 726 132 kronor) redovisas under följande poster i
balansräkningen.

 

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

33 502 995

34 858 128

 

 

33 502 995

34 858 128

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

1 412 004

1 868 004

 

 

1 412 004

1 868 004

 

 

 

 

 

Vädermotet Fastigheter 1 AB

Org.nr 556318-0107

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Ställda säkerheter

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Företagsinteckning

1 200 000

1 200 000

 

Fastighetsinteckning

44 284 000

44 284 000

 

 

45 484 000

45 484 000

 

 

 

 

 

 

Not 9 Rapport om årsredovisningen

Rapport om årsredovisningen enligt Rex - Svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf
Auktoriserad Redovisningskonsult:

Mattias Lindeberg, Kungälvs Redovisningsbyrå AB

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

Göteborg 2025-04-30

 

 

 

Sofia Dahlström

Peter Dahlström

Sofia Dahlström

Peter Dahlström

Ordförande

 

 

 

 

 

Gunilla Dahlström Beausang

Lars Dahlström

Gunilla Dahlström Beausang

Lars Dahlström

 

 

 

 

 

 

Sara Dahlström

 

Sara Dahlström

 

 

 

 

 

 

 

Revisorspåteckning

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2025-04-30

 

 

 

Anna Hedin Göran  
Anna Hedin Göran  
Auktoriserad revisor