Å R S R E D O V I S N I N G
för
Krukmakaren Fastighets AB

Org.nr. 556065-7230

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2021-01-01--2021-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-Underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-03-25.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av
Mats Gustavsson, Styrelseledamot
2022-03-25

Krukmakaren Fastighets AB
 Org.nr. 556065-7230

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget ska bedriva uthyrning och förvaltning av fastigheter. Företagets säte är Värnamo

Flerårsöversikt

Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK

2021 2020 2019 2018
Nettoomsättning 1 696 1 632 14 738 27 406
Resultat efter finansiella poster -357 319 504 1 334
Soliditet (%) 31,08 35,29 31,59 47,62

Definitioner av nyckeltal, se noter

Fram till 2019-07-01 har bolaget bedrivet färghandelverksamhet, därefter endast fastighetsförvaltning.

Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Reserv- Fritt eget
fond kapital
Belopp vid årets ingång 500 000 100 000 2 476 702
Resultatdisposition enligt beslut av årsstämma:
Utdelning till aktieägare -1 000 000
Årets resultat 92 660
Belopp vid årets utgång 500 000 100 000 1 569 362

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 1 476 702
Årets resultat 92 660
1 569 362
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 1 569 362
1 569 362

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 2 av 8
Krukmakaren Fastighets AB
 Org.nr. 556065-7230

RESULTATRÄKNING
Not		 2021-01-01
2021-12-31		 2020-01-01
2020-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 696 361 1 631 598
Övriga rörelseintäkter 4 023 2 108
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 700 384 1 633 706

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -1 789 358 -950 335
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -180 899 -188 011
Summa rörelsekostnader -1 970 257 -1 138 346

Rörelseresultat -269 873 495 360

Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar 91 890 0
Räntekostnader och liknande resultatposter -179 160 -175 990
Summa finansiella poster -87 270 -175 990

Resultat efter finansiella poster -357 143 319 370

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 450 000 0
Förändring av periodiseringsfonder 0 600 000
Summa bokslutsdispositioner 450 000 600 000

Resultat före skatt 92 857 919 370
Skatter
Skatt på årets resultat -197 -199 634

Årets resultat 92 660 719 736
Sida 3 av 8
Krukmakaren Fastighets AB
 Org.nr. 556065-7230

BALANSRÄKNING

 Not 2021-12-31 2020-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 3 957 468 4 138 367
Summa materiella anläggningstillgångar 3 957 468 4 138 367

Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag 3 2 650 000 2 911 556
Andra långfristiga värdepappersinnehav 4 295 295
Summa finansiella anläggningstillgångar 2 650 295 2 911 851

Summa anläggningstillgångar 6 607 763 7 050 218

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag 0 808 895
Övriga fordringar 103 986 417 361
Summa kortfristiga fordringar 103 986 1 226 256

Kassa och bank
Kassa och bank 6 266 426 441 701
Summa kassa och bank 266 426 441 701

Summa omsättningstillgångar 370 412 1 667 957

SUMMA TILLGÅNGAR 6 978 175 8 718 175
Sida 4 av 8
Krukmakaren Fastighets AB
 Org.nr. 556065-7230

BALANSRÄKNING

 Not 2021-12-31 2020-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 500 000 500 000
Reservfond 100 000 100 000
Summa bundet eget kapital 600 000 600 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 1 476 702 1 756 966
Årets resultat 92 660 719 736
Summa fritt eget kapital 1 569 362 2 476 702

Summa eget kapital 2 169 362 3 076 702

Långfristiga skulder

 5
Övriga skulder till kreditinstitut 4 162 500 4 687 500
Summa långfristiga skulder 4 162 500 4 687 500

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 450 000 450 000
Leverantörsskulder 84 888 131 423
Skulder till koncernföretag 0 88 268
Skatteskulder 3 954 190 001
Övriga skulder 0 53 632
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 107 471 40 649
Summa kortfristiga skulder 646 313 953 973

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 6 978 175 8 718 175
Sida 5 av 8
Krukmakaren Fastighets AB
 Org.nr. 556065-7230

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader och mark 20-33
Inventarier, verktyg och installationer 5-7

Noter till balansräkningen

Not 2 Byggnader och mark 2021-12-31 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden 9 974 428 9 974 428
Utgående anskaffningsvärden 9 974 428 9 974 428
Ingående avskrivningar -5 836 061 -5 648 050
Årets avskrivningar -180 899 -188 011
Utgående avskrivningar -6 016 960 -5 836 061
Redovisat värde 3 957 468 4 138 367
Not 3 Fordringar hos koncernföretag 2021-12-31 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden 2 911 556 3 050 882
Årets amorteringar -261 556 -139 326
Utgående anskaffningsvärden 2 650 000 2 911 556
Redovisat värde 2 650 000 2 911 556
Not 4 Andra långfristiga värdepappersinnehav 2021-12-31 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden 295 295
Utgående anskaffningsvärden 295 295
Redovisat värde 295 295
Sida 6 av 8
Krukmakaren Fastighets AB
 Org.nr. 556065-7230
Not 5 Långfristiga skulder 2021-12-31 2020-12-31
Förfaller senare än 5 år 2 632 500 3 157 500
Not 6 Checkräkningskredit 2021-12-31 2020-12-31
Beviljad checkräkningskredit uppgår till: 300 000 300 000

Övriga noter

Not 7 Ställda säkerheter 2021-12-31 2020-12-31
Fastighetsinteckningar 7 000 000 7 000 000

Företagsinteckningar 0 6 000 000

Not 8 Eventualförpliktelser 2021-12-31 2020-12-31

Enligt bolagets styrelsen har bolaget inga eventualförpliktelser.

Sida 7 av 8
Krukmakaren Fastighets AB
 Org.nr. 556065-7230
Not 9 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Värnamo 2022-03-25

Mats Gustavsson Mats Gustavsson Per Carlsson Per Carlsson Cecilia Zimmerman Cecilia Zimmerman
Min revisionsberättelse har lämnats den 25 mars 2022.
Marcus Öhrn
Marcus Öhrn
Auktoriserad revisor
Sida 8 av 8

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i Krukmakaren Fastighets AB, org.nr 556065-7230

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Krukmakaren Fastighets AB för år 2021.

Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Krukmakaren Fastighets ABs finansiella ställning per den 31 december 2021 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Krukmakaren Fastighets AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Revisorns ansvar

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Sida 1(4)

Som del av en revision enligt ISA använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

• identifierar och bedömer jag riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för mina uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.

• skaffar jag mig en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för min revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala mig om effektiviteten i den interna kontrollen.

• utvärderar jag lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

• drar jag en slutsats om lämpligheten i att styrelsen använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Jag drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om jag drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste jag i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Mina slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

• utvärderar jag den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

Jag måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Jag måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som jag identifierat.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens förvaltning för Krukmakaren Fastighets AB för år 2021 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Jag tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Krukmakaren Fastighets AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Sida 2(4)

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

Sida 3(4)

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på min professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att jag fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets situation. Jag går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för mitt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för mitt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har jag granskat om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Jönköping 2022-03-25

Marcus Öhrn
Marcus Öhrn
Auktoriserad revisor
Sida 4(4)