2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556193-76982025-01-012025-12-31 556193-76982024-01-012024-12-31 556193-76982023-01-012023-12-31 556193-76982022-01-012022-12-31 556193-76982025-12-31 556193-76982024-12-31 556193-76982023-12-31 556193-76982022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

P Wilczok Fastighets Aktiebolag

 

556193-7698

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-13.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Elektroniskt underskriven av:

 

Therese Wilczok, Styrelseledamot

2026-05-15

 

P Wilczok Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556193-7698

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för P Wilczok Fastighets Aktiebolag avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver sedan 1991 fastighetsförvaltning. Fastigheterna som förvaltas är Alby 1:1049 och
Tyresö Brevik 1:682.

Företaget har sitt säte i Tyresö.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

1 567

1 250

1 251

1 439

 

Resultat efter finansiella poster

395

114

89

108

 

Soliditet (%)

45,8

48,0

52,0

56,4

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

20 000

4 158 997

84 168

4 363 165

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Utdelning

 

 

-750 000

 

-750 000

Balanseras i ny räkning

 

 

84 168

-84 168

0

Årets resultat

 

 

 

312 555

312 555

Belopp vid årets utgång

100 000

20 000

3 493 165

312 555

3 925 720

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   3 493 165
årets vinst   312 555
  3 805 720

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   3 805 720
  3 805 720

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

P Wilczok Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556193-7698

 

 

2 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

1 567 050

 

1 249 815

 

Övriga rörelseintäkter

 

3

 

2

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

1 567 053

 

1 249 817

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-767 663

 

-633 967

 

Personalkostnader

3

0

 

0

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-217 138

 

-217 138

 

Summa rörelsekostnader

 

-984 801

 

-851 105

 

Rörelseresultat

 

582 252

 

398 712

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

102

 

403

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-187 676

 

-284 863

 

Summa finansiella poster

 

-187 574

 

-284 460

 

Resultat efter finansiella poster

 

394 678

 

114 252

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

394 678

 

114 252

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-82 123

 

-30 084

 

Årets resultat

 

312 555

 

84 168

 

P Wilczok Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556193-7698

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

7 839 885

 

8 057 023

 

Inventarier, verktyg och installationer

5

0

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

7 839 885

 

8 057 023

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

7 839 885

 

8 057 023

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

243 754

 

198 166

 

Fordringar hos koncernföretag

 

274 668

 

481 686

 

Övriga fordringar

 

156 210

 

137 550

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

0

 

155 299

 

Summa kortfristiga fordringar

 

674 632

 

972 701

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

61 542

 

68 037

 

Summa kassa och bank

 

61 542

 

68 037

 

Summa omsättningstillgångar

 

736 174

 

1 040 738

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

8 576 059

 

9 097 761

 

 

 

 

 

 

 

P Wilczok Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556193-7698

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Reservfond

 

20 000

 

20 000

 

Summa bundet eget kapital

 

120 000

 

120 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

3 493 165

 

4 158 997

 

Årets resultat

 

312 555

 

84 168

 

Summa fritt eget kapital

 

3 805 720

 

4 243 165

 

Summa eget kapital

 

3 925 720

 

4 363 165

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

2

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

3 553 561

 

3 675 097

 

Summa långfristiga skulder

 

3 553 561

 

3 675 097

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

2

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

121 536

 

121 536

 

Leverantörsskulder

 

208 271

 

257 251

 

Skatteskulder

 

262 834

 

204 561

 

Övriga skulder

 

278 541

 

293 402

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

225 596

 

182 749

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 096 778

 

1 059 499

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

8 576 059

 

9 097 761

 

 

 

 

 

 

 

 

 

P Wilczok Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556193-7698

5 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

50 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent
av balansomslutning.

 

 

Not 2 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 3 796 633 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

-3 553 561

-3 675 097

 

 

-3 553 561

-3 675 097

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

-121 536

-121 536

 

 

-121 536

-121 536

 

 

 

 

 

Not 3 Medelantalet anställda

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

0

0

 

 

 

 

 

 

P Wilczok Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556193-7698

6 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

12 669 527

12 669 527

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

12 669 527

12 669 527

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-4 612 504

-4 395 366

 

Årets avskrivningar

-217 138

-217 138

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-4 829 642

-4 612 504

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

7 839 885

8 057 023

 

 

 

 

 

 

 

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

147 331

147 331

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

147 331

147 331

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-147 331

-147 331

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-147 331

-147 331

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 7 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Företagsinteckning

800 000

800 000

 

Fastighetsinteckning

8 113 000

8 113 000

 

 

8 913 000

8 913 000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

P Wilczok Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556193-7698

7 (7)

 

 

 

 

 

 

 

Undertecknade försäkrar härmed att årsredovisningen har upprättats i enlighet med
årsredovisningslagen och god redovisningssed, att aktuella redovisningsnormer har tillämpats och att
lämnade uppgifter stämmer med faktiska förhållanden.

 

 

Årsredovisningen beslutades 2026-05-13

 

 

Tyresö

 

 

 

Therese Wilczok

 

Therese Wilczok

 

 

 

2026-05-13