556408-7905 Hegert & Jonsson Fastighets Aktiebolag

Hegert & Jonsson Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556408-7905

1 (10)

Styrelsen och verkställande direktören för Hegert & Jonsson Fastighets Aktiebolag avger följande
årsredovisning för räkenskapsåret 2022‑09‑01 ‑ 2023‑08‑31.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget skall äga och förvalta fast egendom samt utföra konsultativa tjänster i samband därmed,
ävensom idka därmed förenlig verksamhet.

Bolaget bedriver uthyrning av fastighete Haninge Söderby 1:822 i Haninge/Österhaninge.

Företaget har sitt säte i Stockholms län, Haninge kommun.

Flerårsöversikt (Tkr)	2022/23	2021/22	2021	2020	2019
			(8 mån)
Nettoomsättning	5 756	5 151	3 104	4 810	4 838
Resultat efter finansiella poster	1 641	32	221	1 413	453
Soliditet (%)	60,2	62,2	61,6	25,6	23,8

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Uppskriv-	Reserv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	ningsfond	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	2 600 000	30 241 139	80 000	2 505 203	25 234	35 451 576
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Utdelning				-600 000		-600 000
Balanseras i ny räkning				25 234	-25 234	0
Uppskrivningsfond, återförd de		-295 079		295 079		0
Årets resultat					350 972	350 972
Belopp vid årets utgång	2 600 000	29 946 060	80 000	2 225 516	350 972	35 202 548

Hegert & Jonsson Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556408-7905

2 (10)

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

2 225 516

årets vinst

350 972

2 576 488

disponeras så att

till aktieägare utdelas (76,90 kronor per aktie)

1 000 000

i ny räkning överföres

1 576 488

2 576 488

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Hegert & Jonsson Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556408-7905

3 (10)

Resultaträkning

Not

2022-09-01

-2023-08-31

2021-09-01

-2022-08-31

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning		5 755 716	5 151 134
Övriga rörelseintäkter		489 475	0
		6 245 191	5 151 134

Rörelsens kostnader
Handelsvaror		-2 930 101	-3 989 929
Övriga externa kostnader		-191 341	-79 665
Personalkostnader	2	-155 547	0
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-1 050 494	-835 436
		-4 327 483	-4 905 030
Rörelseresultat		1 917 708	246 104

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		91 082	0
Räntekostnader och liknande resultatposter		-367 680	-213 700
		-276 598	-213 700
Resultat efter finansiella poster		1 641 110	32 404

Bokslutsdispositioner		-1 200 000	0
Resultat före skatt		441 110	32 404

Skatt på årets resultat	3	-90 138	-7 170
Årets resultat		350 972	25 234

Hegert & Jonsson Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556408-7905

4 (10)

Balansräkning

Not

2023-08-31

2022-08-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4	53 114 071	54 164 565
		53 114 071	54 164 565

Summa anläggningstillgångar		53 114 071	54 164 565

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		136 205	226 123
Aktuella skattefordringar		0	35 193
Övriga fordringar		61	76 473
Upparbetad men ej fakturerad intäkt		11 967	0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		76 244	15 000
		224 477	352 789

Kassa och bank		5 148 463	2 564 785
Summa omsättningstillgångar		5 372 940	2 917 574

SUMMA TILLGÅNGAR		58 487 011	57 082 139

Hegert & Jonsson Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556408-7905

5 (10)

Balansräkning

Not

2023-08-31

2022-08-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		2 600 000	2 600 000
Uppskrivningsfond	5	29 946 060	30 241 139
Reservfond		80 000	80 000
		32 626 060	32 921 139

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		2 225 516	2 505 203
Årets resultat		350 972	25 234
		2 576 488	2 530 437
Summa eget kapital		35 202 548	35 451 576

Avsättningar	6
Uppskjuten skatteskuld		4 651 877	4 728 434
Summa avsättningar		4 651 877	4 728 434

Långfristiga skulder	7
Obligationslån		8 380 000	16 311 800
Summa långfristiga skulder		8 380 000	16 311 800

Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut		7 675 600	0
Leverantörsskulder		264 343	88 085
Skulder till koncernföretag		1 200 000	0
Aktuella skatteskulder		44 132	0
Övriga skulder		299 354	4 455
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		769 157	497 789
Summa kortfristiga skulder		10 252 586	590 329

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		58 487 011	57 082 139

Hegert & Jonsson Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556408-7905

6 (10)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Byggnad (Stomme)	80 år
Fasad	30 år
Tak	30 år
Stammar (värme&vattenrör)	40 år
Restpost (ytskikt, golv)	40 år
Markanläggning	40 år
Installationer (el, panna ventilation mm)	20 år
Inventarier, verktyg och installationer	5 år

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

Hegert & Jonsson Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556408-7905

7 (10)

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

Avsättningar

Som avsättning har redovisats förpliktelser gentemot tredje man som är hänförliga till räkenskapsåret
eller tidigare räkenskapsår och som på balansdagen antingen är säkra eller sannolika till sin förekomst
men oviss till belopp eller till den tidpunkt då de ska infrias.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not Uppgifter om moderföretag

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är CKP
Invest AB med organisationsnummer 556959-8120 med säte i Stockholm.

Hegert & Jonsson Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556408-7905

8 (10)

Not 2 Medelantalet anställda

	2022-09-01	2021-09-01
	-2023-08-31	-2022-08-31

Medelantalet anställda	1	0

Not 3 Aktuell och uppskjuten skatt

	2022-09-01	2021-09-01
	-2023-08-31	-2022-08-31

Skatt på årets resultat
Aktuell skatt	166 695	83 727
Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnader	-76 557	-76 557
Totalt redovisad skatt	90 138	7 170

Avstämning av effektiv skatt

		2022-09-01		2021-09-01
		-2023-08-31		-2022-08-31
	Procent	Belopp	Procent	Belopp
Redovisat resultat före skatt		441 110		32 404

Skatt enligt gällande skattesats	20,60	-90 869	20,60	-6 675
Ej avdragsgilla kostnader		-774		-495
Ej skattepliktiga intäkter		1 505		0
Redovisad effektiv skatt	20,43	-90 138	22,13	-7 170

Hegert & Jonsson Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556408-7905

9 (10)

Not 4 Byggnader och mark

	2023-08-31	2022-08-31

Ingående anskaffningsvärden	24 951 193	24 951 193
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	24 951 193	24 951 193

Ingående avskrivningar	-5 756 558	-5 292 401
Årets avskrivningar	-464 157	-464 157
Utgående ackumulerade avskrivningar	-6 220 715	-5 756 558

Ingående uppskrivningar	34 969 930	35 341 208
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp	-371 278	-371 278
Utgående ackumulerade uppskrivningar	34 598 652	34 969 930

Utgående redovisat värde	53 329 130	54 164 565

Taxeringsvärden byggnader	21 200 000	29 400 000
Taxeringsvärden mark	8 600 000	19 400 000
	29 800 000	48 800 000

Not 5 Uppskrivningsfond

	2023-08-31	2022-08-31

Belopp vid årets ingång	30 241 140	30 536 219
Avskrivning av uppskrivna tillgångar	-295 079	-295 079
Belopp vid årets utgång	29 946 061	30 241 140

Not 6 Avsättningar

	2023-08-31	2022-08-31

Uppskjuten skatteskuld
Belopp vid årets ingång	4 728 434	4 804 991
Under året återförda belopp	-76 557	-76 557
	4 651 877	4 728 434

Not 7 Långfristiga skulder

	2023-08-31	2022-08-31


Amortering efter 5 år	16 055 600	14 603 800
	16 055 600	14 603 800

Hegert & Jonsson Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556408-7905

10 (10)

Not Ställda säkerheter

	2023-08-31	2022-08-31


Fastighetsinteckningar	17 000 000	17 000 000
	17 000 000	17 000 000

Haninge 2024-01-17

Christian Påhlman	Lars Påhlman
Christian Påhlman	Lars Påhlman
Verkställande direktör

Min revisionsberättelse har lämnats 2024-01-17

Ylva Tjärnberg

Auktoriserad revisor