2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 556329-82482025-01-012025-12-31 556329-82482024-01-012024-12-31 556329-82482023-01-012023-12-31 556329-82482022-01-012022-12-31 556329-82482025-12-31 556329-82482024-12-31 556329-82482023-12-31 556329-82482022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Havstens Fastighetsförvaltning Aktiebolag

 

556329-8248

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-05.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Dennvy Eriksson, Styrelseledamot

2026-06-11

 

Havstens Fastighetsförvaltning Aktiebolag

Org.nr 556329-8248

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Havstens Fastighetsförvaltning Aktiebolag avger följande
årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver förvaltning och uthyrning av fastigheter. Bolagets fastigheter är främst koncentrerade
till centrala lägen i Tanums kommuns kustsamhällen.

 

Fastigheternas totalyta utgör 26 193 kvm fördelat på 8 270 kvm lokalyta och 17 923 kvm bostadsyta.

 

Bolagets ägs av Hällrunan Holding AB, org nr 556776-8832 med säte i Västra Götaland.

 

Företaget har sitt säte i Tanumshede.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under året förvärvat 50 aktier i Jatuns Investmentbolag AB, org nr 559489-0278.

 

Flerårsöversikt (tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

32 882

31 053

29 856

28 900

 

Resultat efter finansiella poster

4 031

1 907

2 564

2 801

 

Soliditet (%)

16

15

24

24

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

 

 

 

 

 

 

Belopp vid årets ingång

1 000

200

19 021

1 455

21 676

Dispositon enligt beslut av årsstämman

 

 

1 455

-1 455

0

Utdelning enligt beslut av årsstämman

 

 

-1 400

 

-1 400

Årets resultat

 

 

 

2 814

2 814

 

 

 

 

 

 

Belopp vid årets utgång

1 000

200

19 076

2 814

23 089

 

 

 

 

 

 

Havstens Fastighetsförvaltning Aktiebolag

Org.nr 556329-8248

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   19 075 574
årets vinst   2 813 574
  21 889 148

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   1 000 000
i ny räkning överföres   20 889 148
  21 889 148

 

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Havstens Fastighetsförvaltning Aktiebolag

Org.nr 556329-8248

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

1

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

32 882

 

31 053

 

Övriga rörelseintäkter

 

415

 

425

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

33 296

 

31 478

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-17 685

 

-16 279

 

Personalkostnader

2

-4 575

 

-4 457

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-4 199

 

-4 336

 

Summa rörelsekostnader

 

-26 459

 

-25 072

 

 

 

 

 

 

 

Rörelseresultat

 

6 838

 

6 406

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

3

1 001

 

1 037

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

4

-3 808

 

-5 535

 

Summa finansiella poster

 

-2 807

 

-4 499

 

 

 

 

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

 

4 031

 

1 907

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

5

 

 

 

 

Övriga bokslutsdispositioner

 

-490

 

-82

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-490

 

-82

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

3 541

 

1 825

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-727

 

-370

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

2 814

 

1 455

 

Havstens Fastighetsförvaltning Aktiebolag

Org.nr 556329-8248

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

6

101 942

 

105 371

 

Maskiner och andra tekniska anläggningar

7

2 372

 

2 270

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

104 315

 

107 641

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

8

200

 

0

 

Fordringar hos koncernföretag

 

30 717

 

29 504

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

30 917

 

29 504

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

135 231

 

137 144

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

67

 

13

 

Fordringar hos koncernföretag

 

37

 

26

 

Övriga fordringar

 

2 249

 

2 065

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

763

 

733

 

Summa kortfristiga fordringar

 

3 116

 

2 836

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

6 970

 

7 193

 

Summa kassa och bank

 

6 970

 

7 193

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

10 086

 

10 029

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

145 317

 

147 173

 

 

 

 

 

 

 

Havstens Fastighetsförvaltning Aktiebolag

Org.nr 556329-8248

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

1 000

 

1 000

 

Reservfond

 

200

 

200

 

Summa bundet eget kapital

 

1 200

 

1 200

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

19 076

 

19 021

 

Årets resultat

 

2 814

 

1 455

 

Summa fritt eget kapital

 

21 889

 

20 476

 

 

 

 

 

 

 

Summa eget kapital

 

23 089

 

21 676

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder

 

625

 

407

 

Summa långfristiga skulder

 

625

 

407

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

9, 10

106 932

 

111 362

 

Leverantörsskulder

 

2 587

 

2 138

 

Skulder till koncernföretag

 

7 186

 

7 196

 

Övriga skulder

 

351

 

264

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

4 547

 

4 131

 

Summa kortfristiga skulder

 

121 603

 

125 091

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

145 317

 

147 173

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Havstens Fastighetsförvaltning Aktiebolag

Org.nr 556329-8248

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

 

Byggnader

2-4%

 

Inventarier, verktyg och installationer

20 %

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

5

5

 

 

 

 

 

 

Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Ränteintäkter från bank

82

171

 

Övriga ränteintäkter

26

29

 

Ränteintäkt från koncernföretag

893

837

 

 

1 001

1 037

 

 

 

 

 

 

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Räntekostnader kreditinstitut

3 760

5 489

 

Övriga räntekostnader

47

47

 

 

3 808

5 535

 

Havstens Fastighetsförvaltning Aktiebolag

Org.nr 556329-8248

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Bokslutsdispositioner

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

490

82

 

 

490

82

 

 

 

 

 

 

Not 6 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

171 357

171 357

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

171 357

171 357

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-65 986

-62 558

 

Årets avskrivningar

-3 428

-3 428

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-69 414

-65 986

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

101 942

105 371

 

 

 

 

 

Bokfört värde byggnader

88 924

92 352

 

Bokfört värde mark

13 018

13 018

 

 

101 942

105 371

 

 

 

 

 

 

Not 7 Maskiner och andra tekniska anläggningar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

10 257

9 778

 

Årets Inköp

1 452

865

 

Försäljningar/utrangeringar

-1 063

-385

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

10 646

10 257

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-7 987

-7 331

 

Försäljningar/utrangeringar

484

251

 

Årets avskrivningar

-771

-908

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-8 274

-7 987

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

2 372

2 270

 

 

 

 

 

 

Not 8 Andelar i koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

12 503

 

Inköp

200

0

 

Försäljningar

0

-12 503

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

200

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

200

0

 

 

 

 

 

Havstens Fastighetsförvaltning Aktiebolag

Org.nr 556329-8248

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 9 Skulder till kreditinstitut

Företagets banklån om 106 934 tkr (111 363 tkr) redovisas under följande poster i balansräkningen. I
balansräkningen redovisas krediter med förfall under kommande räkenskapsår som kortfristiga skulder.
Samtilga krediter med förfall under kommande räkenskapsår förväntar refinansieras till aktuell volym.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Skulder till kreditinstitut som förfaller till betalning inom 1 år
efter balansdagen

106 932

111 362

 

 

106 932

111 362

 

 

 

 

 

 

Not 10 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckningar

130 053

130 053

 

 

130 053

130 053

 

 

 

 

 

Det finns inga eventualförbindelser.

 

 

 

Årsredovisningen beslutades 2026-06-02

 

 

Tanumshede

 

Dennvy Eriksson

Maria Jansson

Dennvy Eriksson

Maria Jansson

Verkställande direktör

 

2026-06-05

2026-06-05

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2026-06-05

 

Isak Olofsson  
Isak Olofsson  
Auktoriserad revisor