556119-4936 Capag AB - Årsredovisning

Capag AB

Org.nr 556119-4936

2 (10)

Styrelsen och verkställande direktören för Capag AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2022.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget bedriver uthyrning av lokaler och bostäder samt konsultverksamhet. Bolaget bedriver även
handel med värdepapper.

Företaget har sitt säte i Örnsköldsvik.

Flerårsöversikt (Tkr)	2022	2021	2020	2019	2018
Nettoomsättning	4 566	4 607	4 467	4 474	3 178
Resultat efter finansiella poster	1 700	758	657	1 516	104
Balansomslutning	39 013	41 006	42 835	44 777	44 554
Soliditet (%)	39	33	31	28	25

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Reserv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	2 020 000	404 000	10 651 533	653 469	13 729 002
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning			653 469	-653 469	0
Årets resultat				1 547 395	1 547 395
Belopp vid årets utgång	2 020 000	404 000	11 305 002	1 547 395	15 276 397

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

11 305 002

årets vinst

1 547 395

12 852 397

disponeras så att

i ny räkning överföres

12 852 397

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Capag AB

Org.nr 556119-4936

3 (10)

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning		4 566 085	4 606 515
Övriga rörelseintäkter		12 022	26 512
		4 578 107	4 633 027

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-2 251 347	-2 725 895
Personalkostnader	2	-742 181	-782 099
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-836 707	-869 080
		-3 830 235	-4 377 074
Rörelseresultat		747 872	255 953

Resultat från finansiella poster
Resultat från övriga värdepapper och fordringar som är anläggningstillgångar		1 896 854	0
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	3	-862 959	544 626
Räntekostnader och liknande resultatposter		-82 018	-42 497
		951 877	502 129
Resultat efter finansiella poster		1 699 749	758 082

Resultat före skatt		1 699 749	758 082

Skatt på årets resultat		-152 354	-104 613
Årets resultat		1 547 395	653 469

Capag AB

Org.nr 556119-4936

4 (10)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4	27 550 403	28 387 110
Inventarier, verktyg och installationer	5	0	0
		27 550 403	28 387 110

Finansiella anläggningstillgångar
Uppskjuten skattefordran	6	116 251	82 328
Andra långfristiga fordringar	7	7 492 785	7 295 931
		7 609 036	7 378 259
Summa anläggningstillgångar		35 159 439	35 765 369

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		562 735	702 698
Aktuella skattefordringar		68 019	91 264
Övriga fordringar		3 715	6 153
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		70 379	89 855
		704 848	889 970

Kortfristiga placeringar
Övriga kortfristiga placeringar		1 326 727	2 794 835
		1 326 727	2 794 835

Kassa och bank		1 821 886	1 556 022
Summa omsättningstillgångar		3 853 461	5 240 827

SUMMA TILLGÅNGAR		39 012 900	41 006 196

Capag AB

Org.nr 556119-4936

5 (10)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		2 020 000	2 020 000
Reservfond		404 000	404 000
		2 424 000	2 424 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		11 305 002	10 651 533
Årets resultat		1 547 395	653 469
		12 852 397	11 305 002
Summa eget kapital		15 276 397	13 729 002

Långfristiga skulder	8, 9
Skulder till kreditinstitut	10	16 000 000	16 800 000
Summa långfristiga skulder		16 000 000	16 800 000

Kortfristiga skulder	9
Skulder till kreditinstitut	10	800 000	2 800 000
Leverantörsskulder		168 441	190 478
Övriga skulder		5 319 721	6 105 997
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		1 448 341	1 380 719
Summa kortfristiga skulder		7 736 503	10 477 194

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		39 012 900	41 006 196

Capag AB

Org.nr 556119-4936

6 (10)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Redovisningsprinciper för enskilda balansposter

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Byggnader	15-83 år
Markanläggningar	20 år
Inventarier, verktyg och installationer	5-7 år

Komponentindelning

Byggnaderna har delats upp på komponenter med olika nyttjandeperioder. Huvudindelningen är
byggnader och mark. Ingen avskrivning sker på komponenten mark vars nyttjandeperiod bedöms som
obegränsad. Byggnaderna består av flera komponenter vars nyttjandeperiod varierar.

Följande huvudgrupper av komponenter har identifierats och ligger till grund för avskrivningen på
byggnader:

- Stomme 80-83 år

- Stomkompletteringar, innerväggar m.m. 24 år

- Installationer, värme, el, VVS, ventilation m.m. 25-50 år

- Yttre ytskikt, fasader, yttertak m.m. 35-80 år

- Inre ytskikt, maskinell utrustning m.m. 15-30 år

När en komponent i en anläggningstillgång byts ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla
komponenten och den nya komponentens anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer
och underhåll redovisas som kostnader.

Finansiella instrument

Kortfristiga placeringar

Värdepapper som är anskaffade med avsikt att innehas kortsiktigt redovisas inledningsvis till
anskaffningsvärde och i efterföljande värderingar i enlighet med lägsta värdets princip till det lägsta av
anskaffningsvärde och marknadsvärde.

Capag AB

Org.nr 556119-4936

7 (10)

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Capag AB

Org.nr 556119-4936

8 (10)

Not 2 Medelantalet anställda

	2022	2021

Medelantalet anställda	1	1

Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2022	2021

Utdelningar noterade svenska och utländska företag	55 799	57 096
Övriga ränteintäkter	221	123
Resultat vid försäljningar	-277 174	172 963
Årets nedskrivning	-641 805	0
Återföring av nedskrivning	0	314 444
	-862 959	544 626

Not 4 Byggnader och mark

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	35 709 247	35 600 423
Inköp	0	154 598
Försäljningar/utrangeringar	0	-45 774
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	35 709 247	35 709 247

Ingående avskrivningar	-7 322 137	-6 498 831
Försäljningar/utrangeringar	0	45 774
Årets avskrivningar	-836 707	-869 080
Utgående ackumulerade avskrivningar	-8 158 844	-7 322 137

Utgående redovisat värde	27 550 403	28 387 110

Bokfört värde mark	1 425 910	1 425 910
	1 425 910	1 425 910

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	276 085	276 085
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	276 085	276 085

Ingående avskrivningar	-276 085	-276 085
Utgående ackumulerade avskrivningar	-276 085	-276 085

Utgående redovisat värde	0	0

Capag AB

Org.nr 556119-4936

9 (10)

Not 6 Uppskjuten skattefordran

	2022-12-31	2021-12-31

Temporär skillnad på materiella tillgångar	116 251	82 328
	116 251	82 328

Not 7 Andra långfristiga fordringar

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	7 295 931	7 295 931
Tillkommande fordringar	300 000	0
Avgående fordringar	-17 354	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	7 578 577	7 295 931

Ingående nedskrivningar	0	0
Årets nedskrivningar	-85 792	0
Utgående ackumulerade nedskrivningar	-85 792	0

Utgående redovisat värde	7 492 785	7 295 931

Not 8 Långfristiga skulder

2022-12-31

2021-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	12 800 000	13 600 000
	12 800 000	13 600 000

Not 9 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 16 800 000 kr (19 600 000 kronor) redovisas under följande poster i
balansräkningen.

2022-12-31

2021-12-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	16 000 000	16 800 000
	16 000 000	16 800 000

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	800 000	2 800 000
	800 000	2 800 000

Not 10 Ställda säkerheter


	2022-12-31	2021-12-31


Fastighetsinteckning	24 000 000	24 000 000
	24 000 000	24 000 000

Capag AB

Org.nr 556119-4936

10 (10)

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

Örnsköldsvik 2023-06-14

Patrik Granquist	Gunnar Bodén
Patrik Granquist	Gunnar Bodén
Verkställande direktör


Caroline Granquist
Caroline Granquist

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-06-14

KPMG AB

Frida Kolbäck

Auktoriserad revisor