556461-9053 Nordmarkens Förvaltning AB

Årsredovisning

för

Nordmarkens Förvaltning AB

556461-9053

Räkenskapsåret

2025

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-02-25.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av:

Ann Svendby, Styrelseledamot

2026-02-25

Nordmarkens Förvaltning AB

Org.nr 556461-9053

1 (7)

Styrelsen för Nordmarkens Förvaltning AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning i Årjängs kommun.

Fastighetsbeståndet består av tre fastigheter innehållande lägenheter och affärslokaler.

Företaget har sitt säte i Årjäng.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Någon kontrollbalansräkning är inte upprättad då det finns betydande övervärden i fastigheterna.

Flerårsöversikt (tkr)	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	1 079	1 066	1 052	1 029
Balansomslutning	3 169	3 146	3 175	3 180
Resultat efter finansiella poster	75	52	86	-444
Soliditet (%)	-1,5	-3,8	-5,4	-8,1

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Reserv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	20 000	-292 827	51 734	-121 093
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning			51 734	-51 734	0
Årets resultat				75 049	75 049
Belopp vid årets utgång	100 000	20 000	-241 093	75 049	-46 044

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

ansamlad förlust

-241 094

årets vinst

75 049

-166 045

behandlas så att

i ny räkning överföres

-166 045

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Nordmarkens Förvaltning AB

Org.nr 556461-9053

2 (7)

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		1 078 685	1 065 987
Övriga rörelseintäkter		1 500	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		1 080 185	1 065 987

Rörelsekostnader
Fastighetskostnader		-450 888	-642 787
Övriga externa kostnader		-76 506	-45 520
Personalkostnader	2	-196 867	-8 673
Avskrivningar av materiella och anläggningstillgångar		-114 229	-116 620
Summa rörelsekostnader		-838 490	-813 600
Rörelseresultat		241 695	252 387

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		179	134
Räntekostnader och liknande resultatposter		-166 825	-200 787
Summa finansiella poster		-166 646	-200 653
Resultat efter finansiella poster		75 049	51 734

Resultat före skatt		75 049	51 734

Årets resultat		75 049	51 734

Nordmarkens Förvaltning AB

Org.nr 556461-9053

3 (7)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	2 755 829	2 864 810
Inventarier, verktyg och installationer	4	0	5 248
Summa materiella anläggningstillgångar		2 755 829	2 870 058

Summa anläggningstillgångar		2 755 829	2 870 058

Omsättningstillgångar

Varulager m. m.
Övriga lagertillgångar		20 204	5 510
Summa varulager		20 204	5 510

Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		7 838	1 037
Summa kortfristiga fordringar		7 838	1 037

Kassa och bank
Kassa och bank	5	384 868	268 984
Summa kassa och bank		384 868	268 984
Summa omsättningstillgångar		412 910	275 531

SUMMA TILLGÅNGAR		3 168 739	3 145 589

Nordmarkens Förvaltning AB

Org.nr 556461-9053

4 (7)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Reservfond		20 000	20 000
Summa bundet eget kapital		120 000	120 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		-241 094	-292 828
Årets resultat		75 049	51 734
Summa fritt eget kapital		-166 045	-241 094
Summa eget kapital		-46 045	-121 094

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	6, 7	3 034 662	3 080 414
Övriga skulder		5 800	5 800
Summa långfristiga skulder		3 040 462	3 086 214

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		45 752	45 752
Leverantörsskulder		5 869	10 460
Skatteskulder		1 040	0
Övriga skulder		19 319	19 395
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		102 342	104 862
Summa kortfristiga skulder		174 322	180 469

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		3 168 739	3 145 589

Nordmarkens Förvaltning AB

Org.nr 556461-9053

5 (7)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	50 år
Markanläggningar	20 år
Inventarier, verktyg och installationer	5 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Medelantalet anställda

	2025	2024

Medelantalet anställda

Not 3 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	5 932 843	5 932 843
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	5 932 843	5 932 843

Ingående avskrivningar	-3 068 033	-2 957 013
Årets avskrivningar	-108 981	-111 020
Utgående ackumulerade avskrivningar	-3 177 014	-3 068 033

Utgående redovisat värde	2 755 829	2 864 810

Nordmarkens Förvaltning AB

Org.nr 556461-9053

6 (7)

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	189 612	189 612
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	189 612	189 612

Ingående avskrivningar	-184 364	-178 764
Årets avskrivningar	-5 248	-5 600
Utgående ackumulerade avskrivningar	-189 612	-184 364

Utgående redovisat värde	0	5 248

Not 5 Checkräkningskredit

	2025-12-31	2024-12-31

Beviljat belopp på checkräkningskredit uppgår till	185 000	185 000
Utnyttjad kredit uppgår till	0	0

Not 6 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31

Förfaller senare än fem år efter balansdagen
Stadshypotek	2 851 654	2 897 406
	2 851 654	2 897 406

Not 7 Ställda säkerheter

Panter och därmed jämförliga säkerheter som har ställts för egna skulder och avsättningar.

	2025-12-31	2024-12-31

Fastighetsinteckning	4 960 000	4 960 000
	4 960 000	4 960 000