Årsredovisning för

Eslövs Industrifastigheter Aktiebolag

556065-1779

Räkenskapsåret

2024-01-01 - 2024-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	9

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-18.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av

Johan Tegner
Verkställande direktör

2025-06-25

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Eslövs Industrifastigheter Aktiebolag, 556065-1779, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 - 2024-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Eslövs Industrifastigheter AB (EIFAB) äger och förvaltar industri- och verksamhetslokaler i Eslövs kommun. EIFAB äger fastigheterna Kajan 1, Kajan 2 och Städet 4. Företaget har sitt säte i Malmö.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i Tkr

	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	10 198	9 184	8 082	6 207
Balansomslutning	46 098	46 294	44 253	24 743
Soliditet %	48,5	45,5	42,9	77,9

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Reserv- fond	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	1 500 000	300 000	17 198 759	2 084 225
Balanseras i ny räkning			2 084 225	-2 084 225
Årets resultat				1 267 849
Utgående balans	1 500 000	300 000	19 282 984	1 267 849

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	19 282 984
Årets resultat	1 267 849
Medel att disponera	20 550 833

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	15 000 000
Utdelning	15 000 000
Balanseras i ny räkning	5 550 833
Summa	20 550 833

Styrelsens yttrande om vinstutdelning

Bolagets egna kapital har beräknats i enlighet med svensk lag och Bokföringsnämndens uttalande. Styrelsen finner att full täckning finns för bolagets bundna egna kapital efter den föreslagna vinstutdelningen. Styrelsen finner även att den föreslagna utdelningen till aktieägarna är försvarbar med hänsyn till de parametrar (verksamhetens art, omfattning och risker samt konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt) som anges i 17 kap 3 §, andra och tredje stycket, i aktiebolagslagen.

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		10 197 679	9 183 917
Övriga rörelseintäkter		2 854	311 592
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		10 200 533	9 495 509
Rörelsens kostnader
Fastighetskostnader		-4 155 595	-3 999 730
Övriga externa kostnader		-294 302	-409 012
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-1 068 881	-1 071 477
Summa rörelsens kostnader		-5 518 778	-5 480 219
Rörelseresultat		4 681 755	4 015 290
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		3 095	4 978
Räntekostnader och liknande resultatposter		-1 088 668	-1 049 561
Summa resultat från finansiella poster		-1 085 573	-1 044 583
Resultat efter finansiella poster		3 596 182	2 970 707
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-2 000 000	-600 000
Summa bokslutsdispositioner		-2 000 000	-600 000
Resultat före skatt		1 596 182	2 370 707
Skatter
Skatt på årets resultat	2	-328 333	-286 482
Summa skatter		-328 333	-286 482
Årets resultat		1 267 849	2 084 225

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	19 266 503	20 335 384
Summa materiella anläggningstillgångar		19 266 503	20 335 384
Summa anläggningstillgångar		19 266 503	20 335 384
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		28 923	138 155
Fordringar hos koncernföretag		26 512 667	25 483 290
Aktuell skattefordran		87 788	150 165
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		201 924	186 516
Summa kortfristiga fordringar		26 831 302	25 958 126
Summa omsättningstillgångar		26 831 302	25 958 126
SUMMA TILLGÅNGAR		46 097 805	46 293 510

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		1 500 000	1 500 000
Reservfond		300 000	300 000
Summa bundet eget kapital		1 800 000	1 800 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		19 282 984	17 198 759
Årets resultat		1 267 849	2 084 225
Summa fritt eget kapital		20 550 833	19 282 984
Summa eget kapital		22 350 833	21 082 984
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld		2 330 026	2 186 685
Summa avsättningar		2 330 026	2 186 685
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	5	18 427 500	19 162 500
Summa långfristiga skulder		18 427 500	19 162 500
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		735 000	735 000
Förskott från kunder		480 364	1 336 397
Leverantörsskulder		920 224	876 793
Övriga skulder		413 537	426 837
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		440 321	486 314
Summa kortfristiga skulder		2 989 446	3 861 341
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		46 097 805	46 293 510

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Skatter

Skatt på årets resultat i resultaträkningen består av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatteskuld redovisas för alla skattepliktiga temporära skillnader, dock inte för temporära skillnader som härrör från första redovisningen av goodwill. Uppskjuten skattefordran redovisas för avdragsgilla temporära skillnader och för möjligheten att i framtiden använda skattemässiga underskottsavdrag. Värderingen baseras på hur det redovisade värdet för motsvarande tillgång eller skuld förväntas återvinnas respektive regleras. Beloppen baseras på de skattesatser och skatteregler som är beslutade före balansdagen och har inte nuvärdesberäknats. Uppskjutna skattefordringar har värderats till högst det belopp som sannolikt kommer att återvinnas baserat på innevarande och framtida skattepliktiga resultat. Värderingen omprövas varje balansdag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod med hänsyn till väsentligt restvärde. Följande nyttjandeperioder används:

	År
Byggnader	15-60


Markanläggningar	20


Inventarier, verktyg och installationer	5

Kommentar

Byggnaderna består av ett antal komponenter med olika nyttjandeperioder. Huvudindelningen är byggnader och mark. Ingen avskrivning sker på komponenten mark vars nyttjandeperiod bedöms som obegränsad. Byggnaderna består av flera komponenter vars nyttjandeperiod varierar. Följande huvudgrupper av komponenter har identifierats och ligger till grund för avskrivning på byggnader: -Stomme 50-60 år -Fasad, Dörrar och Fönster 40 år -Tak 20-40 år -Ytskikt 15-30 år -Installationer 25 år -Restpost 50-60 år

Not 2 Skatt på årets resultat

	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Aktuell skatt
Aktuell skatt	-184 992	-122 615
Summa	-184 992	-122 615
Uppskjuten skatt
Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnader	-143 341	-163 867
Summa	-143 341	-163 867
Summa	-328 333	-286 482

Avstämning av effektiv skatt
Resultat före skatt	1 596 182	2 370 707
Gällande skattesats (%)	20,6	20,6

Väsentlig post som har påverkat sambandet mellan räkenskapsårets skattekostnad/intäkt

Typ av väsentlig post	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Skatt enligt gällande skattesatsSkatt enligt gällande skattesats	-328 813	-324 498
Ej avdragsgilla kostnaderEj avdragsgilla kostnader	-158	-158
Ej skattepliktiga intäkterEj skattepliktiga intäkter	638	1 025
Ej värderat underskottEj värderat underskott	184 992	159 764
Redovisad effektiv skattRedovisad effektiv skatt	-184 992	-122 615
Summa	-328 333	-286 482

Not 3 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	57 952 708	57 952 708
Utgående anskaffningsvärden	57 952 708	57 952 708
Ingående avskrivningar	-37 617 324	-36 545 847
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-1 068 881	-1 071 477
Utgående avskrivningar	-38 686 205	-37 617 324
Redovisat värde	19 266 503	20 335 384

Kommentar till not

Varav mark 1 493 432 (1 493 432) kr.

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	13 800	13 800
Utgående anskaffningsvärden	13 800	13 800
Ingående avskrivningar	-13 800	-13 800
Utgående avskrivningar	-13 800	-13 800
Redovisat värde	0	0

Not 5 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

	2024-12-31	2023-12-31
Övriga skulder till kreditinstitutÖvriga skulder till kreditinstitut	15 487 500	16 222 500
Summa	15 487 500	16 222 500

Not 6 Ställda säkerheter

Ställda säkerheter för företagets egen räkning

För egna skulder och avsättningar

Typ av skuld eller avsättning	Typ av säkerhet	2024-12-31	2023-12-31
Övriga skulder till kreditinstitut	Fastighetsinteckningar	21 000 000	21 000 000

Summa ställda säkerheter

21 000 000

Not 7 Upplysning om moderföretag

Uppgift om moderföretag

Typ av moderföretag	Företagets namn	Org.nr	Säte
Moderföretag	AB Lomma Tegelfabrik	556001-2832	Malmö

Underskrifter

Malmö

Wilhelm Bergengren	2025-06-17
Wilhelm Bergengren	Datum
Styrelseledamot

Johan Tegner	2025-06-17
Johan Tegner	Datum
Verkställande direktör

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-06-18

Deloitte AB

Henrik Ekström

Auktoriserad revisortrue