se-mem-base:SprakSvenskaMemberse-mem-base:LandSverigeMemberse-mem-base:ValutaSvenskaKronorMemberse-mem-base:BeloppsformatNormalformMember2025-01-012025-12-31se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember556147-04352025-01-012025-12-31556147-04352024-01-012024-12-31556147-04352023-01-012023-12-31556147-04352022-01-012022-12-31556147-04352021-01-012021-12-31556147-04352025-12-31556147-04352024-12-31556147-04352023-12-31556147-04352022-12-31556147-04352021-12-31556147-04352020-12-31iso4217:SEKxbrli:purese-k2-type:AntalAnstalldaxbrli:shares

Årsredovisning

för

B.A. Johansson Fastighetsförvaltning Aktiebolag

Org.nr. 556147-0435

Räkenskapsåret

2025-01-01 — 2025-12-31
InnehållSida
Förvaltningsberättelse
Resultaträkning
Balansräkning
Noter
Underskrifter av årsredovisning

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor.

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-16.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Elektroniskt underskriven av
Annika Marie Johansson, Styrelseledamot
2026-03-16

Styrelsen för B.A. Johansson Fastighetsförvaltning Aktiebolag upprättar följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01-2025-12-31.

se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor (SEK), om inte något annat anges.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet utgörs av förvaltning och ägande av hyresfastigheter innehållande både lägenheter och lokaler. Totalt ägs tio fastigheter som samtliga är belägna i Vänersborgs kommun.


Företaget har sitt säte i Västra Götalands län, Vänersborgs kommun.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under räkenskapsåret har stora renoveringar av fastigheterna gjorts, dessa bestod av takbyte, fasadbyte och målning.

Flerårsöversikt

Flerårsöversikt visas i tusen svenska kronor (TSEK)
20252024202320222021
Nettoomsättning17 85716 85116 32815 95415 708
Resultat efter finansiella poster420-1 9343 2443 8995 624
Soliditet (%)9192919193

Nyckeltalsdefinitioner

Förändringar i eget kapital

AktiekapitalReservfondBalanserat resultatÅrets resultatTotalt
Belopp vid årets ingång100 000240 05839 922 176583 89040 846 123
Balanseras i ny räkning00583 890-583 8900
Årets resultat000331 715331 715
Belopp vid årets utgång100 000240 05840 506 066331 71541 177 838

Resultatdisposition

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat40 506 066
Årets resultat331 715

Summa

40 837 781

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Utdelning

Balanseras i ny räkning

40 837 781

Summa

40 837 781

Resultaträkning

Resultaträkning
Not
2025-01-01
2025-12-31
2024-01-01
2024-12-31
Rörelseresultat
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning
17 856 663
16 851 182
Övriga rörelseintäkter
135 833
67 919
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
17 992 496
16 919 101
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader
-13 333 520
-14 841 806
Personalkostnader
2
-3 315 670
-3 019 695
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar
-1 012 677
-1 032 059
Summa rörelsekostnader
-17 661 866
-18 893 560
Rörelseresultat
330 630
-1 974 459
Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar
3
63 165
-14 337
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter
25 870
55 066
Summa finansiella poster
89 035
40 729
Resultat efter finansiella poster
419 666
-1 933 730
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder
0
2 750 000
Summa bokslutsdispositioner
0
2 750 000
Resultat före skatt
419 666
816 270
Skatter
Skatt på årets resultat
-87 951
-232 380
Årets resultat
331 715
583 890

Balansräkning

Balansräkning Tillgångar
Not
2025-12-31
2024-12-31
Tillgångar
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark
4
28 503 016
29 417 175
Inventarier, verktyg och installationer
5
117 900
216 418
Summa materiella anläggningstillgångar
28 620 916
29 633 593
Finansiella anläggningstillgångar
Ägarintressen i övriga företag
6
3 000 000
1 000 000
Andra långfristiga värdepappersinnehav
7
3 054 302
3 134 597
Andra långfristiga fordringar
8
6 955 000
6 765 000
Summa finansiella anläggningstillgångar
13 009 302
10 899 597
Summa anläggningstillgångar
41 630 218
40 533 190
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar
420 175
144 653
Övriga fordringar
1 007 144
1 268 519
Summa kortfristiga fordringar
1 427 319
1 413 172
Kassa och bank
Kassa och bank
2 078 298
2 373 261
Summa kassa och bank
2 078 298
2 373 261
Summa omsättningstillgångar
3 505 617
3 786 433
Summa tillgångar
45 135 835
44 319 623

Balansräkning

Balansräkning Eget kapital och skulder
Not
2025-12-31
2024-12-31
Eget kapital och skulder
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital
100 000
100 000
Reservfond
240 058
240 058
Summa bundet eget kapital
340 058
340 058
Fritt eget kapital
Balanserat resultat
40 506 066
39 922 176
Årets resultat
331 715
583 890
Summa fritt eget kapital
40 837 781
40 506 066
Summa eget kapital
41 177 838
40 846 124
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder
0
0
Summa obeskattade reserver
0
0
Långfristiga skulder
Övriga skulder
1 078 646
1 012 924
Summa långfristiga skulder
1 078 646
1 012 924
Kortfristiga skulder
Förskott från kunder
0
0
Leverantörsskulder
659 639
11 106
Övriga skulder
333 489
212 587
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter
1 886 223
2 236 882
Summa kortfristiga skulder
2 879 351
2 460 575
Summa eget kapital och skulder
45 135 835
44 319 623

Noter

Not 1 – Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:

Avskrivning

Avskrivningsprinciper
Typ av tillgång
Procent
År
Byggnader
Byggnader
2%
50
Inventarier, verktyg och installationer
Inventarier, verktyg och installationer
20%
5

Not 2 – Medelantalet anställda

2025-12-31
2024-12-31
Medelantalet anställda
4
4

Not 3 – Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar

2025-12-31
2024-12-31
Ränteintäkter och liknande resultatposter från övriga värdepapper och fordringar som är anläggningstillgångar avseende koncernföretag
63 165
-14 337

Kommentar till upplysning om resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar

I beloppet från 2024 ingår försäljning om 53 897 kr.

Not 4 – Byggnader och mark

2025-12-31
2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden
54 115 878
54 115 878
Utgående anskaffningsvärden
54 115 878
54 115 878
Ingående avskrivningar
-24 698 703
-23 784 544
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar
-914 159
-914 159
Utgående avskrivningar
-25 612 862
-24 698 703
Ingående nedskrivningar
0
0
Utgående nedskrivningar
0
0
Redovisat värde
28 503 016
29 417 175

Not 5 – Inventarier, verktyg och installationer

2025-12-31
2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden
1 195 700
1 195 700
Utgående anskaffningsvärden
1 195 700
1 195 700
Ingående avskrivningar
-979 282
-861 382
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar
-98 518
-117 900
Utgående avskrivningar
-1 077 800
-979 282
Ingående nedskrivningar
0
0
Utgående nedskrivningar
0
0
Redovisat värde
117 900
216 418

Not 6 – Ägarintressen i övriga företag

2025-12-31
2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden
1 000 000
1 000 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp
2 000 000
Utgående anskaffningsvärden
3 000 000
1 000 000
Ingående nedskrivningar
0
0
Utgående nedskrivningar
0
0
Redovisat värde
3 000 000
1 000 000

Not 7 – Andra långfristiga värdepappersinnehav

2025-12-31
2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden
3 134 597
4 137 847
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp
12 000
12 000
Försäljningar
-92 295
-1 015 250
Utgående anskaffningsvärden
3 054 302
3 134 597
Ingående nedskrivningar
100 000
Utgående nedskrivningar
100 000
Redovisat värde
3 054 302
3 234 597

Not 8 – Andra långfristiga fordringar

2025-12-31
2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden
6 765 000
6 645 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Tillkommande fordringar
190 000
120 000
Utgående anskaffningsvärden
6 955 000
6 765 000
Ingående nedskrivningar
0
0
Utgående nedskrivningar
0
0
Redovisat värde
6 955 000
6 765 000

Not 9 – Ställda säkerheter

2025-12-31
2024-12-31
Fastighetsinteckningar
52 561 000
52 561 000
Summa ställda säkerheter
52 561 000
52 561 000

Kommentar till specifikation av ställda säkerheter

Fastighetsinteckning, ej pantförskriven.

Underskrifter av årsredovisning

Årsredovisningens slutliga innehåll fastställdes den 2026-03-16.

Denna har godkänts för utfärdande av styrelsen enligt den dag som framgår av vår elektroniska underskrift.

Vänersborg

Annika Marie Johansson

Styrelseledamot

2026-03-16

Min revisionsberättelse har lämnats den dag som framgår av min elektroniska underskrift.

Anna de Blanche

Auktoriserad revisor

2026-03-16